СОДЕРЖАНИЕ
1 Общие положения 8
2 Устройство совмещенных крыш 8
Общие требования 8
Устройство пароизоляции 8
Устройство уклонообразующих и теплоизоляционных слоев 8
Устройство выравнивающих стяжек 8
Устройство элементов вентиляционных (осушающих) систем 8
Устройство кровельных ковров 8
Устройство деталей и узлов 8
3 Устройство чердачных крыш 8
Общие требования 8
Устройство паро- теплоизоляции 8
Устройство основания под кровлю 8
Устройство кровель из асбестоцементных волнистых листов 8
Устройство кровель из черепицы 8
Устройство кровель из оцинкованной стали 8
Устройство кровель из гибких листов типа "шинглас" 8
4 Приемка и контроль качества кровельных работ 8
5 Требования технической и пожарной безопасности 8
Общие требования 8
Специальные требования противопожарной безопасности 8
Приложение 1 (обязательное) Характеристика мастичных материалов 8
Приложение 2 (обязательное) Номенклатура и состав пооперационного контроля при устройстве крыш 8
КОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ.
Киев 1998
|
Конструкции зданий и сооружений. Покрытия зданий и сооружений Том 3 Эксплуатация |
Вводятся впервые |
1.1 Настоящие нормы распространяются на эксплуатацию совмещенных и чердачных крыш зданий и сооружений промышленного, гражданского и сельскохозяйственного назначения для целей обеспечения необходимого безремонтного срока их службы и нормативной долговечности в целом.
Достижение нормативной долговечности конструктивных элементов крыш возможно лишь при условии правильно организованной технической эксплуатации и соблюдения правил технического содержания крыш. Система эксплуатации должна включать комплекс мероприятий по надзору и определенным видам ремонтов, направленных на поддержание или восстановление первоначального эксплуатационного состояния конструкции.
Контроль за техническим состоянием покрытий должен осуществляться эксплуатационными службами.
1.2 Эксплуатационная служба на основании проектной документации и приемочных актов сдачи объектов в эксплуатацию составляет технические паспорта на весь комплекс зданий и сооружений, находящихся в сфере ее влияния. В паспорте отражается:
местонахождение объекта и дата его ввода в эксплуатацию;
характеристика конструкции покрытия - несущего каркаса, настила, паро- теплоизоляции и кровли;
характеристика водоотвода с покрытия;
принцип решения примыканий кровли и основных ее деталей и узлов.
Форма технического паспорта на покрытие приведена в приложении 1. Паспорт является исходным документом для налаживания технической эксплуатации крыши.
Приложениями к паспорту являются: копии рабочих чертежей крыши (планы, разрезы, узлы) с внесенными в них отступлениями от проекта; конструктивные решения узлов и деталей; требования к крыше, предусмотренные проектом.
1.3 Переход конструкций крыш из рабочего в нерабочее состояние (состояние отказа) происходит в результате постепенного накопления дефектов.
Наиболее характерные виды дефектов, которые встречаются в процессе эксплуатации совмещенных и чердачных крыш, и способы их устранения приведены в приложениях 2 и 3.
1.4 Запрещается устанавливать на крыше без разрешения эксплуатационной службы сигнальные огни, световую рекламу, консоли подвесных люлек, опорные рамы легких подъемных кранов, дополнительные радио- и телеантенны, а также крепить оттяжки инженерных коммуникаций к парапетным элементам и швам, складировать на покрытии строительные и другие материалы, а также очищать металлическими лопатами и скребками поверхность кровли и ее элементов.
При эксплуатации крыш зданий и сооружений, возведенных на просадочных грунтах, на подрабатываемых территориях и в районах с сейсмичностью 7 баллов и более необходимо строго учитывать требования, изложенные в проектной документации.
2.1 Для поддержания работоспособности тепловодозащиты покрытия необходимо постоянно поддерживать чистоту ее поверхности и безотказную работу систем водоотвода, своевременно выявлять и устранять возникающие незначительные и весомые дефекты.
Основу деятельности эксплуатационных служб в этом случае должны составлять технические осмотры и планово-предупредительные ремонты.
2.2 Система своевременного выявления и ликвидации дефектов в кровлях предусматривает два вида осмотров - очередной и внеочередной.
2.3 Очередные осмотры по времени их проведения подразделяются на весенние и осенние, а по объему выполнения - на визуальные и инструментальные.
Очередной осмотр предусматривает выявление технического состояния покрытия для определения объемов работ по проведению текущего ремонта в теплый период года или необходимости включения покрытия в план капитального ремонта на следующий год.
2.4 Обследование технического состояния совмещенных крыш должно включать четыре последовательно выполняемые этапы:
первый - обследование общего состояния покрытия, при котором осуществляется осмотр внутренней (нижней) поверхности несущих элементов покрытия (блок-прогонов, плит и настилов) с фиксацией мест образования высолов (химического воздействия), трещин и прогибов;
второй - обследование состояния водоотводов, при котором осуществляется осмотр поверхности кровли с фиксацией: наличия или отсутствия гребней водоразделов, четко ограничивающих площадь поверхности, с которой обеспечивается водосбор в одну воронку; наличия и рабочего состояния водоприемных воронок; фактического уклона скатов покрытия; наличия, расположения и площади "блюдец", в которых застаивается дождевая и талая вода; технического состояния карнизов (уклон, жесткость закрепления);
третий - обследование состояния кровельного ковра, при котором осуществляется осмотр поверхности кровли по квадратам и вдоль всех мест примыканий с фиксацией вздутий, отслоений, складок и наплывов, шелушения поверхности (гниение), трещин, прорывов и пробоин;
четвертый - обследование состояния теплоизоляционного слоя, при котором осуществляется вырубка и отбор образцов утеплителя для лабораторной проверки степени его увлажнения, структурной прочности и объемной массы; при массовом намокании осуществляется систематизированный отбор образцов для построения гидрогоризонталей накопления влаги на покрытии.
Примечание 1. Работы по обследованию состояния покрытия следует выполнять с применением планов-схем покрытия, на которых дана проектная разбивка поверхности на водоразделы, размещение водоприемных воронок и всех выступающих конструкций, к которым примыкает кровельный ковер. Результаты обследований следует оформлять в виде специальных условных обозначений на плане-схеме с расшифровкой их в прилагаемых таблицах.
Примечание 2. Общее состояние качества совмещенной крыши в первую очередь следует оценивать с точки зрения количества влаги в толще утеплителя и динамики накопления ее во времени, от чего зависит появление, прирост и весомость разрушений покрытия и срок службы его в целом. Основные показатели влияния влажности теплоизоляционного слоя на эксплуатационное состояние совмещенных крыш приведены в таблице 1.
Примечание 3. При проведении обследований и принятии решения о ремонте следует пользоваться "Инструкцией по проектированию и устройству систем осушения теплоизоляционных слоев совмещенных крыш" (НИИ строительного производства, г. Киев).
2.5 При техническом осмотре чердачных крыш необходимо обращать внимание на состояние кровли, примыканий кровли к стенам чердака, вентиляционных и дымовых труб и элементов стропильной системы. Места повреждений следует отмечать мелом, краской или другим способом. Результаты осмотра крыши вносятся в ведомость учета с перечнем отмеченных дефектов и указанием необходимых мер по их устранению (приложение 4).
При проведении обследования на чердаке необходимо проверять исправность входных дверей и люков, замков и задвижек к ним, слуховых окон и жалюзийных решеток, дымоходов и дымовых труб. Состояние утеплителя и пароизоляции определяется выборочно в пристенных зонах и в середине чердака. При этом следует контролировать толщину утеплителя, влажность, пригодность ходовых дорожек. Одновременно с этим необходимо проверять надежность теплоизоляции трубопроводов систем тепло- и водоснабжения. Двери выходов на чердак, люки должны быть обеспечены самозакрывающимися задвижками и открываться только по разрешению эксплуатационной службы.
Таблица 1
Влияние влажности теплоизоляционного слоя совмещенных крыш на их техническое состояние
|
Превышение нормативной влажности, раз |
Характеристика технического состояния |
Срок службы, лет, и потребность в ремонте |
|
|
Основные дефекты |
Повышение теплопроводности, % |
||
|
До 2 |
Вздутия на поверхности кровельного ковра, составляющие 10-15 % общей площади покрытия; отслоения кровельного ковра в местах переходов с горизонтальной поверхности на вертикальную, составляющие 30% общей длины примыканий |
До 50 |
5-7 (техническое обслуживание) |
|
2-5 |
Вздутия на поверхности кровельного ковра, составляющие 20-60% общей площади покрытия; отслоения полотнищ на нахлестах верхнего слоя рубероида по длине 10-40% их общего количества; разрывы слоев кровельного ковра вдоль кромок усилений ендов общей длиной 5-15 м на каждые 1000 м2 поверхности; отслоения кровельного ковра в местах переходов с горизонтальной поверхности на вертикальную, составляющие до 70% общей длины примыканий |
На 50-100 |
До 5 (текущий ремонт) |
|
Более 5 |
Разрушение кровельного ковра (в виде вздутий, отслоений полотнищ в нахлестах, разрывов и гниения основы рулонных кровельных материалов) на поверхности не менее 70% общей площади покрытия; разрушение кровельного ковра с отрывом его кромок вдоль примыканий - повсеместно |
Более 100 (теплоизоляция не работает) |
Непригодна к эксплуатации (капитальный ремонт) |
2.6 Обследование чердачных перекрытий с деревянными балками необходимо проводить не реже одного раза в 5 лет.
На пристенных участках шириной до 1 м производят тщательный осмотр деревянных балок и других опорных частей. При обнаружении загниваний необходимо заменить поврежденные элементы перекрытия и при необходимости включить в план текущего ремонта на ближайший период соответствующий конструктив крыши.
В случаях необходимости выявления состояния несущих и самонесущих элементов крыши (при наличии сверхнормативного прогиба, трещин в стропилах, прогонах, опорных узлах и др.) и причин возникновения дефектов в комиссию привлекают представителей технической экспертизы, разработчика проектной документации, завода-изготовителя и др. Комиссия обследует конструкции и разрабатывает рекомендации по устранению обнаруженных дефектов.
2.7 Очередной осенний осмотр производится не позже чем за месяц до начала отопительного сезона и предусматривает разработку мероприятий по подготовке к эксплуатации и техническому обслуживанию покрытия в предстоящий зимний период года.
Зимой в отапливаемых зданиях температура воздуха в чердачном помещении должна превышать температуру наружного воздуха, но не более чем на 5-6 ºС.
2.8 Внеочередные технические осмотры следует проводить после сильных ветров (бурь), ливней и сильных снегопадов.
2.9 В комплексе планово-предупредительных ремонтов крыш следует различать два основных их вида - текущий и капитальный.
2.10 Текущий ремонт крыши заключается в систематическом и своевременном проведении работ по сохранению отдельных ее элементов от преждевременного износа и своевременному устранению повреждений, возникающих в процессе эксплуатации. Текущий ремонт следует выполнять в плановом порядке при разделении его на техническое обслуживание (ТО), текущий профилактический (ТП) и текущий непредвиденный (ТН) ремонты.
2.11 Техническое обслуживание заключается в проведении работ по своевременной подготовке к эксплуатации покрытия в весенне-летний и осенне-зимний периоды года. В состав работ по техническому обслуживанию должны входить:
в весенне-летний период для совмещенных крыш - очистка кровли от мусора и грязи; очистка и закрепление водоприемных воронок, труб и колен; закрепление и выборочная окраска металлических фартуков и зонтов; ремонт карнизных свесов; ремонт ходовых дорожек; мелкий ремонт поверхности кровельного ковра (отдельные вздутия и отслоения полотнищ, локальные бронирующие посыпки); для чердачных крыш - окраска металлических деталей стропильной системы; антисептирование и огнезащитная обработка несущих элементов крыши;
в осенне-зимний период для совмещенных и чердачных крыш - очистка кровли от мусора, грязи, листьев, промышленных аэрозолей, льда и снега; остекление фонарей и слуховых окон; очистка водоприемных воронок с проверкой герметичности и эластичности их стыковки со стояками; утепление шахт, стояков, дефлекторов и выходов на покрытие. Подлежат фиксации глубина и места скопления снега, образование ледовых пробок в водоотводящих трубах и степень опасности обмерзания карнизов.
