ли) арендаторов. 2.11. При производстве капитального ремонта объектов в суро-вых природных условиях в проектах или в основных положениях поорганизации капитального ремонта дополнительно к требованиям, из-ложенным в п. 2.3, должна учитываться возможность воздействия наподготовку, организацию и осуществление капитального ремонта фи-зических, географических и экономических факторов, указанных в СН47-74 для Северной строительно-климатической зоны, для горных ивысокогорных районов, а также для пустынных и полупустынных райо-нов и районов с жарким климатом. 2.12. Если к началу капитального ремонта решения проекта егоорганизации устарели, а также в случае применения более совершен-ных строительных машин, оборудования и прогрессивной технологииремонтностроительных работ в установленном порядке должны произ-водиться его переработка или корректировка в составе утвержден-ной проектно-сметной документации. 3. ПРОЕКТ ПРОИЗВОДСТВА РЕМОНТНО- СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ 3.1. Проект производства работ должен разрабатываться па осно-вании задания, выдаваемого (утверждаемого) заказчиком этогопроекта, и включающего исходные данные об объеме и сроках разра-ботки проекта. При определении состава и содержания проектов производства ра-бот следует учитывать особенности их выполнения в зависимости отвида капитального ремонта, необходимости выполнения специальныхработ по усилению, креплению и замене конструкций, разнообразия иУСЛОВИЙ выполнения строительных процессов. 3.2. Проект производства работ должна разрабатывать гене-ральная подрядная организация. При необходимости более детальнойпроектной разработки вопросов производства специальных работ, вы-полняемых силами специализированных субподрядных организаций, этиорганизации должны в развитие соответствующих разделов проектапроизводства работ генеральной подрядной организации разрабаты-вать проекты производства специальных видов работ. Для сложных объектов по заказу подрядных организаций проектыпроизводства работ могут разрабатываться специализированнымипроектными или проектно-технологическими организациями ("Оргтех-строй", "Оргтехремстрой" и др.). Разработка проектов производства работ должна осуществлятьсяза счет накладных расходов подрядной организации. 3.3. Проекты производства работ должны разрабатываться с уче-том прогрессивных методов и способов организации ремонтно-строи-тельного производства, в том числе предусматривать: применение индустриальных конструкций, деталей и узлов завод- - 7 -ского изготовления, строительных полуфабрикатов: всемерное сокращение ручного труда путем механизации ремон-тно-строительных работ; применение эффективных технологических процессов, обеспечиваю-щих сокращение трудозатрат и требуемый уровень качества работ; максимальное применение инвентарной технологической и органи-зационной оснастки, рационального инструмента; применение сетевых моделей, диспетчеризации, электронно-вычис-лительной техники для управления ремонтно-строительным производ-ством; применение комплектных поставок материалов и изделий на сек-цию, этаж, квартиру и т. п.; применение передовых бригадных форм организации труда; повсеместное распространение бригадного подряда на основе хо-зяйственного расчета; особенности различных видов ремонта, природноклиматические, атакже другие особые условия; выполнение до начала капитального ремонта полного комплексамероприятий по подготовке производства: организацию на объектах ремонта строительного потока с совме-щением во времени смежных технологических процессов и равномер-ным использованием производственных ресурсов и производственныхмощностей подрядных подразделений: эффективное использование наиболее производительных машин (вдве или три смены), а также применение средств малой механизации; соблюдение правил охраны труда, а также взрывной и пожарнойбезопасности; выполнение мероприятий по охране окружающей природной среды. 3.4. Исходными материалами для разработки проекта производ-ства работ должны служить: проект организации капитального ремонта (основные положения поорганизации капитального ремонта); материалы, указанные в п. 2.5 настоящей Инструкции, при необ-ходимости с их уточнением; утвержденная проектно-сметная документация; плановые сроки начала и окончания капитального ремонта; объем работ по генеральному подряду и собственными силами; объем товарной строительной продукции; сведения о возможности привлечения средств механизации со стороны (в порядке аренды,услуг или субподряда); сведения о численном и профессионально-квалификационном соста-ве имеющихся в ремонтно-строительной организации бригад извеньев, их технической оснащенности и возможности их использова-ния, сведения о наличии в ремонтно-строительной организации техно-логической и организационной оснастки. 3.5. В состав проекта производства работ должны включаться: а) календарный план производства работ по объекту (рекомендуе-мое прил. 2, форма 1) или сетевой график, в которых устанавли-ваются последовательность и сроки выполнения работ с максимальновозможным совмещением по времени ремонтно-строительных, монтаж-ных и специальных работ, определяется потребность в трудовых ре-сурсах, а также выделяются этаны и комплексы работ, поручаемыебригадам (с выделением работающих по методу бригадного подряда),определяется количественный, профессиональный и квалификационныйсостав бригад; б) строительный генеральный план с расположением объектов ре-монта, зданий, сооружений, участков территории, граничащих состроительной площадкой, приобъектных постоянных и временных тран-спортных путей, пешеходных дорог и переходов, сетей водоснабже-ния, канализации, электроснабжения, теплоснабжения (при необходи- - 8 -мости), подъемно-транспортных средств, механизированных устано-вок, складов, временных зданий, сооружений и устройств, ис-пользуемых для нужд ремонта, а также помещений для бытового об-служивания строителей, опасных зон и зон запрета работы грузо-подъемных кранов, безопасных путей прохода по строительной пло-щадке и прилегающей к ней территории. При необходимости строи-тельный генеральный план должен разрабатываться для разных ста-дий капитального ремонта (демонтажных и монтажных работ, монтажаинженерных сетей, отделочных работ и т. д.). На просадочных грунтах водоразборные пункты, временные соору-жения и механизированные установки с использованием мокрых про-цессов должны размещаться на строительной площадке с низовой порельефу местности стороны от ремонтируемых или существующих зда-ний и сооружений. Площадка вокруг водоразборных пунктов, сооруже-ний и установок должна быть спланирована, укатана и покрыта водо-непроницаемой одеждой с организованным отводом воды; в) график поступления на объект строительных конструкций, де-талей, материалов и оборудования (рекомендуемое прил. 2, форма2). а при комплектационных формах материально-технического обеспечения - документация потехнологической комплектации. Графики поступления на объект строительных конструкций, дета-лей, материалов и оборудования должны содержать данные о поступ-лении этих материальнотехнических ресурсов как по объекту в це-лом, так и по каждой подрядной бригаде, г) график потребности в рабочих кадрах по объекту (рекомендуе-мое прил. 2, форма 3): д) график потребности в основных строительных машинах пообъекту (рекомендуемое прил. 2, форма 4). Графики потребности в основных строительных машинах по объек-ту следует разрабатывать с учетом своевременного выполнения каж-дой комплексной и специализированной бригадой поручаемых ей работ, е) технологические карты (технологические схемы) на выполне-ние отдельных видов работ с описанием последовательности и мето-дов производства работ с указанием трудозатрат и потребности вматериалах, оснастке, приспособлениях и средствах защиты. В состав технологических карт (схем) должны включаться схемыоперационного контроля качества ремонтно-строительных работ; ж) решения но технике безопасности, требующие проектной разра-ботки: з) мероприятия по выполнению работ методом бригадного подряда,составленные на основе данных, имеющихся в рабочих чертежах, сог-ласованные с субподрядными организациями и включающие графики ра-боты хозрасчетных бригад генеральных подрядных и субподрядных ор-ганизаций, калькуляции затрат труда, заработной платы, мате-риальных и других ресурсов, составы технологических комплектовтехнических средств оснащения бригад; и) решения по устройству временных сетей (водопровода, энер-госнабжения и др.) и освещения строительной площадки и рабочихмест с разработкой при необходимости рабочих чертежей подводкисетей к объекту от источников питания: к) пояснительная записка, содержащая: обоснование решений по производству ремонтностроительных ра-бот, в том числе выполняемых в зимнее время; потребность в энергетических ресурсах; перечень временных зданий и сооружений с расчетом потребностии обоснованием условий привязки их к участкам строительной пло-щадки; рекомендации по организации инженерной комплектации: обоснование решений по применяемым формам организации труда; мероприятия, направленные на обеспечение сохранности и исклю- - 9 -чение хищения материалов, деталей, конструкций и оборудования; мероприятия по повторному использованию материалов и изделийот разборки конструкций и демонтажа инженерного оборудования; мероприятия по контролю качества ремонтно-строительных работ; перечень актов на скрытые работы; мероприятия по охране окру- жающей природной среды; технико-экономические показатели, объем ремонтно-строительных работ (товарной строительной про- дукции) в тыс. руб. с распределением по исполнителям, а такжепо кварталам и месяцам; продолжительность ремонта в рабочих днях;показатели по труду общие, с распределением по исполнителям, а также по кварталам и месяцам (трудоемкость работ в чел.-дн., выработка в руб.- коп. на одного среднесписочного рабочего),удельные показатели трудоемкости работ; уровень механизации основных работ. 3.6. Проект производства работ по капитальному ремонту техни-чески несложных объектов (согласноп. 2.9) должен состоять из календарного плана (согласно п. 3.5а),строительного генерального плана, мероприятий по технике безопас-ности, графика поступления на объект строительных конструкций,деталей, материалов и оборудования (рекомендуемое прил. 2, форма2), перечня производственной оснастки, инвентаря и приспособле-ний, краткой пояснительной записки с необходимыми обоснованиями итехнико-экономическими показателями. 3.7. Проект производства работ утверждается главным инженеромгенеральной подрядной организации, а разделы проекта по монтаж-ным и специальным работам - главными инженерами соответствующихсубподрядных организаций по согласованию с генеральным подрядчи-ком. Проект производства работ по капитальному ремонту жилого зда-ния, ремонтируемого без отселения жильцов, должен быть согласо-ван с руководителем эксплуатирующей организации. Утвержденный проект производства работ должен быть переданпроизводственному участку за два месяца до начала работ. 4. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К РАЗРАБОТКЕ ПРОЕКТОВ ОРГАНИЗАЦИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА И ПРОЕКТОВ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ГРУППОВЫМ МЕТОДОМ 4.1. При осуществлении капитального ремонта групповым методом,когда ремонтными работами охватываются здания в границах целыхкварталов или их частей и организуется единая строительная пло-щадка для группы зданий, ремонтируемых одновременно, в проектепроизводства работ должен разрабатываться общий строительный ге-неральный план, включающие: рациональную схему организации подъездных путей; размещение складских площадей, временных зданий и сооружений,предназначенных для обслуживания всей группы объектов. Должны разрабатываться также общие мероприятия по технике бе-зопасности, обусловленные одновременной работой грузоподъемныхкранов, выполнением работ по сносу зданий и их частей, разборкойконструкций на большом фронте работ, а также сводный укрупненныйграфик производства работ в квартале (микрорайоне). Должен разрабатываться сводный укрупненный календарный план суказанием последовательности включения в поток отдельных объек-тов и сроков сдачи в эксплуатацию объектов или их очередей (ком-плексов). 4.2. Для отдельных объектов в составе осуществляемого группо-вого ремонта должны разрабатываться проекты производства работ всоответствии с указаниями разд. 3 данной Инструкции. - 10 - ПРИЛОЖЕНИЕ 1 Рекомендуемое ОСНОВНЫЕ ФОРМЫ ДОКУМЕНТОВ В СОСТАВЕ ПРОЕКТА ОРГАНИЗАЦИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА Форма 1 Календарный план капитального ремонта ______________________________ (наименование объекта)-------------------------------------------------------------- N |Наименование |Сметная стоимость |Распределение затратстро-| очередей | тыс.руб. |и объемов работ ки |(комплексов) |-------------------|по срокам ремонта | или видов | |в том числе|---------------------- | работ | Всего |объем ре- | | | | |монтно- | 1 | 2 и т.д. | | |строитель- | | | | |ных работ | |-------------------------------------------------------------- А | Б | 1 | 2 | 3 | 4 и т.д.-------------------------------------------------------------- 1 | | | | | 2 | | | | | 3 | | | | | Примечания: 1. Распределение затрат и объемов ремонтнострои-тельных работ дается в виде дроби: в числителе - затраты в тыс.руб., в знаменателе объемы работ с указанием соответствующих еди-ниц измерения. 2. Сроки ремонта следует исчислять в кварталах (месяцах). Форма 2 Ведомость объемов основных ремонтно-строительных, монтажных и специальных работ------------------------------------------------------------ N |Наименование | | Объем работстро-|очередей |Едини- |--------------------------------ки |(по очередям |ца | |в том числе по работам |или комплек- |измере-|Всего|-------------------------- |сам) |ния | |подготови-| очереди | | | |тельного | (комплекса) | | | |периода |--------------- | | | | | 1 2 и т.д.------------------------------------------------------------ А | Б | В | 1 | 2 | 3 4 и т.д.------------------------------------------------------------ 1 | | | | | 2 | | | | | 3 | | | | | Примечание. Перечень работ устанавливается в зависимости отвида и особенностей капитального ремонта. - 11 - Форма 3 Ведомость потребности в основных строительных конструкциях материалах и оборудовании------------------------------------------------------------ N |Наименование | | | в том числе по работамстро-|очередей |Едини- | |--------------------------ки |(по очередям |ца |Всего|подготови-| очереди |или комплек- |измере-| |тельного | (комплекса) |сам) |ния | |периода |--------------- | | | | | 1 2 и т.д.------------------------------------------------------------ А | Б | В | 1 | 2 | 3 4 и т.д.------------------------------------------------------------ 1 | | | | | 2 | | | | | 3 | | | | | - 12 - Приложение 2 Рекомендуемое ОСНОВНЫЕ ФОРМЫ ДОКУМЕНТОВ В СОСТАВЕ ПРОЕКТА ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ Форма 1 Календарный план производства работ по объекту ______________________________ (наименование объекта)---------------------------------------------------------------------- |Объем работ |Затраты |Состав |Смен-|Строи- |График | |труда |испол- |ность|тельные |работ | |чел.-дн. |нителей |работ|машины |(дни,Наиме-| | | | | |недели,ование| | | | | |месяцы)работ |--------------------------------------------------------------- |Еди-|ко- |стои-|На |Все-|Бри- |Ко- |Коли-|На- |Ко- | 1 | 2 |ница|ли- |мость|еди-|го |гады, |ли- |чес- |име-|ли- | | и |из- |чес-| |ницу| |звенья,|чес-|тво |но- |чес-| |т.д. |ме- |тво | |из- | |профес-|тво,|смен |ва- |тво,| | |ре- | | |ме- | |сии |чел.| |ние |маш.| | |ния | | |ре- | | | | | |-см.| | | | | |ния | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |---------------------------------------------------------------------- 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |13---------------------------------------------------------------------- Форма 2 График поступления на объект строительных конструкций, деталей, материалов и оборудования----------------------------------------------------------------- Наименование | | |График поступления строительных |Единица|Коли- | по дням, неделям,конструкций, деталей|измере-|чество| месяцам материалов | ния | |----------------------------- и оборудования | | | 1 2 3 и т.д.----------------------------------------------------------------- 1 | 2 | 3 | 4----------------------------------------------------------------- Примечание. В гр. 1 материалы и изделия должны группиро-ваться по видам работ: общестроительные (без отделочных), внут-ренняя отделка, ремонт фасада, санитарно-технические, электромон-тажные и т. д. Форма 3 График потребности в рабочих кадрах по объекту----------------------------------------------------------------Наименование профессий | | Среднесуточное количество рабочих (отдельно |Количество| рабочих по месяцам, для генподрядной | чел. | неделям, дням и субподрядной | |----------------------------- организаций | | 1 2 3 и т.д.---------------------------------------------------------------- 1 | 2 | 3--------------------------------
