4.3. Состав мобильных зданий и сооружений для базовых поселков с численностью проживающих от 500 до 2000 чел. приведен в рекомендуемом приложении 3, а для вахтовых поселков с численностью проживающих 25-150 чел. - в рекомендуемом приложении 4.
5. АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛКОВ
5.1. На всех этапах проектирования временных поселков: при выборе площадок под строительство, функциональном и строительном зонировании, размещении жилых групп и общественного центра, построении внутрипоселковой и внешней дорожной сети и др., - следует учитывать влияние природно-климатических, экономических и социальных условий района строительства.
5.2. При проектировании поселков следует применять компактные, линейные и линейно-расчлененные планировочные структуры.
Компактные планировочные структуры возможны при благоприятных рельефных и инженерных условиях площадки.
Линейные и линейно-расчлененные планировочные структуры наиболее характерны для поселков на железнодорожных новостройках, проходящих в горных районах. При этом линейно-расчлененные структуры следует применять при необходимости создания санитарно-защитных зон и при сложных территориально-планировочных условиях.
Располагать поселки следует по одну сторону железной дороги, притрассовой автодороги или постоянного водотока.
5.3. Состав функциональных зон и их взаимное размещение необходимо принимать в соответствии с назначением и вместимостью поселка, а также его положением в системе расселения. Для временных поселков следует выделять (как отдельные) основные функциональные зоны: жилая зона с объектами обслуживания и отдыха; складская, производственная и внешнего транспорта.
5.4. Размещение функциональных зон и планировочную организацию территории поселков необходимо производить на основе природно-климатического микрозонирования строительной площадки. При этом районирование территории СССР и климатические параметры района строительства следует учитывать по СНиП 2.01.01-82.
5.5. В районах распространения вечномерзлых грунтов функциональное зонирование должно производиться на основе геокриологического изучения площадки. Под застройку необходимо отводить в первую очередь участки со скальными и дренирующими грунтами.
Для предотвращения заболачивания и образования маревых болот предпочтение при выборе площадок для строительства поселка следует отдавать участкам с уклонами не менее 3 %.
5.6. При размещении поселков в снегозаносимых районах здания следует размещать так, чтобы ветровые потоки от одних зданий не способствовали снегозаносимости других.
5.7. Поселки, расположенные у подножий холмов и гор, в районах с повторяемостью штилей 25 % и более (по СНиП 2.01.01-82) должны иметь линейно-расчлененную планировочную структуру, позволяющую пропускать спускающиеся с вершин массы холодного воздуха.
В замкнутых котловинах и долинах предусматривается размещение жилой зоны выше по рельефу по отношению к производственной зоне на склонах с уклонами не менее 4 %. Улицы следует ориентировать в направлении господствующих ветров.
5.8. При разработке проектов планировки временных поселков помимо широкого использования современных приемов планировки и функционального зонирования территории необходимо предусматривать принцип компактной застройки территории путем объединения жилых домов в группы по конструктивным признакам и санитарно-техническому обустройству.
5.9. Жилую зону следует размещать по отношению ко всем остальным функциональным зонам, как правило, с наветренной стороны для ветров преобладающего направления (по данным станции Гидрометеослужбы), выше по рельефу, течению рек. Размещение жилой зоны с подветренной стороны допускается в исключительных случаях при соответствующем обосновании и по согласованию с органами государственного санитарного надзора.
5.10. Зону отдыха поселка следует устраивать на прилегающей к поселку территории, включающей существующие зеленые насаждения, и использовать для организации отдыха населения, улучшения микроклимата, состояния воздушного бассейна и санитарно-гигиенических условий территории. В зоне отдыха целесообразно располагать открытые спортивные сооружения, площадки для отдыха, дорожки для прогулок и т.п.
5.11. Размеры жилой зоны для предварительного ее определения при застройке одно-, двухэтажными зданиями следует принимать по табл. 4.
Таблица 4
№ пп |
Климатические районы |
Размеры жилой зоны, га/1000 чел. |
|
IV |
9-10 |
1 |
II (кроме подрайона IIA), III и подрайоны IB и IБ |
7-9 |
2 |
Подрайоны IA, IБ, 1Г и IIА |
5-6 |
5.12. Плотность жилого фонда (брутто) при застройке одно-, двухэтажными домами контейнерного типа следует принимать не менее 1800 м2 на 1 га жилой зоны.
5.13. Наибольшую допустимую площадь застройки мобильных жилых и общественных зданий IV и V степени огнестойкости без противопожарных стен и между противопожарными стенами следует принимать: для одноэтажных зданий 1000 м2, для двухэтажных зданий 800 м2.
5.14. Расстояния между одно-, двухэтажными жилыми зданиями, а также между жилыми и общественными зданиями необходимо принимать: между длинными сторонами зданий не менее 20 м (для IV климатического района не менее 30 м, а для I района и подрайона IIА в зависимости от местных условий и ориентации зданий расстояния между ними допускается увеличивать не более чем на 25 %; между длинными сторонами и торцами зданий, а также между торцами зданий с окнами из жилых комнат не менее 15 м; между торцами зданий без окон из жилых комнат по нормам противопожарных расстояний.
5.15. Противопожарные расстояния между мобильными жилыми, общественными и вспомогательными зданиями IV и V степени огнестойкости следует принимать равными 15 м, при этом расстояние между стенами зданий без оконных проемов допускается уменьшать на 20 %, а для двухэтажных зданий V степени огнестойкости противопожарные расстояния необходимо увеличивать на 20 %.
Соблюдение указанных расстояний между мобильными зданиями позволяет обеспечить выполнение требований к проектированию поселков в сейсмических районах.
5.16. При проектировании поселка ориентацию жилых помещений для I, II и III климатических районов необходимо принимать меридиональной, а для IV климатического района - широтной с применением наружных регулируемых солнцезащитных устройств.
5.17. Основным структурным элементом селитебной территории следует принимать группы домов, границами которых являются красные линии поселковых улиц.
В пределах группы домов могут находиться предприятия первичного обслуживания населения - детские дошкольные и школьные учреждения и площадки отдыха в зоне ветрозащитного здания на расстоянии не более пяти высот от этого здания.
Жилые здания следует располагать от красных линий на расстоянии не менее 6 м для общепоселковых и жилых улиц и не менее 3 м для проездов.
5.18. Расстояние от окон жилых и общественных зданий необходимо принимать: до физкультурных площадок не менее 25 м, до хозяйственных площадок не менее 20 м, до туалетов и мусоросборников не менее 30 м. Хозяйственные площадки должны быть расположены не далее 100-120 м от входов в жилые здания. По периметру площадок следует устраивать ограждение или полосу зеленых насаждений. К площадкам мусоросборников должны быть предусмотрены подъезды.
Размеры хозяйственных площадок различного назначения следует принимать (в м2 на 1000 жителей): для мусоросборников 30 м2, для сушки белья 150 м2, для чистки мебели, одежды и т.д. 100 м2. Туалеты оборудуются из расчета 1 очко на 12 человек.
5.19. Здания общежитий следует размещать на обособленных участках жилой зоны. На земельном участке общежитии следует предусматривать площадки для игр, отдыха и физической культуры.
5.20. В основу решения общественных центров поселков с населением до 1000 чел. следует принимать принцип их административной значимости. Группировку учреждений обслуживания в общественном центре необходимо осуществлять совместно с административными учреждениями строительной организации и общепоселкового назначения.
5.21. В объединенных поселках с населением более 1500 чел. для более выразительной застройки общественного центра следует использовать приемы блокирования и кооперирования общественных зданий с целью увеличения их вместимости, соблюдая при этом технические и противопожарные требования строительных норм и правил. В решении художественного облика центра необходимо применять различные средства архитектурной композиции.
5.22. Если при численности проживающих по временном поселке свыше 3000 чел. в силу климатических, географических или других условий возникает необходимость создания нескольких жилых микрорайонов со своими общественными центрами, территорию одного из центров, предусматриваемого в качестве главного, допускается увеличивать не более чем на 30 %.
5.23. При определении общей территории общественного центра базового поселка размеры отдельных территорий необходимо принимать из расчета:
учреждений и предприятий обслуживания - 1,5 м2/чел.;
зеленых насаждений общего пользования - 3,0 м2/чел.;
спортивных площадок - 1,5 м2/чел.
5.24. Учреждения и предприятия обслуживания: просвещения, здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, бытового обслуживания, коммунального хозяйства, - необходимо размещать с учетом создания единой системы обслуживания населения базового поселка, а также вахтовых поселков, входящих в систему группового размещения временных поселков.
Ориентацию общественных зданий в поселках следует принимать в соответствии с паспортами типовых проектов, зданий.
5.25. Школы необходимо размещать на обособленных участках территории базовых поселков с радиусом обслуживания не более 500 м. Вместимость школ следует определять в соответствии с демографической структурой населения поселков, приведенной в табл. 2 настоящих Норм. В поселках с численностью населения от 500 до 1000 чел. следует размещать начальные школы, в поселках свыше 1000 чел. - восьмилетние и средние школы-интернаты. При восьмилетних и средних школах необходимо предусматривать спальные корпуса для школьников из поселков, в которых отсутствуют 5-10 классы. Вместимость спальных корпусов следует принимать не менее 10 % вместимости школ.
Расстояние от здания школы до красной линии магистральной улицы должно быть не менее 25 м, от границы школьного участка до стен жилых домов - не менее 10 м. Расстояние от здания школы до общественных зданий необходимо принимать не менее 50 м.
Размеры земельных участков для начальных школ на 80 учащихся следует принимать 0,5-0,8 га, для I климатического района допускается их уменьшение не более чем на 40 %. Для школ большей вместимости размеры земельных участков следует принимать по нормам СНиП II-60-75.
5.26. Детские сады и ясли необходимо размещать при группах домов на обособленных участках, изолированных от магистральных улиц с радиусом обслуживания не более 250 м. Вместимость детских садов и яслей следует устанавливать в соответствии с демографической структурой населения поселков, приведенной в табл. 2 настоящих Норм.
Расстояние от зданий детских садов и яслей до красной линии магистральных улиц должно быть не менее 25 м, от границ земельного участка до стен жилых домов с входами и окнами - не менее 10 м, без входов и окон - не менее 5 м.
Размеры земельных участков необходимо принимать из расчета 21 м2 на одно место в детских садах-яслях вместимостью до 90 детей.
5.27. Состав предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания для временных поселков строителей определяется заданием на проектирование, а их вместимость - расчетом по данным разд. 3 настоящих Норм. Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания следует объединять в торговые центры и в зависимости от местных условий размещать в комплексе с другими предприятиями и учреждениями обслуживания, формируя общественные центры поселков.
Радиус пешеходной доступности к этим предприятиям следует принимать не более 500 м.
5.28. Состав учреждений управления, культуры, предприятий связи необходимо принимать в соответствии с заданием на проектирование, их вместимость определять расчетом по данным разд. 3 настоящих Норм и размещать в общественных центрах базовых поселков.
5.29. Спортивные сооружения следует размещать на селитебной территории на специально выделенных участках, ближе к общественному центру поселка, школе и общежитиям. Для базовых поселков с числом жителей до 2000 чел. необходимо предусматривать спортивный зал общей площадью не менее 150 м2, для поселков с населением свыше 2000 чел. - не менее 250 м2.
Размеры земельных участков под открытые плоскостные спортивные сооружения необходимо принимать (на 1000 жителей поселка): для I климатического района - 0,5 га, для II, III и IV климатических районов - 0,33 га.
5.30. Ширина улиц в пределах красных линий не должна превышать 14-18 м, а при удалении домов от красных линий более 3 м она может быть уменьшена до 10-12 м.
На территории поселков ширину проезжей части следует принимать: для улиц общепоселкового значения - 6,0 м; для внутрипоселковых проездов - 3,0 м. Ширину тротуаров следует принимать: в поселках до 1000 чел. - 1,0 м, свыше 1000 чел. - 1,5 м.
5.31. Склады промышленно-продовольственных товаров следует размещать вблизи торговых зданий общественного центра, картофеле-овощехранилища независимо от их объема - за пределами жилой территории поселка на расстоянии не менее 50 м от ближайших зданий.
5.32. Здания и сооружения производственной базы необходимо размещать в стороне от жилой зоны с разделением их санитарно-защитной зоной, ниже по рельефу местности, и обеспечивать транспортную и пешеходную связь их с жилой застройкой. Размер санитарно-защитных зон необходимо принимать в соответствии с характером выделяемых в окружающую среду вредных и неприятно пахнущих веществ, уровнем создаваемого шума, вибрации и другими факторами.