---

Право користування жилим приміщенням зберігається за наймачем

або відповідно за членами його сім'ї у випадках:

1) призову на строкову військову службу - протягом усього

часу проходження строкової військової служби і шести місяців після

звільнення з служби;

2) тимчасового виїзду з постійного місця проживання за

умовами і характером роботи (екіпажі суден, працівники

геологічних, розвідувальних партій, експедицій тощо) або у зв'язку

з навчанням (студенти, аспіранти тощо) - протягом усього часу

виконання цієї роботи або навчання;

3) вміщення дітей на виховання в державний дитячий заклад, до

родичів чи опікуна - протягом усього часу їх перебування в цьому

закладі, у родичів чи опікуна, якщо в жилому приміщенні, з якого

вибули діти, залишились проживати члени їх сімей. Якщо в жилому

приміщенні, з якого вибули діти, не залишились проживати члени їх

сім'ї, то по закінченні строку їх перебування в державному

дитячому закладі виконавчий комітет місцевої Ради депутатів

трудящих забезпечує їх жилою площею;

4) виїзду для лікування в лікувальному закладі - протягом

всього часу перебування в ньому;

5) взяття під варту - протягом всього часу перебування під

слідством або судом. В разі засудження до позбавлення волі,

заслання або вислання на строк понад шість місяців, якщо в жилому

приміщенні не залишились проживати члени сім'ї засудженого,

договір найму жилого приміщення вважається розірваним з моменту

виконання вироку.

В інших випадках тимчасового виїзду наймача або членів його

сім'ї, а також у випадку тимчасового виїзду всіх цих осіб право

користування жилим приміщенням зберігається за відсутніми протягом

шести місяців.

У випадку відсутності наймача або членів його сім'ї більше

шести місяців з поважних причин цей строк за заявою наймача або

членів його сім'ї може бути продовжений наймодавцем, а у випадках

спору про право відсутнього на користування цим приміщенням -

судом.

С т а т т я 290. ( Стаття 290 виключена на підставі Указу ПВР

N 278-11 від 20.05.85 )

Право членів сім'ї на користування жилим

приміщенням у разі вибуття наймача

Члени сім'ї, що проживають разом з особою, яка тимчасово

вибула з причин, зазначених у статті 289 цього Кодексу, вправі

користуватись усім займаним ними приміщенням на попередніх

підставах, при цьому вони здійснюють усі права і несуть всі

обов'язки за договором найму цього приміщення. Жила площа, право

користування якою зберігається за тимчасово вибулим наймачем, не

вважається лишком.

С т а т т я 291. ( Стаття 291 виключена на підставі Указу ПВР

N 278-11 від 20.05.85 )

Використання наймодавцем жилої площі

громадянина, призваного на строкову

військову службу

Якщо в жилому приміщенні громадянина, призваного на строкову

військову службу, не проживають члени його сім'ї, то по закінченні

трьох місяців з дня його призову наймодавець вправі надати це

приміщення за договором найму іншим громадянам на час проходження

призваним військової служби.

Після повернення військовослужбовець вправі вимагати

негайного звільнення цього приміщення і вселення в нього. В разі

відмови наймача і членів його сім'ї звільнити приміщення вони за

вимогою військовослужбовця підлягають виселенню в судовому

порядку, незалежно від строку надання їм іншого приміщення.

Якщо вимогу про повернення приміщення не буде заявлено

протягом шести місяців з дня звільнення військовослужбовця,

укладений з ним договір найму жилого приміщення вважається

розірваним.

С т а т т я 292. ( Стаття 292 виключена на підставі Указу ПВР

N 278-11 від 20.05.85 )

Бронювання жилого приміщення

Жиле приміщення, зайняте за договором найму, бронюється

(зберігається) за наймачем або відповідно за членами його сім'ї:

1) в разі відрядження на роботу за кордон - на весь час

перебування за кордоном;

2) в разі виїзду на роботу в райони Крайньої Півночі або у

місцевості, прирівнені до районів Крайньої Півночі, - на весь час

дії укладеного на певний строк трудового договору, а у випадках,

передбачених законодавством Союзу РСР, - на весь час роботи в цих

районах і місцевостях;

3) в інших випадках, передбачених постановами Ради Міністрів

Української РСР.

У зазначених у цій статті випадках виконавчим комітетом

місцевої Ради депутатів трудящих видається наймачеві для

представлення наймодавцеві охоронне свідоцтво (броня).

Відмова у задоволенні клопотання про видачу охоронного

свідоцтва може бути оспорена наймачем у судовому порядку.

Порядок бронювання жилих приміщень регулюється інструкцією

Міністерства комунального господарства Української РСР.

С т а т т я 293. ( Стаття 293 виключена на підставі Указу ПВР

N 278-11 від 20.05.85 )

Користування заброньованими приміщенням

Наймач вправі заселити за договором піднайму заброньоване

жиле приміщення в будинку місцевої Ради депутатів трудящих або

державної, кооперативної чи громадської організації або поселити в

ньому тимчасових жильців на строк у межах дії броні.

С т а т т я 294. ( Стаття 294 виключена на підставі Указу ПВР

N 278-11 від 20.05.85 )

Виселення з заброньованого приміщення

піднаймачів і тимчасових жильців

Після повернення наймача або членів його сім'ї вони вправі

вимагати негайного звільнення заброньованого приміщення.

В разі відмови піднаймача або тимчасових жильців звільнити це

приміщення вони за вимогою наймача підлягають виселенню в судовому

порядку без надання іншого приміщення.

Якщо наймач або члени його сім'ї протягом шести місяців після

закінчення строку броні не пред'являть вимоги про повернення їм

приміщення, договір найму приміщення вважається розірваним.

С т а т т я 295. ( Стаття 295 виключена на підставі Указу ПВР

N 278-11 від 20.05.85 )

Обов'язки тимчасово відсутнього наймача

Тимчасова відсутність наймача не звільняє його від виконання

всіх обов'язків за договором найму жилого приміщення, за винятком

випадків, коли в цьому приміщенні залишились проживати члени його

сім'ї, а також випадку, передбаченого статтею 291 цього Кодексу.

С т а т т я 296. ( Стаття 296 виключена на підставі Указу ПВР

N 278-11 від 20.05.85 )

Зміна умов договору

Зміна умов договору жилого приміщення допускається тільки за

згодою наймача, членів його сім'ї і наймодавця, за винятком

випадків, зазначених у статтях 297-300 цього Кодексу.

С т а т т я 297. ( Стаття 297 виключена на підставі Указу ПВР

N 278-11 від 20.05.85 )

Зміна умов договору за вимогою члена

сім'ї наймача

Повнолітній член сім'ї наймача вправі вимагати укладення з

ним окремого договору найму, якщо за згодою решти повнолітніх

членів сім'ї, які проживають з ним, і відповідно до жилої площі,

що припадає на нього, йому може бути виділена окрема ізольована

кімната або жила площа, що може бути перетворена в окрему

ізольовану кімнату.

Відмова членів сім'ї дати згоду на укладення окремого

договору, а також відмова наймодавця в укладенні окремого договору

найму може бути оспорена в судовому порядку.

Правила цієї статті не застосовуються до найму приміщення у

будинках, зазначених у статті 279 і частині першій статті 317

цього Кодексу, а також у будинках, що належать громадянам на праві

особистої власності.

С т а т т я 298. ( Стаття 298 виключена на підставі Указу ПВР

N 278-11 від 20.05.85 )

Зміна умов договору за вимогою наймачів,

які об'єднуються в одну сім'ю

Наймачі, які проживають в одній квартирі і користуються в ній

жилими приміщеннями за окремими договорами, в разі об'єднання їх в

одну сім'ю вправі вимагати укладення з будь-ким з них одного

договору найму на все займане ними приміщення.

Відмова наймодавця в укладенні одного договору найму може

бути оспорена в судовому порядку.

С т а т т я 299. ( Стаття 299 виключена на підставі Указу ПВР

N 278-11 від 20.05.85 )

Зміна умов договору внаслідок визнання

наймачем іншого члена сім'ї

Повнолітній член сім'ї наймача може разом з останнім і за

згодою решти проживаючих з ним членів сім'ї вимагати визнання його

наймачем за договором найму, що раніш укладений, замість

первісного наймача. Таке ж право належить в разі смерті наймача

будь-кому з зазначених членів сім'ї померлого.

Відмова наймодавця у визнанні члена сім'ї наймачем за

договором найму може бути оспорена в судовому порядку.

Правила цієї статті не застосовуються до найму приміщень у

будинках, зазначених у статті 279 і в частині першій статті 317

цього Кодексу.

С т а т т я 300. ( Стаття 300 виключена на підставі Указу ПВР

N 278-11 від 20.05.85 )

Зміна умов договору внаслідок утворення

у наймача лишків жилої площі

Якщо у наймача в найнятому ним жилому приміщенні в будинках

місцевих Рад депутатів трудящих, державних, кооперативних і

громадських організацій утворились лишки жилої площі понад норму,

наймодавець вправі вимагати по суду їх вилучення при умові:

якщо ці лишки становлять окрему ізольовану кімнату;

якщо в результаті вилучення лишків особи різної статті, крім

подружжя, не будуть змушені проживати в одній кімнаті або подружжя

- в різних кімнатах.

Вилучення зайвої ізольованої кімнати у будинках місцевих Рад

депутатів трудящих може провадитись лише в тому разі, якщо наймач

сам не заселить звільнене приміщення протягом трьох місяців після

письмового попередження житлового органу.

Якщо зайва ізольована кімната утворилася в квартирі, наданій

у користування одній сім'ї, наймач вправі або заселити її

відповідно до правил цієї статті, або вимагати переселення його в

окрему квартиру меншого розміру.

Якщо в квартирі, в якій проживає наймач, звільнилася кімната,

не ізольована від жилого приміщення, яке він займає, і суміжна з

ним, ця кімната підлягає передачі в його користування.

Норма жилої площі в цих випадках встановлюється в розмірі

13,65 квадратних метра на одну людину. Для окремих категорій

наймачів постановою Ради Міністрів Української РСР встановлюється

норма додаткової жилої площі, а також умови і порядок надання

додаткової жилої площі і користування нею.

С т а т т я 301. ( Стаття 301 виключена на підставі Указу ПВР

N 278-11 від 20.05.85 )

Зміна умов договору внаслідок перебудови

і перепланіровки квартири

Перебудова і перепланіровка жилого приміщення і підсобних

приміщень може проводитись тільки з метою благоустрою квартири і

допускається лише за згодою наймача, членів його сім'ї і

наймодавця, а також з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради

депутатів трудящих.

С т а т т я 302. ( Стаття 302 виключена на підставі Указу ПВР

N 278-11 від 20.05.85 )

Переселення наймача на період капітального

ремонту з найнятого ним жилого приміщення

У будинках місцевих Рад депутатів трудящих, державних,

кооперативних і громадських організацій в разі необхідності

капітального ремонту займаного наймачем приміщення наймодавець

вправі вимагати по суду переселення його на час ремонту в інше

надаване наймодавцем впорядковане жиле приміщення.

У будинках, що належать громадянам на праві особистої

власності, наймодавець, не зобов'язаний надавати наймачеві на час

капітального ремонту інше жиле приміщення. Необхідність

капітального ремонту приміщень у цих будинках і виселення з них

наймачів повинна бути підтверджена виконавчим комітетом місцевої

Ради депутатів трудящих.

Договір найму жилого приміщення при переселенні наймача в

інше приміщення на період капітального ремонту не розривається,

але наймач вправі вносити квартирну плату лише за приміщення,

надане йому на час ремонту.

На вимогу наймача суд повинен визначити строк, протягом якого

наймодавець зобов'язаний надати наймачеві попереднє приміщення

після ремонту.

С т а т т я 303. ( Стаття 303 виключена на підставі Указу ПВР

N 278-11 від 20.05.85 )

Надання наймачеві іншого приміщення

після перепланіровки квартири

Якщо при капітальному ремонті наймодавцем були проведені

перебудова і перепланіровка жилого приміщення без згоди наймача і

повнолітніх членів його сім'ї (стаття 301 цього Кодексу) і

приміщення, яке він раніше займав, більше не існує або воно

істотно зменшено в розмірі, наймодавець зобов'язаний на вимогу

наймача надати йому і членам його сім'ї, що спільно з ним

проживають, інше приміщення, яке повинно відповідати вимогам

частини другої статті 314 цього Кодексу.

С т а т т я 304. ( Стаття 304 виключена на підставі Указу ПВР

N 278-11 від 20.05.85 )

Піднайом жилого приміщення

Наймач вправі за згодою наймодавця і повнолітніх членів

сім'ї, що проживають з ним, здати частину займаного ним

приміщення, а при тимчасовому виїзді - все займане ним приміщення

в піднайом, залишаючись відповідальним перед наймодавцем за

договором.

Договір піднайому не може бути укладений:

1) якщо внаслідок вселення піднаймача розмір приміщення на

кожного жильця виявиться менше встановленої для цих випадків норми