ГОССТРОЙ РОССИИ
ГП«ЦЕНТРИНВЕСТпроект»
ПРАКТИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ
ПО ПРИМЕНЕНИЮ СПРАВОЧНИКА БАЗОВЫХ ЦЕН
НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
ОБЪЕКТЫ ПРОМЫШЛЕННОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ
(Общие положения; относительная стоимость разработки проектной документации)
В настоящем Пособии приводятся:
1. Разъяснения основных положений Справочника базовых цен на проектные работы для строительства "Объекты промышленности строительных материалов" и порядка определения базовой цены проектных работ;
2. Разъяснения порядка определения базовой цены разработки отдельных видов проектных и непроектных работ, не нашедших отражения в Справочнике;
3. Определение относительной стоимости разработки проектной документации
4. Пример определения базовой цены разработки проектной документации.
Составители:
- отдел экономики и ценообразования в проектировании ГП"ЦЕНТРИНВЕСТпроект" Госстроя России,
- ООО "Институт Гипростройматериалы".
ВВЕДЕНИЕ
Справочник базовых цен на проектные работы для строительства "Объекты промышленности строительных материалов" разработан ГП"ЦЕНТРИНВЕСТпроект" Минстроя России совместно с ООО "Институт Гипростройматериалы" и утвержден Постановлением Госстроя России от 23.06.97 г. № 18-18.
Справочник введен в действие с 30 июня 1997 г. взамен раздела 27 Сборника цен на проектные работы для строительства издания 1987г.
В Справочнике приведены базовые цены на проектирование объектов промышленности строительных материалов, охватывающие следующую номенклатуру:
1) цементное и стекольное производство;
2) производство нерудных и неметаллорудных материалов;
3) производство асбоцементных материалов;
4) производство сборных железобетонных и бетонных конструкций и изделий;
5) производство строительной керамики;
6) производство мягких кровельных материалов;
7) производство строительных изделий и материалов из пластмасс;
8) производство теплоизоляционных материалов;
9) производство известковых и вяжущих материалов и изделий из них, производство известняковой муки;
10) производство стеновых материалов;
11) производство легких заполнителей.
Справочник состоит из:
• Основных положений;
• порядка определения базовой цены проектных работ.
1. РАЗЪЯСНЕНИЯ ОСНОВНЫХ ПОЛОЖЕНИЙ СПРАВОЧНИКА
По пункту 1.5
Ценами на индивидуальное проектирование учтено применение типовых и повторно применяемых экономичных индивидуальных проектов цехов, зданий и сооружений, а также чертежей типовых строительных конструкций, изделий и узлов.
По пункту 1.6
Базовые цены*) на проектные работы, приведенные в Справочнике "Объекты промышленности строительных материалов", установлены применительно к требованиям, содержащимся в Инструкции о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений (СНиП 11-01-95), СНиП по организации строительного производства (СНиП 3.01.01-85) и в других нормативных документах по проектированию по состоянию на 31 марта 1997 года.
Порядок определения цены на проектирование с использованием техдокументации повторного или массового применения (привязка) установлен с учетом требований Инструкции по типовому проектированию (СН 227-82).
___________
*) Далее - "цены"
По пункту 1.7
В цену не входит стоимость выполнения следующих работ:
• разработка дополнительных вариантов проекта (рабочего проекта) или отдельных технологических, конструктивных, архитектурных и других решений, устанавливаемых в задании на проектирование, где также должны быть определены разделы (или части этих разделов) проекта, по которым необходима разработка указанных вариантов и исходные данные, необходимые для их разработки.
Степень проработки дополнительных вариантов должна соответствовать глубине проработки основного варианта. Документация дополнительного варианта передается заказчику в порядке, установленном для проекта (рабочего проекта). В процессе разработки как основного, так и дополнительного вариантов, выполняется вариантная проработка проектных решений;
• разработка рабочих чертежей на специальные вспомогательные сооружения, приспособления, устройства и установки при проектировании объектов с особо сложными конструкциями и методами производства работ в соответствии с требованиями СНиП 3.01.01-85.
Цена разработки рабочих чертежей указанных сооружений, приспособлений, устройств и установок определяется в порядке, установленном строительными организациями, либо расчетом стоимости по трудовым затратам;
• разработка решений по монументально-декоративному оформлению зданий, сооружений.
Такие работы в случаях, когда это предусмотрено заданием на проектирование, выполняются, как правило, организациями художественного фонда по отдельным договорам;
• внесение изменений в проектную документацию, связанных с введением в действие новых нормативных документов, заменой оборудования более прогрессивным и др. (за исключением исправления ошибок, допущенных проектной организацией).
Выполнение указанных работ должно предусматриваться в задании на проектирование объекта или отдельным поручением заказчика и оплачиваться дополнительно;
• разработка деталировочных чертежей металлических конструкций (КМД) и технологических трубопроводов заводского изготовления.
КМД разрабатывают заводы-изготовители. В случае поручения этих работ проектным организациям цены на разработку КМД устанавливаются организациями-изготовителями;
• обследования и обмерные работы на объектах, подлежащих реконструкции, расширению или техническому перевооружению.
Определять стоимость таких работ следует по соответствующим Справочникам, либо расчетом стоимости по трудовым затратам;
• разработка конструкторской документации по оборудованию индивидуального изготовления, в т.ч. щитов, шкафов и пультов управления электротехнических систем и систем автоматизации, установок с применением электрических классификаторов, окраски и осаждения различных материалов в электрическом поле, электроразмоле сырья, кроме составления исходных требований, необходимых для разработки технического задания на выполнение этой документации.
Справочником базовых цен учтены затраты на составление исходных требований для разработки конструкторской документации по оборудованию индивидуального изготовления, включая единичное и мелкосерийное. Техническое задание на указанное оборудование разрабатывает завод-изготовитель.
В отдельных случаях, когда разработка указанной конструкторской документации поручается проектной организации, она осуществляется, как правило, по договорам с заводом-изготовителем оборудования. Если завод-изготовитель не определен, то разработка этой документации может выполняться проектной организацией по поручению заказчика. При этом базовая цена выполнения указанных конструкторских работ определяется по ценам, установленным организациями по подчиненности заводов - изготовителей указанного оборудования;
• демонстрационные макеты.
Цена изготовления демонстрационных материалов учтена Справочником и дополнительно не оплачивается, за исключением цены изготовления демонстрационных макетов, которая определяется дополнительно;
• авторский надзор;
• научно-исследовательские и опытно-экспериментальные работы;
• маркетинговые услуги;
• затраты на служебные командировки.
Ценами Справочника не учтены затраты на служебные командировки, в том числе и затраты административного персонала, связанные непосредственно с проектированием объекта;
• разработка интерьеров, выполняемых в соответствии с ГОСТ 21.507-81.;
• разработка проектов производства строительно-монтажных работ (ППР).
Базовая цена ППР определяется по ведомственным Ценникам, а при их отсутствии - расчетом стоимости по трудовым затратам. Базовая цена этих работ заказчиком оплачивается дополнительно к базовой цене проектных работ, определенной по Справочнику.
Изложенное положение распространяется на все виды и способы строительства (новое строительство, реконструкция и техническое перевооружение, подрядный, хозяйственный или смешанный способ строительства);
• разработка технологических процессов (технологических регламентов);
• разработка проектной документации для строительства временных зданий и сооружений для нужд строительных организаций.
Цена проектирования таких зданий и сооружений определяется по Ценникам на эти работы, разработанным строительными организациями, либо в порядке, ими установленном;
• разработка автоматизированных систем управления предприятием (АСУП), автоматизированных систем управления технологическими процессами (АСУТП).
Базовая цена проектирования перечисленных работ определяется по соответствующим ценовым документам, а при их отсутствии - расчетом по трудовым затратам;
• оценка воздействия хозяйственной деятельности проектируемых предприятий на окружающую среду (ОВОС).
Ценами Справочника учтены затраты, связанные с разработкой мероприятий по охране окружающей Среды в объеме требований СНиП 11 01-95.
При необходимости разработки проектными организациями материалов по ОВОС затраты, не учтенные ценами, определяются дополнительно. Необходимость выполнения этих работ оговаривается в задании на проектирование.
Кроме того, базовыми ценами Справочника не учтены:
• комплектование строек оборудованием.
В случае, когда заказчик поручает проектной организации комплектование строек оборудованием, цена этих работ учитывается дополнительно при установлении договорной цены на проектную продукцию в размере 5% стоимости оборудования;
• затраты проектных организаций, касающиеся представления проектной документации в экспертирующие органы;
• сбор и подготовка исходных данных, представляемых заказчиком в соответствии с заданием на проектирование;
• проведение согласований;
• дополнительные затраты, связанные с выполнением проектных работ организациями, расположенными в районах Крайнего Севера и приравненных к ним отдаленных местностях и других районах;
• проектирование промышленных печей и сушил;
• проектирование защитных сооружений гражданской обороны;
• проектирование дренажа промплощадки;
• проектирование кондиционирования воздуха (за исключением цементного и стекольного производств);
• участие проектных организаций в выбор площадки (трассы) для строительства.
По пункту 2.3
Базовая цена разработки проектной документации на реконструкцию и техническое перевооружение зданий и сооружений определяется по ценам Справочника в соответствии с пунктом 2.1 с применением к цене коэффициента до 2,0, устанавливаемого проектной организацией по согласованию с заказчиком в соответствии с трудоемкостью проектных работ.
Размер коэффициента должен быть не менее 1,0 и не более 2,0. Максимальный коэффициент может быть применен при полной реконструкции или полном техническом перевооружении объекта. При определении цены в соответствии с п.2.1 и реконструкции (техническом перевооружении) только части здания, сооружения или выполнении отдельных видов работ применяется поправочный коэффициент меньше единицы, учитывающий объем работ по сравнению с новым строительством.
По пункту 2.4
Цена разработки проектной документации на строительство зданий и сооружений в сложных условиях (сейсмичность 7 баллов и более; вечномерзлые, просадочные, набухающие грунты; карстовые и оползневые явления; расположение площадки строительства над горными выработками, в подтапливаемых зонах и др.) определяется по ценам Справочника с применением коэффициентов, приведенных в пункте 2.4, к общей базовой цене. При этом коэффициенты, приведенные в таблице, применяются за каждый усложняющий фактор.
Если в практике проектирования встречаются другие, аналогичные перечисленным усложняющие факторы, и нормативными документами по проектированию для строительства в этих условиях предусмотрены соответствующие дополнительные требования, увеличивающие трудоемкость проектных работ, то проектная организация может применить (по аналогии) указанные в п. 2.4 повышающие коэффициенты.
2. РАЗЪЯСНЕНИЯ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ БАЗОВОЙ ЦЕНЫ РАЗРАБОТКИ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ПРОЕКТНЫХ И НЕПРОЕКТНЫХ РАБОТ, НЕ НАШЕДШИХ ОТРАЖЕНИЯ В СПРАВОЧНИКЕ
2.1. Цена предпроектных обоснований инвестиций в строительство, выполняемых в соответствии с СП-11-101-95, определяется в порядке, установленном пп. 2.1 и 2.3 Справочника, с применением коэффициента до 0,2 к общей цене проектирования.
2.2. Выбор земельного участка (трассы) для строительства осуществляется, как правило, в обосновании инвестиций в строительство объекта.
При определении стоимости разработки обоснований инвестиций в строительство объекта затраты проектных организаций, связанные с их участием в выборе земельного участка (трассы), учитываются в этой цене.
В случаях, когда при разработке обоснований инвестиций в строительство объекта выбор земельного участка не выполнялся или обоснования не разрабатывались, а указанный выбор осуществлялся на последующих стадиях проектирования, стоимость участия проектных организаций в этих работах учитывается дополнительно путем применения к общей цене проектирования коэффициента до 1,05 в соответствии с трудоемкостью работ по согласованию с заказчиком.
Состав работ по выбору земельного участка определен СП 11-101-95.
2.3. Исходные данные для проектирования в соответствии с перечнем, приведенным в Приложении А СНиП 11-101-95, представляет заказчик проекта (рабочего проекта).
