МІНІСТЕРСТВО ЮСТИЦІЇ УКРАЇНИ
Н А К А З
28.01.2003 N 6/5
Зареєстровано в Міністерстві
юстиції України
28 січня 2003 р.
за N 66/7387
Про внесення змін та доповнень
до Тимчасового положення про порядок реєстрації
прав власності на нерухоме майно
Відповідно до підпунктів 23 та 30-1 пункту 4 Положення про
Міністерство юстиції України, затвердженого Указом Президента
України від 30 грудня 1997 року N 1396 (із змінами і
доповненнями), та з метою забезпечення належної діяльності бюро
технічної інвентаризації з питань реєстрації прав власності на
нерухоме майно Н А К А З У Ю:
1. Внести зміни та доповнення до Тимчасового положення про
порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого
наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року N 7/5
та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України
18 лютого 2002 року за N 157/6445 (із змінами та доповненнями),
виклавши його в новій редакції (додається).
2. Департаменту цивільного законодавства (Завальна І.І.):
подати цей наказ на державну реєстрацію відповідно до Указу
Президента України від 3 жовтня 1992 року N 493 "Про
державну реєстрацію нормативно-правових актів міністерств та інших
органів виконавчої влади" (із змінами і доповненнями) та довести
його до відома Головного управління юстиції Міністерства юстиції
України в Автономній Республіці Крим, обласних, Київського та
Севастопольського міських управлінь юстиції.
3. Начальникам Головного управління юстиції Міністерства
юстиції України в Автономній Республіці Крим, обласних, Київського
та Севастопольського міських управлінь юстиції довести цей наказ
до відома районних, районних у містах, міських (міст обласного
значення) управлінь юстиції, нотаріусів та бюро технічної
інвентаризації.
4. Контроль за виконанням цього наказу покласти на Державного
секретаря Міністерства юстиції України А.П.Зайця.
Міністр О.В.Лавринович
ЗАТВЕРДЖЕНО
Наказ Міністерства юстиції
України
28.01.2003 N 6/5
Зареєстровано в Міністерстві
юстиції України
28 січня 2003 р.
за N 66/7387
ТИМЧАСОВЕ ПОЛОЖЕННЯ
про порядок реєстрації прав власності
на нерухоме майно
1. Загальні положення
1.1. Це Тимчасове положення про порядок реєстрації прав
власності на нерухоме майно (далі - Положення) визначає порядок
реєстрації прав власності на нерухоме майно в Україні і спрямоване
на забезпечення визнання та захисту цих прав, створення умов для
функціонування ринку нерухомого майна, активізації інвестиційної
діяльності.
1.2. Положення діє на всій території України і є обов'язковим
для виконання громадянами, міністерствами, іншими центральними і
місцевими органами виконавчої влади та органами місцевого
самоврядування, підприємствами, установами й організаціями
незалежно від форм власності.
1.3. Реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють
комунальні підприємства бюро технічної інвентаризації (далі -
БТІ).
1.4. Реєстрація прав власності на нерухоме майно (далі -
реєстрація прав) - це внесення запису до Реєстру прав власності на
нерухоме майно у зв'язку з виникненням, існуванням або припиненням
права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за
місцезнаходженням об'єктів нерухомого майна на підставі
правовстановлювальних документів, коштом особи, що звернулася до
БТІ.
1.5. Обов'язковій реєстрації прав підлягає право власності на
нерухоме майно фізичних та юридичних осіб, у тому числі іноземців
та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних
організацій, іноземних держав, а також територіальних громад в
особі органів місцевого самоврядування та держави в особі органів,
уповноважених управляти державним майном.
1.6. Реєстрації підлягають права власності тільки на об'єкти
нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в
експлуатацію у встановленому порядку, за наявності матеріалів
технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить
реєстрацію права власності на ці об'єкти.
Не підлягають реєстрації тимчасові споруди, а також споруди,
не пов'язані фундаментом із землею.
1.7. Реєстр прав власності на нерухоме майно (далі - Реєстр
прав) є інформаційною системою, яка містить відомості про
зареєстровані права власності, суб'єктів прав, об'єкти нерухомого
майна, правовстановлювальні документи, на підставі яких здійснено
реєстрацію прав власності.
1.8. Технологічні та технічні засоби ведення Реєстру прав
забезпечують довічне зберігання та достовірність інформації, її
захист від несанкціонованого доступу та внесення недокументованих
записів, можливість оновлення, архівування та відновлення даних,
їх оперативного пошуку та документального відтворення процедури
реєстрації, контроль реєстраційних записів і запитів до Реєстру
прав, оперативне надання витягів із Реєстру прав.
1.9. Держателем Реєстру прав є Мін'юст, який забезпечує
функціонування Реєстру.
БТІ, які уклали відповідні договори з Адміністратором Реєстру
прав, мають прямий доступ до електронного Реєстру прав, вносять
відповідні дані до Реєстру прав, надають витяги з Реєстру прав та
виконують інші функції, передбачені цим Положенням
1.10. Адміністратором Реєстру прав є державне підприємство
"Інформаційний центр" Мін'юсту, що здійснює програмно-інформаційне
забезпечення Реєстру прав, відповідає за його функціонування,
збереження даних і захист їх від руйнування, має повний доступ до
структури єдиної комп'ютерної бази даних Реєстру прав.
1.11. У разі виявлення невідповідності запису Реєстру прав на
електронних носіях запису на паперових носіях пріоритет має запис
на паперових носіях.
1.12. Рішення про реєстрацію чи відмову в реєстрації прав
приймає реєстратор прав власності на нерухоме майно (далі -
реєстратор), що є працівником БТІ, який безпосередньо здійснює
реєстрацію прав власності на нерухоме майно.
Реєстраторами можуть бути призначені особи з вищою юридичною
освітою.
Відмова в реєстрації прав власності на нерухоме майно може
бути оскаржена відповідно до чинного законодавства.
1.13. Реєстрація прав проводиться в такому порядку:
приймання й перевірка документів, поданих для реєстрації прав
власності на нерухоме майно;
установлення відсутності підстав для відмови в реєстрації
прав;
прийняття рішення про реєстрацію прав власності або про
відмову в реєстрації прав;
унесення записів до Реєстру прав;
учинення написів на правовстановлювальних документах;
видача витягів із Реєстру прав про реєстрацію прав.
2. Подання документів на реєстрацію прав
2.1. Для реєстрації виникнення, існування, припинення прав
власності на нерухоме майно та оформлення прав власності на
нерухоме майно до БТІ разом із заявою про реєстрацію прав
власності подаються правовстановлювальні документи (додаток 1), їх
копії (нотаріально засвідчені), а також інші документи, що
визначені цим Положенням.
Відповідальність за достовірність та повноту інформації у
документах несе власник (власники) нерухомого майна.
____________________________
(назва Реєстратора Єдиного
реєстру заборон відчуження
об'єктів нерухомого майна)
____________________________
____________________________
(назва БТІ)
____________________________
ЗАПИТ
про надання довідки з Єдиного реєстру заборон
відчуження об'єктів нерухомого майна
У зв'язку із зверненням _____________________________________
(указати П.І.Б. для громадян(-ина)
чи найменування юридичної особи)
про реєстрацію прав власності на нерухоме майно та відповідно до
пункту 2.2 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав
власності на нерухоме майно просимо надати довідку про відсутність
або наявність арештів на відчуження об'єктів нерухомого майна з
Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
(найменування нерухомого майна, його місцезнаходження /адреса/)
попередній власник якого є _______________________________________
(указати П.І.Б. для громадян(-ина)
чи найменування юридичної особи)
Реєстратор _________________________ ________________
(П.І.Б.) (підпис)
Керівник БТІ
або уповноважена особа ___________________ ________________
(П.І.Б.) (підпис)
"___"____________ 200__ р.
М.П.
Додаток 3
до пункту 2.3 Тимчасового
положення про порядок
реєстрації прав власності
на нерухоме майно
____________________________
(назва БТІ)
____________________________
(П.І.Б. заявника, що
проживає за адресою, або
назва юридичної особи, її
місцезнаходження)
____________________________
____________________________
(документ, що посвідчує
особу)
ЗАЯВА
про реєстрацію прав власності на нерухоме майно
Відповідно до Тимчасового положення про порядок реєстрації
прав власності на нерухоме майно прошу зареєструвати
_________________________________________________________________,
(право власності, вид спільної власності, розмір часток
(якщо майно належить на праві спільної часткової власності)
на об'єкт нерухомого майна _______________________________________
(характеристика об'єкта, адреса)
_________________________________________________________________,
що належить ______________________________________________________
(указати П.І.Б. фізичної особи чи найменування юридичної
особи, підстави виникнення права власності)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
До заяви додаються: ______________________________________________
(перелік документів, які додаються до заяви)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
"___"____________ 200__ р. Заявник ____________________________
(підпис)
Заяву прийняв: __________________ ______________
(П.І.Б.) (підпис)
"___"____________ 200__ р.
Додаток 4
до пункту 2.10 Тимчасового
положення про порядок
реєстрації прав власності
на нерухоме майно
КЛОПОТАННЯ
про відкликання заяви про реєстрацію прав
на нерухоме майно
Відповідно до пункту 2.10 Тимчасового положення про порядок
реєстрації прав власності на нерухоме майно прошу ЗАЯВУ про
реєстрацію прав власності на нерухоме майно, подану
"___" ____________ 200_ р. до ____________________________________
(бюро технічної інвентаризації)
повернути без розгляду.
__________________________
(П.І.Б. заявника)
"___"____________ 200__ р.
__________________________________________________________________
(П.І.Б. особи, яка прийняла клопотання)
Додаток 5
до пункту 2.11 Тимчасового
положення про порядок
реєстрації прав власності
на нерухоме майно
РОЗПИСКА
Мною, ___________________________________________________________,
(П.І.Б. особи, яка прийняла заяву та документи)
прийнято в гр-на(-ки) ____________________________________________
(П.І.Б. заявника)
заяву про реєстрацію права власності на нерухоме майно.
До заяви додається: ______________________________________________
(перелік документів, що додаються до заяви)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________
(П.І.Б. особи, що прийняла заяву)
-------------------------------------------------------------
Документи згідно з переліком отримано:
_____________________ ____________________________
(підпис заявника) (П.І.Б. заявника)
Додаток 6
до пункту 3.2 Тимчасового
положення про порядок
реєстрації прав власності
на нерухоме майно
РІШЕННЯ РЕЄСТРАТОРА ПРО ВІДМОВУ В РЕЄСТРАЦІЇ
"___"____________ 200__ р. м. ______________
Реєстратором _____________________________________________________
(П.І.Б., назва БТІ)
__________________________________________________________________
розглянуто заяву _________________________________________________
__________________________________________________________________
Прийнято рішення про відмову в реєстрації ________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
______________________ ______________________
(П.І.Б. реєстратора) (підпис реєстратора)
Начальник БТІ або
уповноважена особа ________________ ______________________
(підпис) (прізвище, ініціали)
Додаток 7
до пункту 3.8 Тимчасового
положення про порядок
реєстрації прав власності
на нерухоме майно
(зразок штампа)
ЗАРЕЄСТРОВАНО в електронному Реєстрі прав власності на
нерухоме майно
"___" ____________ 20__ р.
Додаток 8
до пункту 5.2 Тимчасового
положення про порядок
