МІНІСТЕРСТВО РЕГІОНАЛЬНОГО РОЗВИТКУ ТА БУДІВНИЦТВА УКРАЇНИ Л И С Т 30.01.2009 N 12/19-23-6 Раді міністрів Автономної Республіки Крим, обласним, Київській та Севастопольській міським державним адміністраціям Про створення групи з підготовки реєстрів незавершених будівництвом об'єктів житла Пунктом 1 протокольного рішення наради, що відбулась 26 січня2009 року під головуванням Прем'єр-міністра України (N 4283/0/1-09від 29.01.2009 року), доручено створити в кожному регіоні робочігрупи з підготовки реєстрів незавершених будівництвом об'єктівжитла. Прошу до 9 лютого 2009 року надати до Мінрегіонбуду нанижчезазначену електронну адресу та через обласні та міські Києвата Севастополя управління Інспекції Державногоархітектурно-будівельного контролю: 1. реєстри зазначених об'єктів, виконані у редакторі Excel(додаток 1); 2. заявки щодо об'єктів незавершеного житлового будівництва,добудову яких пропонується фінансувати за державної підтримки(додаток 2); 3. інформацію щодо обсягів коштів, які передбачені місцевимибюджетами для забезпечення житлом громадян у 2009 році; 4. терміново до 03.02.2009 надати пропозиції щодофінансування пілотних об'єктів (по три об'єкти в кожній області тамістах Київ та Севастополь). При складанні реєстру керуватись основними критеріями оцінкипропозицій щодо участі у фінансуванні за рахунок коштів державноїпідтримки добудови об'єктів незавершеного житлового будівництва(додаток 3). Для визначення ступеня будівельної готовності зазначенихоб'єктів користуватися рекомендаціями щодо визначення ступеняготовності незавершених будівництвом житлових будинків взалежності від обсягу виконаних будівельно-монтажних робіт(додаток 4). З метою отримання методичної допомоги прошу залучати доскладу робочої групи представника Інспекції Державногоархітектурно-будівельного контролю в області та містах Київ таСевастополь. У разі виникнення питань прошу звертатися на адресуМіністерства, телефон 284-06-99, електронна адресаkozlovska@minregionbud.gov.ua (Козловська Наталія Вікторівна),284-06-94, medvedchuk@minregionbud.gov.ua (Медведчук ОксанаВалеріївна). Міністр В.Куйбіда Додаток 1 РЕЄСТР незавершених будівництвом об'єктів житла станом на 01.01.2009 року ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| N | Замовник |Генпідрядник| Найменування | Дата | Проектна | Загальна | Освоєно капітальних вкладень на 01.12.2008 |Необхідний| Процент | Площа, вільна від |Примітка||п/п|будівництва, його| | об'єктів та їх |завершення | потужність |кошторисна | (тис.грн.) | обсяг |будівельної| зобов'язань | || |місцезнаходження,| |місцезнаходження|будівництва|------------------| вартість |----------------------------------------------------| фінан- |готовності |-------------------| || | телефон | | | |Кількість|Загальна|будівництва| власні | бюджетні кошти | кошти | кошти |разом| сування | |Кількість,|Вартість| || | | | | | квартир | площа |(тис.грн.) | кошти, |-----------------|фізичних |юридичних| | для | | кв.м | 1 кв.м,| || | | | | | | (кв.м) | | в т.ч. |державний|місцеві| осіб | осіб | |завершення| | | грн. | || | | | | | | | |кредитні| бюджет |бюджети| (ФФБ, | | |(тис.грн.)| | | | || | | | | | | | | | | | ФОН, | | | | | | | || | | | | | | | | | | |облігації| | | | | | | || | | | | | | | | | | | та ін.) | | | | | | | ||---+-----------------+------------+----------------+-----------+---------+--------+-----------+--------+---------+-------+---------+---------+-----+----------+-----------+----------+--------+--------|| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 ||---+---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------||I. | Перелік об'єктів незавершеного будівництва, які будуються у поточному році ||---+---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|| 1 | | | | | | | | | | | | | | | | | | ||---+-----------------+------------+----------------+-----------+---------+--------+-----------+--------+---------+-------+---------+---------+-----+----------+-----------+----------+--------+--------|| 2 | | | | | | | | | | | | | | | | | | ||---+---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------||II.| Перелік незавершеного будівництва, будівництво яких тимчасово припинено або законсервовано ||---+---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|| 1 | | | | | | | | | | | | | | | | | | ||---+-----------------+------------+----------------+-----------+---------+--------+-----------+--------+---------+-------+---------+---------+-----+----------+-----------+----------+--------+--------|| 2 | | | | | | | | | | | | | | | | | | |--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ПЕРЕЛІК недобудованих багатоквартирних жилих будинків станом на 01.01.2009 -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| N | Замовник |Генпідрядник| Найменування | Дата | Проектна | Загальна | Освоєно капітальних вкладень на 01.12.2008 |Необхідний| Процент | Площа, вільна від | Пропозиції |Примітка||п/п|будівництва, його| | об'єктів та їх | початку та | потужність |кошторисна | (тис.грн.) | обсяг |будівельної| зобов'язань | щодо | || |місцезнаходження,| |місцезнаходження| завершення |------------------| вартість |----------------------------------------------------| фінан- |готовності |-------------------| подальшого | || | телефон | | |(припинення)|Кількість|Загальна|будівництва| власні | бюджетні кошти | кошти | кошти |разом| сування | |Кількість,|Вартість|використання| || | | | |будівництва | квартир | площа |(тис.грн.) | кошти, |-----------------|фізичних |юридичних| | для | | кв.м | 1 кв.м,|(завершення | || | | | | | | (кв.м) | | в т.ч. |державний|місцеві| осіб | осіб | |завершення| | | грн. |будівництва,| || | | | | | | | |кредитні| бюджет |бюджети| (ФФБ, | | |(тис.грн.)| | | | списання, | || | | | | | | | | | | | ФОН, | | | | | | |реалізація | || | | | | | | | | | | |облігації| | | | | | | тощо) | || | | | | | | | | | | | та ін.) | | | | | | | | ||---+-----------------+------------+----------------+------------+---------+--------+-----------+--------+---------+-------+---------+---------+-----+----------+-----------+----------+--------+------------+--------|| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 ||---+-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------||I. | Перелік об'єктів незавершеного будівництва, які будуються у поточному році ||---+-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|| 1 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | ||---+-----------------+------------+----------------+------------+---------+--------+-----------+--------+---------+-------+---------+---------+-----+----------+-----------+----------+--------+------------+--------|| 2 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ПЕРЕЛІК недобудованих багатоквартирних жилих будинків станом на 01.01.2009 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| N | Замовник |Генпідрядник| Найменування | Дата | Проектна | Загальна | Освоєно капітальних вкладень на 01.12.2008 |Необхідний| Процент | Площа, вільна від | Пропозиції |Примітка ||п/п|будівництва, його| | об'єктів та їх | початку та | потужність |кошторисна | (тис.грн.) | обсяг |будівельної| зобов'язань | щодо | || |місцезнаходження,| |місцезнаходження| завершення |------------------| вартість |----------------------------------------------------| фінан- |готовності |-------------------| подальшого | || | телефон | | |(припинення)|Кількість|Загальна|будівництва| власні | бюджетні кошти | кошти | кошти |разом| сування | |Кількість,|Вартість|використання| || | | | |будівництва | квартир | площа |(тис.грн.) | кошти, |-----------------|фізичних |юридичних| | для | | кв.м | 1 кв.м,|(завершення | || | | | | | | (кв.м) | | в т.ч. |державний|місцеві| осіб | осіб | |завершення| | | грн. |будівництва,| || | | | | | | | |кредитні| бюджет |бюджети| (ФФБ, | | |(тис.грн.)| | | | списання, | || | | | | | | | | | | | ФОН, | | | | | | |реалізація | || | | | | | | | | | | |облігації| | | | | | | тощо) | || | | | | | | | | | | | та ін.) | | | | | | | | ||---+-----------------+------------+----------------+------------+---------+--------+-----------+--------+---------+-------+---------+---------+-----+----------+-----------+----------+--------+------------+---------|| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 ||---+------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------||I. | Перелік об'єктів незавершеного будівництва, які будуються у поточному році ||---+------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|| 1 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | ||---+-----------------+------------+----------------+------------+---------+--------+-----------+--------+---------+-------+---------+---------+-----+----------+-----------+----------+--------+------------+---------|| 2 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | ||---+------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------||II.| Перелік незавершеного будівництва, будівництво яких тимчасово припинено або законсервовано ||---+------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|| 1 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | ||---+-----------------+------------+----------------+------------+---------+--------+-----------+--------+---------+-------+---------+---------+-----+----------+-----------+----------+--------+------------+---------|| 2 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Додаток 2 ____________________ (область) ____________________ (район) ____________________ (місто/село) Робочій групі з питань фінансування добудови незавершеного житлового будівництва (01025, м. Київ, вул. Велика Житомирська, 9) від _______________________________________ ___________________________________________ ЗАЯВКА щодо об'єктів незавершеного житлового будівництва, добудову яких пропонується фінансувати за державної підтримки -------------------------------------------------------------------| | Назва критерію | Характеристики |Примітка||---+-------------------------+--------------------------+--------||1. |Вихідні дані: | | || |-------------------------+--------------------------+--------|| |проектна потужність |_____ кв.м | || |(кв.м), в т.ч.: | | || |-------------------------+--------------------------+--------|| |кількість та площа |_____ шт. площею ____ кв.м| || |1-кімнатних квартир | | || |-------------------------+--------------------------+--------|| |кількість та площа |_____ шт. площею ____ кв.м| || |2-кімнатних квартир | | || |-------------------------+--------------------------+--------|| |кількість та площа |_____ шт. площею ____ кв.м| || |3-кімнатних квартир | | || |-------------------------+--------------------------+--------|| |кількість та площа |_____ шт. площею ____ кв.м| || |4-кімнатних квартир | | || |-------------------------+--------------------------+--------|| |конструктивна схема |_______________________ | || |-------------------------+--------------------------+--------|| |висотність |_____ поверхів | || |-------------------------+--------------------------+--------|| |кількість під'їздів |_____ під'їздів | || |-------------------------+--------------------------+--------|| |вбудовано-прибудовані |_______________________ | || |приміщення (загальна |_______________________ | || |площа, призначення, |_______________________ | || |-------------------------+--------------------------+--------|| |термін будівництва (міс.)|_____ місяців | || |-------------------------+--------------------------+--------|| |початок будівництва |"___" ____________ ____ р.| || |(дата) | | || |-------------------------+--------------------------+--------|| |завершення будівництва |"___" ____________ ____ р.| || |(дата) | | ||---+-------------------------+--------------------------+--------||2. |Місце розташування |_______________________ | || |(адреса) об'єкта |_______________________ |--------|| |будівництва |_______________________ | ||---+-------------------------+--------------------------+--------||3. |Дозвіл на виконання |N ____ від ____________ | || |будівельних робіт | | || |(N, дата) | | ||---+-------------------------+--------------------------+--------||4. |Забезпечення вимог по |_______________________ | || |енергозбереженню |_______________________ | ||---+-------------------------+--------------------------+--------||5. |Ступінь будівельної |_____ % | || |готовності об'єкта | | || |житлового будівництва на | | || |момент подачі звернення | | ||---+-------------------------+--------------------------+--------||6. |Фінансові показники: | | ||---+-------------------------+--------------------------+--------|| |Планові обсяги | | || |фінансування: | | || |-------------------------+--------------------------+--------|| |усього (тис.грн.) |_____ тис.грн. | || |-------------------------+--------------------------+--------|| |у т.ч. за рахунок |_____ тис.грн. | || |громадян (тис.грн.) | | || |-------------------------+--------------------------+--------|| |Ціна добудови 1 кв.м |_____ тис.грн. | || |загальної площі житла | | || |-------------------------+--------------------------+--------|| |Профінансовано: | | || |-------------------------+--------------------------+--------|| |всього |_____ тис.грн. | || |-------------------------+--------------------------+--------|| |у відсотках до загальних |_____ % | || |обсягів | | || |-------------------------+--------------------------+--------|| |Обсяг коштів, необхідних |_____ тис.грн. | || |для завершення | | || |будівництва | | || |-------------------------+--------------------------+--------|| |Наявність вільної від | | || |зобов'язань перед третіми| | || |особами площі житла: | | || |-------------------------+--------------------------+--------|| |всього |_____ кв.м | || |-------------------------+--------------------------+--------|| |кількість та площа |_____ шт. площею ____ кв.м| || |1-кімнатних квартир | | || |-------------------------+--------------------------+--------|| |кількість та площа |_____ шт. площею ____ кв.м| || |2-кімнатних квартир | | || |-------------------------+--------------------------+--------|| |кількість та площа |_____ шт. площею ____ кв.м| || |3-кімнатних квартир | | || |-------------------------+--------------------------+--------|| |кількість та площа |_____ шт. площею ____ кв.м| || |4-кімнатних квартир | | || |-------------------------+--------------------------+--------|| |Вартість вільної від |_____ тис.грн. | || |зобов'язань перед третіми| | || |особами площі житла | | || |-------------------------+--------------------------+--------|| |Інформація про можливість|_______________________ | || |фінансування за рахунок |_______________________ | || |інших джерел |_______________________ | ||---+-------------------------+--------------------------+--------||7. |Замовник (забудовник): | | || |-------------------------+--------------------------+--------|| |назва установи |_______________________ | || |(організації) | | || |-------------------------+--------------------------+--------|| |юридична адреса |_______________________ | || |-------------------------+--------------------------+--------|| |телефон |_______________________ | ||---+-------------------------+--------------------------+--------||8. |Генеральний підрядник: | | || |-------------------------+--------------------------+--------|| |назва установи |_______________________ | || |(організації) | | || |-------------------------+--------------------------+--------|| |юридична адреса |_______________________ | || |-------------------------+--------------------------+--------|| |телефон |_______________________ | ||---+-------------------------+--------------------------+--------||9. |Фонд фінансування | | || |будівництва | | || |-------------------------+--------------------------+--------|| |Фінансова установа, | | || |засновник ФФБ: |_______________________ | || |(або кредитно-фінансові |_______________________ | || |механізми, які |_______________________ | || |використовувались для | | || |залучення коштів фізичних| | || |осіб) | | || |-------------------------+--------------------------+--------|| |назва |_______________________ | || |-------------------------+--------------------------+--------|| |юридична адреса |_______________________ | ||---+-------------------------+--------------------------+--------||10.|Дані про кількість | | || |громадян (сімей), які | | || |потребують поліпшення | | || |житлових умов | | || |-------------------------+--------------------------+--------|| |всього знаходяться на |_____ сімей та одинаків | || |квартирному обліку у | | || |населеному пункті | | || |-------------------------+--------------------------+--------|| |у т.ч. - пільгових |_____ сімей та одинаків | || |категорій громадян | | ||---+-------------------------+--------------------------+--------||11.|Проблемні питання |_______________________ | || | |_______________________ | |------------------------------------------------------------------- Замовник "ПОГОДЖЕНО" "ПОГОДЖЕНО" (управитель) Інспекція державного Орган місцевого архітектурно- самоврядування будівельного контролю Відповідальна Відповідальна Відповідальна посадова особа: посадова особа: посадова особа: ______________ ______________ ______________ (підпис) (підпис) (підпис) ____________________ ____________________ ____________________ (Прізвище, ініціали) (Прізвище, ініціали) (Прізвище, ініціали) М.П. М.П. М.П. Додаток 3 ОСНОВНІ КРИТЕРІЇ оцінки пропозицій щодо участі у фінансуванні за рахунок коштів державної підтримки добудови об'єктів незавершеного житлового будівництва 1. Ступінь будівельної готовності об'єкта не менше70 відсотків; 2. Фінансування об'єкта будівництва здійснювалося іззалученням коштів фізичних осіб або коштів державного бюджету. 3. Наявність підтверджуючих документів цільового використанняцих коштів забудовником (управителем) на спорудження виключнозазначеного об'єкта; 4. Наявність на момент реалізації вільної від зобов'язаньперед третіми особами площі житла, яка підлягає фінансуванню; 5. Підтвердження забудовником (управителем) можливості(гарантії) введення закінченого будівництвом об'єкта вексплуатацію при умові фінансування в обсягах, що відповідаютьвартості вільної від зобов'язань перед третіми особами площіжитла; 6. Ціна 1 кв.м житла, запропонована забудовником дляреалізації, виходячи з опосередкованої вартості спорудження житлаза регіонами з урахуванням вартості оренди земельної ділянки,понесених витрат щодо спорудження позамайданчикових інженернихмереж та споруд, відрахувань, встановлених органами місцевогосамоврядування, витрат по звільненню та інженерній підготовцімайданчика та видатків з обслуговування кредитів не повиннаперевищувати: для м. Києва - 8000 грн.; для Київської області - 7500 грн.; для м. Севастополя та обласних центрів - 6000 грн.; для інших населених пунктів - 5000 грн. Додаток 4 РЕКОМЕНДАЦІЇ щодо визначення ступеня готовності незавершених будівництвом житлових будинків в залежності від обсягу виконаних будівельно-монтажних робіт ------------------------------------------------------------------| Цегляні та блочні будинки до 12 поверхів ||----------------------------------------------------------------|| Відсоток готовності ||----------------------------------------------------------------|| 25% | 50% | 70% ||---------------------+---------------------+--------------------||Підземна частина |Підземна частина, 2/3|Підземна частина, ||(земляні роботи, |влаштування стін, |влаштування стін, ||улаштування |перекриттів, |перекриттів, ||фундаментних блоків, |сходових маршів і |перегородок, ||стін підвалів та |площадок |сходових маршів і ||перекриттів) та 1/4 | |площадок, балконів і||стін та перекриттів | |лоджій ||надземної частини | | ||----------------------------------------------------------------|| Великопанельні будинки до 26 поверхів ||----------------------------------------------------------------|| Відсоток готовності ||----------------------------------------------------------------|| 25% | 50% | 70% ||---------------------+---------------------+--------------------||Підземна частина |Підземна частина та |Підземна частина, ||(земляні роботи, |2/3 конструкцій |залізобетонні ||влаштування паль, |надземної частини |конструкції стін та ||ростверку, |(залізобетонні |перекриття, сходові ||фундаментних плит, |конструкції стін та |марші і площадки ||монтаж конструкцій |перекриття, сходові |надземної частини, ||стін та перекриттів |марші і площадки, |ліфтові шахти ||підвалу) та 1/4 |ліфтові шахти) | ||конструкцій надземної| | ||частини | | ||(залізобетонні | | ||конструкції стін, | | ||перекриття, сходові | | ||марші і площадки) | | ||----------------------------------------------------------------|| Каркасно-монолітні будинки (без обмеження висотності) ||----------------------------------------------------------------|| Відсоток готовності ||----------------------------------------------------------------|| 25% | 50% | 70% ||---------------------+---------------------+--------------------||Підземна частина |Підземна частина та |Підземна частина, ||(земляні роботи, |2/3 монолітного |монолітний каркас ||влаштування паль, |каркаса |(залізобетонні ||ростверку, |(залізобетонні |конструкції стін та ||монолітних |конструкції стін та |перекриттів, сходові||залізобетонних |перекриттів, сходові |марші і площадки) ||конструкцій колон, |марші і площадки) і |заповнення зовнішніх||стін і перекриттів |заповнення зовнішніх |стін ||підземної частини) та|стін | ||1/2 монолітного | | ||каркаса надземної | | ||частини | | ||(залізобетонний | | ||каркас та перекриття,| | ||сходові марші і | | ||площадки) | | |------------------------------------------------------------------