Относительно применения в квартирах многоквартирных домов индивидуальных отопительных установок


ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ З ПИТАНЬ<br> ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА<br> <br> ЛИСТ-РОЗ'ЯСНЕННЯ<br> <br> 13.04.2003 N 4/2-390<br> <br> <br> Враховуючи значну актуальність питання застосування в<br>квартирах багатоквартирних житлових будинків наявного житлового<br>фонду індивідуальних опалювальних установок та беручи до уваги<br>необхідність його нормативно-правового визначення,<br>Держжитлокомунгосп розглянув це питання на засіданні<br>науково-технічної ради і роз'яснює.<br> <br> Відносини між споживачами і виконавцями у наданні послуг з<br>центрального холодного та гарячого водопостачання, теплопостачання<br>(центральне опалення) та водовідведення регулюються Правилами<br>надання населенню послуг з водо-, теплопостачання та<br>водовідведення, затвердженими постановою Кабінету Міністрів<br>України від 30 грудня 1997 року N 1497 ( <A HREF="34918">1497-97-п</A> ), які<br>обов'язкові для виконання всіма споживачами і виконавцями послуг<br>незалежно від форм власності і підпорядкованості.<br> <br> Пунктом 34 Правил ( <A HREF="34918">1497-97-п</A> ) обумовлено, що споживач не<br>має права самовільно, з порушенням проектних рішень<br>переобладнувати і використовувати не за призначенням та псувати<br>санітарно-технічне обладнання житлових будинків і житлових<br>приміщень.<br> <br> Положеннями СНІП 2.08.01-89 "Жилые здания" дозволяється<br>передбачати поквартирні водонагрівачі (в т.ч. малометражні<br>опалювальні котли) на газовому паливі тільки при проектуванні<br>житлових будинків до 5 поверхів включно.<br> <br> З 01.08.01 введено в дію ДБН В.2.5-20-2001 "Газопостачання",<br>згідно з вимогами п. 6.34 яких для опалення приміщень житлових<br>будинків висотою до 10 поверхів включно допускається передбачати<br>газові каміни, конвектори, калорифери та інші типи опалювального<br>газового обладнання заводського виготовлення з відводом продуктів<br>згорання через зовнішню стіну будинку.<br> <br> Згідно з роз'ясненням Держбуду України від 14.12.01<br>N 3/12-357 вимоги цих двох нормативних документів поширюються<br>тільки на нове будівництво та реконструкцію житлових будинків (за<br>умови влаштування поквартирного опалення всіх квартир будинку).<br> <br> Однак, Правилами ( <A HREF="34918">1497-97-п</A> ) передбачено, що у разі відмови<br>споживача від користування послугами з теплопостачання він має<br>право розірвати договір та вимагати відключення відповідних мереж,<br>але при цьому не повинні порушуватися санітарно-гігієнічні,<br>теплотехнічні вимоги та експлуатаційні показники інших квартир<br>багатоквартирного житлового будинку.<br> <br> Відключення споживачів від мереж центрального опалення та<br>гарячого водопостачання може здійснюватися за таких умов:<br> встановлення в усіх квартирах та нежилих приміщеннях будинку<br>індивідуальних опалювальних приладів;<br> встановлення в усіх квартирах окремих секцій чи під'їздів<br>будинку, індивідуальних опалювальних приладів за наявності<br>технічної можливості повного відключення від центрального опалення<br>цих секцій або під'їздів.<br> <br> Дозвіл на відключення споживача від користування послугами<br>центрального опалення та гарячого водопостачання надається<br>органами місцевого самоврядування.<br> <br> Відключення відповідних мереж здійснюється за умови, що це не<br>порушить експлуатаційні показники житлового будинку і будуть<br>здійснені заходи щодо забезпечення в суміжних приміщеннях вимог<br>діючих будівельних норм і правил (СНІП 2.04.05-91 "Опалення,<br>вентиляція, кондиціювання", СНІП 11-3-79 "Будівельна<br>теплотехніка", СНІП 2.08.01-89 "Жилые здания").<br> <br> Ці заходи повинні бути узгоджені споживачами із власником<br>житлового будинку, експлуатаційними службами та місцевими органами<br>виконавчої влади за умови дотримання вимог ДБН А.2.2-3-97 "Склад,<br>порядок розроблення, погодження та затвердження проектної<br>документації для будівництва", ВСН 61-89(р) "Реконструкция и<br>капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования,<br>Рекомендації по проектуванню дахових, вбудованих прибудованих<br>котельних установок та установлення побутових теплогенераторів,<br>працюючих на газі. 2-е видання, перероблене та доповнене (Посібник<br>до СНІП II-35-76)".<br> <br> При цьому заборгованість за отримані послуги та витрати,<br>пов'язані з відключенням відповідних мереж, повинні бути<br>відшкодовані споживачем у добровільному або судовому порядку.<br> <br> Заступник Голови Комітету О.Б.Лотоцький<br></FONT></PRE><br>