МІНІСТЕРСТВО РЕГІОНАЛЬНОГО РОЗВИТКУ ТА БУДІВНИЦТВА УКРАЇНИ Л И С Т 13.11.2007 N 8/2-592 Квітці Юрію с. Ковалі, Хорольський р-н, Полтавська обл., 37840 Про надання роз'яснення щодо поточної ціни вимірної одиниці об'єкта будівництва Міністерство регіонального розвитку та будівництва відповіднодо листа від 22.09.2007 N 03-01/07-35 надає в межах компетенціїроз'яснення з порушених у листі питань. Відповідно до ст. 11 Закону України "Про фінансово-кредитнімеханізми і управління майном при будівництві житла та операціях знерухомістю" ( 978-15 ), визначаючи поточну ціну вимірної одиниціоб'єкта будівництва, забудовник (для ФФБ виду А) або управитель(для ФФБ виду Б) несуть, відповідно, ризики щодо недостатностізалучених коштів на спорудження об'єкта будівництва. Згідно зі ст. 15 названого Закону ( 978-15 ), поняття"вимірна одиниця об'єкта будівництва" є складовою більш широкогопоняття - "вимірна одиниця об'єкта інвестування". Враховуючи, що зазначеним Законом ( 978-15 ) встановленотакий порядок закріплення за довірителем об'єкта інвестування, заякого управитель, закріплюючи за довірителем відповідну кількістьвимірних одиниць об'єкта інвестування, не може встановлюватипоточну ціну вимірної одиниці об'єкта будівництва нижче, ніжпопередня ціна для цього об'єкта будівництва (вартістьбудівельно-монтажних робіт є складовою ціни об'єкта будівництва),управитель не може встановлювати нижчі ціни, ніж ті, що визначеніправилами ФФБ, для тих довірителів, які укладають договір проучасть у ФФБ пізніше, ніж їх попередники. Наразі звертаємо увагу на те, що згідно з чиннимзаконодавством, зокрема ст. 147 та ст. 150 Конституції України( 254к/96-ВР ), право офіційного тлумачення законів України(в тому числі й їх конкретизації) належить Конституційному СудуУкраїни. Заступник Міністра А.В.Беркута
