ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ УКРАИНЫ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И АРХИТЕКТУРЕ
П И С Ь М О
N 8/8-263 от 19.06.2002
Государственному комитету
Украины по вопросам регуляторной
политики и предпринимательства
Госстрой Украины рассмотрел письма Госкомпредпринимательства
Украины относительно понятия термина "вновь построенное
жилье" и сообщает.
Относительно определения термина "вновь построенное жилье"
Терминология и понятия в строительстве определяются
нормативными актами. Понятие термина "вновь построенное жилье"
нормативными актами Госстроя не определено.
В соответствии с пунктом 8.2 Инструкции о порядке составления
статистической отчетности по капитальному строительству,
утвержденной приказом Минстата Украины от 28.03.96 N 93
( z0231-96, za231-96 ), к новому строительству относится комплекс
объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения вновь
создаваемых предприятий, строений, сооружений, а также филиалов
[и] отдельных производств с целью создания новой производственной
мощности.
Согласно пункту 9.3 указанной Инструкции
( z0231-96, za231-96 ) Минстата Украины заказчики (застройщики) в
статистической отчетности показывают ввод в эксплуатацию общей
(полезной) площади жилых домов: во вновь построенных жилых домах
постоянного типа, во вновь построенных общежитиях постоянного
типа, во вновь построенных строениях нежилого назначения (жилые
квартиры в учебных заведениях, больницах и т. п.), в жилых домах
постоянного типа, переоборудованных из нежилых помещений, а также
в надстройках существующих жилых домов и пристройках к ним.
Исходя из приведенного ко "вновь построенному жилью" следует
относить жилые площади (квартиры, помещения) во вновь построенных
жилых домах, общежитиях и строениях нежилого назначения, в жилых
домах, переоборудованных из нежилых помещений, а также в
надстройках существующих жилых домов и пристройках к ним.
Относительно того, будет ли "вновь построенным" жилье,
если его продает не строительная организация, но в нем
никто не проживал и не был прописан
Расчеты со строительной организацией за выполненные работы по
строительству объектов жилья не относятся к операциям по продаже
жилья. Строительная организация, выполнявшая работы по
строительству жилья по договору подряда, передает законченный
объект заказчику (застройщику) в соответствии с условиями данного
договора подряда. Построенное таким образом жилье не является
собственностью строительной организации. Заказчик (застройщик)
после приема в эксплуатацию жилого дома использует жилье по
собственному усмотрению: осуществляет в установленном порядке
заселение его жильцами или продает.
Исходя из приведенного вновь построенным жильем следует
считать введенное в эксплуатацию жилье до первого заселения его
жильцами.
При этом сообщаем, что согласно подпункту "и" пункта 4.4.2
статьи 4 Закона Украины от 22.12.2000 N 2181-III ( 2181-14 ) "О
порядке погашения обязательств плательщиков налогов перед
бюджетами и государственными целевыми фондами" налоговые
разъяснения могут предоставляться исключительно центральным
налоговым органом Украины.
Первый заместитель Председателя А.Беркута
"Бухгалтер", N 26, июль, 2002 г.
