В случае, когда заказчик поручает проектной организации сбор исходных данных для проектирования, указанных в соответствующем нормативном документе, стоимость этих работ учитывается дополнительно при установлении договорной цены на проектную продукцию.
О стоимости приобретения проектной продукции
массового применения (типовых проектов)
Цены Справочника (пункт 1.5.) приведены на индивидуальное проектирование. Стоимость приобретения проектной продукции массового применения (типовых проектов) дополнительно в договор не включается и дополнительно не оплачивается.
Определение базовой цены на разработку проектно-сметной
документации массового применения
(типовых проектов)
Базовая цена разработки проектно-сметной документации массового применения (типовых проектов) определяется проектной организацией по согласованию с заказчиком проекта.
Участие проектных организаций в выборе площадки
(трассы) для строительства
Выбор площадки (трассы) для строительства осуществляется, как правило, в предпроектных обоснованиях инвестиций в строительство объекта.
При определении стоимости разработки предпроектных обоснований инвестиций затраты проектных организаций, связанные с их участием в выборе площадки (трассы), учитывается в этой цене.
В случае, когда при разработке проектных обоснований выбор площадки (трассы) для строительства не предусматривался, или предпроектные обоснования не разрабатывались, стоимость участия в выборе площадки (трассы) может быть выделена, при необходимости, из базовой цены объекта проектирования.
При этом, если выбор площадки (трассы) не выполнялся ни в предпроектных, ни в проектных работах, базовую цену проектных работ следует скорректировать с применением поправочного коэффициента, как выполнение работ в сокращенном против предусмотренного действующими нормативными документами объеме.
Состав работ по выбору площадки (трассы) определен СНиП 1.02.01-85.
Базовая цена разработки предпроектных
обоснований инвестиций в строительство объекта
Базовую цену разработки предпроектных обоснований инвестиций в строительство объекта рекомендуется определять от общей базовой цены проектных работ (проектная + рабочая документация) с применением коэффициента до 0.2.
Определение базовой цены на проектные работы в ценах 1991 года
для включения в главу 12 Сводного сметного расчета
стоимости строительства
Базовая цена проектирования объекта в ценах 1991 года для включения в Сводный сметный расчет стоимости строительства (глава 12) определяется следующим образом.
Базовая цена на проектные работы в ценах 1991 года определяется исходя из базовой стоимости строительства в ценах 1991 года, умноженной на соответствующий процент (??) по таблице 1 Справочника базовых цен на проектные работы (Объекты жилищно-гражданского строительства).
Дополнительные затраты, связанные с выполнением
проектных работ организациями, расположенными в районах
Крайнего Севера и приравненных к ним отдаленных местностях
и других районах
Затраты проектных организаций, расположенных в районах, в которых производятся в соответствии с действующим законодательством выплаты, обусловленные районным регулированием оплаты труда, в том числе: выплаты по районным коэффициентам и коэффициентам за работу в пустынных, безводных и высокогорных местностях, а также надбавки к заработной плате за непрерывный стаж работы и другие льготы, предусмотренные законодательством, в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, в районах Европейского Севера и других районах с тяжелыми природно-климатическими условиями, определяются на проектные работы дополнительно к базовой цене путем введения к итогу базовой цены повышающих коэффициентов, установленных на основании соответствующих обосновывающих расчетов, выполняемых самой организацией.
ГП «ЦЕНТРИНВЕСТпроект» оказывает методологическую и практическую помощь в расчете указанных повышающего коэффициента и индекса к стоимости проектных работ.
Пример
определения базовой цены проектирования объекта,
показатели стоимости строительства которого находятся
между показателями, приведенными в таблице
В таблице 1 «Проценты базовых цен по объектам жилищно-гражданского строительства» даны значения:
№ |
Стоимость строительства в |
Базовая цена на проектные работы от общей стоимости строительства в ценах 1991 года - проценты |
||||
п/п |
ценах 1991 года, млн. руб. |
Категории сложности |
||||
|
|
I |
II |
III |
IV |
V |
1. |
0,5 |
4,8 |
6,19 |
- |
- |
- |
2. |
1 |
4,37 |
5,64 |
6,42 |
- |
- |
Следует определить процент базовой цены объекта, стоимость строительства которого 0,8 млн. рублей. Формула расчета следующая:
или
СОДЕРЖАНИЕ
Введение
1. Основные положения
2. Порядок определения стоимости проектных работ
Выполнение проектных работ в сокращенном объеме
Определение базовой цены разработки проектно-сметной документации на строительство объектов в сложных условиях
Затраты проектных организаций, связанные со сбором исходных данных для проектирования
Определение базовой цены на разработку проектно-сметной документации массового применения (типовых проектов)
Участие проектных организаций в выборе площадки (трассы) для строительства
Базовая цена разработки предпроектных обоснований инвестиций в строительство объекта
Определение базовой цены на проектные работы в ценах 1991 года для включения в главу 12 Сводного сметного расчета стоимости строительства
Дополнительные затраты, связанные с выполнением проектных работ организациями, расположенными в районах Крайнего Севера приравненных к ним отдаленных местностях и других районах
Пример определения базовой цены проектирования объекта, показатели стоимости строительства которого находятся между показателями, приведенными в таблице