Сметная стоимость предприятий, зданий и сооружений в типовых проектах, разрабатываемых для конкретных районов (зон) строительства, принимается:

в проекте и рабочем проекте - в базисных и местных ценах;

в рабочей документации - в местных ценах.

В случаях, когда в задании на разработку типовой проектной документации конкретный район строительства не указан, сметная стоимость определяется только в базисных ценах. Базисными принимаются цены 1-го территориального района (подрайон 1А).

Примечания: 1. По типовым проектам, разрабатываемым для применения в районах Крайнего Севера, сметная документация составляется в ценах, установленных для района бухты Тикси.

2. Для серий типовых проектов, предназначенных к применению в конкретном городе или районе, имеющих одинаковые конструктивные объемно-планировочные решения, сметную документацию в базисных ценах следует разрабатывать только на объекты-представители.

При составлении смет к типовым проектам в базисных ценах сметные цены на местные материалы принимаются для второго пояса Московской области по Ценнику на местные материалы и изделия для строительных организаций, подведомственных Мособлисполкому.

Стоимость оборудования определяется с учетом транспортных, заготовительно-складских расходов, действующих наценок снабженческо-сбытовых и комплектующих организаций. Расстояния перевозки оборудования принимаются:

по безрельсовым дорогам - на 15 км;

по железной дороге - на 500 км;

Накладные расходы учитываются в процентах от прямых затрат:

- для общестроительных работ - 16,5;

- в том числе, по надземной части крупнопанельных жилых домов - 13,5;

- для внутренних санитарно-технических работ - 14,9;

- для монтажа металлоконструкций - 8,3;

- для горно-капитальных подземных работ - 26,8;

- для монтажных работ - в размерах, учтенных в ценниках на монтаж оборудования

- плановые накопления (от прямых затрат и накладных расходов - 6,0.

Примечание. Размеры накладных расходов на общестроительные работы приняты условно и подлежат уточнению при привязке типовых проектов к местным условиям.

Сметы к типовым проектам должны составляться раздельно на следующие виды работ и затрат: на общестроительные, санитарнотехнические, электромонтажные работы, приобретение и монтаж оборудования, приобретение производственного и хозяйственного инвентаря и мебели. Структура и распределение отдельных видов работ по сметам, а также по отдельным разделам смет, составляемых по рабочим чертежам, должны удовлетворять требованиям специализации строительного производства и обеспечивать возможность определения сметной стоимости товарной строительной продукции при привязке типового проекта к условиям строительства.

Если типовой проект содержит различные варианты конструктивных решений и видов отделки, состав, объемы и стоимость работ, а также шифры и номера сметных норм и единичных расценок, применяемых для этих вариантов, приводятся в сметах, составляемых по рабочим чертежам.

Сметная документация к типовым проектным решениям составляется в объеме, предусмотренном заданием на их разработку.

К чертежам типовых строительных конструкций, изделий и узлов сметная документация не составляется.

3.9. В состав типовой проектной документации могут включаться программные средства для ЭВМ и необходимые к ним исходные данные на бумажных и машинных носителях, обеспечивающие или существенно облегчающие возможность применения средств автоматизации проектных работ при привязке и корректировке типовой проектной документации.

3.10. Материалы проекта (рабочего проекта) и рабочая документация должны быть подписаны:

титульный лист общей пояснительной записки (пояснительной записки) , а также всех альбомов и выпусков - директором или главным инженером (архитектором) института, главным инженером (архитектором) проекта, а схема генерального плана, кроме того, начальником отдела и исполнителем;

другие материалы - главным инженером (архитектором) проекта, начальником отдела, нормоконтролером и исполнителем;

сметная документация - должностными лицами, указанными в формах этих документов, приведенных в приложениях 5-11 к настоящей Инструкции.

Технические решения и рабочие чертежи должны быть подписаны:

титульный лист каждого альбома - директорами или главными инженерами(архитекторами),главными и инженерами (архитекторами) проекта ведущей проектной организации и проектных организаций - соисполнителей; директором или его заместителем, руководителем лабораторий научно-исследовательского института, участвующего в разработке;

другие материалы - главным инженером (архитектором) проекта, начальником отдела и исполнителями.

Технические решения представляются заказчику с сопроводительным письмом, подписанным руководителем ведущей проектной организации.

3.11. Включение типовых проектов и типовых проектных решений в фонд, с присвоением обозначения по рубрикатору Строительного каталога (СК), производится Центральным институтом типового проектирования Госстроя СССР (ЦИТП), которому ведущими проектными организациями передаются подлинники этой документации.

После включения типовых проектов (типовых проектных решений ) в фонд, ЦИТП сообщает об их введении в действие в выпусках Информации о типовой проектной документации СК*.

3.12. Рабочие чертежи типовых строительных конструкций, изделий и узлов передаются ведущей проектной организацией на рассмотрение и утверждение в утверждающую инстанцию. Обозначения этой документации по рубрикатору СК присваиваются ЦИТПом по указанию утверждающей инстанции до ее утверждения.

По результатам экспертизы утверждающая инстанция устанавливает необходимость внесения изменений и дополнений в рабочие чертежи типовых строительных конструкций, изделий и узлов, порядок и срок их внесения, а в необходимых случаях определяет объем требующихся для этого средств.

Подготовленные к утверждению рабочие чертежи типовых строительных конструкций, изделий и узлов передаются в ЦИТП в подлиннике и в копии вместе с подлинником каталожного листа для проверки соответствия их требованиям нормативных документов и государственных стандартов в срок, установленный утверждающей инстанцией. Утверждается документация после ее корректировки по замечаниям ЦИТПа.

Чертежи типовых строительных конструкций, изделий и узлов после их утверждения включаются в фонд и сведения о введении их в действие публикуются в Информации СК .

4. Согласование, экспертиза и утверждение типовой проектной документации

4.1. Типовые проекты (типовые проектные решения), разработанные в соответствии с нормами, правилами, инструкциями и государственными стандартами (что должно быть удостоверено соответствующей записью главного инженера проекта) не подлежат согласованию с органами государственного надзора.

________________

* )Информация о типовой проектной документации СК в дальнейшем именуется ”Информация СК “.

Рабочие чертежи, разработанные в составе рабочей документации в соответствии с утвержденным проектом, согласованию не подлежат.

Документация, выполненная с обоснованными отступлениями от действующих норм, правил и инструкций, подлежит согласованию в части этих отступлений с органами государственного надзора и заинтересованными организациями, утвердившими эти нормативные документы. Согласования типовых проектов и типовых проектных решений органами государственного надзора и заинтересованными организациями должны производиться в одной из их инстанций в срок до 15, а в отдельных случаях до 30 дней, со дня представления на согласование.

4.2. Типовая проектная документация подлежит утверждению после ее экспертизы, проводимой утверждающей инстанцией в порядке, установленном Госстроем СССР.

Типовые проекты и типовые проектные решения утверждаются на стадии “проект” (рабочий проект) и чертежи типовых строительных конструкций, изделий и узлов - на стадии “рабочие чертежи”.

4.3. Типовая проектная документация утверждается:

а) типовые проекты предприятий, зданий, сооружений, имеющих важнейшее народнохозяйственное значение, а также чертежи типовых строительных конструкций, изделий и узлов общесоюзного применения - Госстроем СССР:

б) типовые проекты (кроме указанных в подпункте “а” настоящего пункта ), типовые проектные решения, чертежи типовых строительных конструкций, изделий и узлов для специализированных видов строительства - министерствами (ведомствами) - заказчиками;

в) типовые проекты, типовые проектные решения, чертежи типовых строительных конструкций, изделий и узлов объектов жилищно-гражданского назначения - Госгражданстроем или госстроями союзных республик.

Инстанции, утверждающие типовую проектную документацию, указываются в годовых планах типового проектирования.

4.4. Типовая проектная документация утверждается постановлением, приказом, протоколом министерства (ведомства), в котором указываются данные, приведенные в приложении 12.

5. Издание и распространение типовой проектной документации, пересмотр и отмена устаревшей типовой проектной документации

5.1. Типовая проектная документация, принятая в фонд, издается и распространяется ЦИТПом. Допускается по согласованию с Госстроем СССР издание и распространение типовой проектной документации проектными организациями-авторами этой документации. ЦИТП и проектные организации, распространяющие типовую проектную документацию, несут ответственность за качество и сроки ее издания и распространения.

5.2. Издание и распространение типовой проектной документации осуществляется по предварительным заявкам и текущим заказам организаций. Срок исполнения заказов на типовую проектную документацию, сведения о которой опубликованы в Информации СК, не должен превышать трех месяцев со времени поступления заказов.

5.3. Проектные организации должны систематически пересматривать разработанную ими типовую проектную докментацию, учитывая при этом произошедшие изменения требований нормативных документов по капитальному строительству и обеспечивая совершенствование технологии производства, объемно-планировочных и конструктивных решений.

5.4. Отмена устаревшей типовой проектной документации, а также продление срока ее действия производится инстанциями, утвердившими эту документацию.

Копии документов об отмене или продлении срока действия типовой проектной документации направляются в ЦИТП для опубликования принятых решений в Информации СК.

6. Применение типовой проектной документации

6.1. Применяемые типовые проекты (типовые проектные решения) предприятий, зданий, сооружений должны быть привязаны к конкретной площадке строительства с учетом особенностей этой площадки и района строительства.

Привязка типовых проектов (типовых проектных решений) выполняется при разработке рабочей документации на строительство. В составе проекта на строительство приводятся каталожные листы выбранных для применения типовых проектов (типовых проектных решений ) .

6.2. При привязке типовых проектов (типовых проектных решений) проектные организации должны:

определять координаты и отметки частей зданий и сооружений;

уточнять размеры, глубину заложения и конструктивные решения фундаментов, разрабатывать дополнительные конструктивные мероприятия, необходимые по гидрогеологическим условиям строительной площадки;

уточнять решения цокольных или подвальных этажей зданий, а также узлов примыкания тоннелей, галерей и других подобных сооружений в зависимости от рельефа строительной площадки;

разрабатывать узлы примыкания внутренних сетей водоснабжения, канализации, теплофикации, энергоснабжения и связи, а также транспортных устройств и коммуникаций - к внешним;

исходя их климатических условий района строительства проверять соответствие сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций нормативным требованиям и при необходимости уточнять принятые решения по ограждающим и несущим строительным конструкциям, а также количество и тип приборов отопления и вентиляционных устройств;

уточнять объемы работ и определять сметную стоимость строительства с учетом местных условий и цен.

6.3. Проектные организации, кроме выполнения работ по привязке, должны вносить в типовые проекты (типовые проектные решения ) необходимые изменения в случаях, когда предусмотренные в них оборудование, конструкции и изделия сняты с производства, а также изменены положения и требования нормативных документов.

Допускается с разрешения министерства (ведомства) - застройщика, а по объектам сельскохозяйственного назначения - Министерств сельского хозяйства СССР вносить в привязываемые типовые проекты (типовые проектные решения) изменения, связанные с применением более прогрессивных технологических процессов, высокопроизводительного оборудования и средств механизации и автоматизации, совершенствованием планировочных и конструктивных решений (с использованием типовых строительных конструкций и изделий, включенных в территориальные каталоги, а также ведомственные каталоги для специализированных видов строительства) , блокированием производств, применением индустриальных методов строительства, обеспечивающих снижение стоимости и улучшение технико-экономических показателей объектов строительства.

Не допускается внесение в типовые проекты изменений, вызывающих необходимость их переработки. В этих случаях, в установленном порядке, разрабатываются индивидуальные проекты.

6.4. В материалах привязки типового проекта (типового проектного решения) проектные организации должны приводить обоснования вносимых изменений, а также данные о результатах сопоставления технико-экономических показателей применяемого и откорректированного типового проекта (типового проектного решения ).