Прочность и долговечность зданий и других инженерных сооружений определяется множеством различных факторов, одним из важнейших среди которых являются характеристики земельного участка, на котором построен объект. При проектировании зданий архитекторы должны брать в расчет такие параметры грунта как плотность, сыпучесть, однородность, насыщенность влагой. Кроме того огромное значение имеет близость грунтовых вод и общая стабильность или наоборот подвижность грунтовых масс.
Необходимость в учете характеристик почвы на месте строительства связана с тем, что именно от них в основном и зависит, насколько сильными будут осадки зданий и сооружений. Причем значение имеет не просто сам факт уплотнения грунта и «утопания» объекта в нем, но также скорость, направление и равномерность осадки.
Следует понимать, что сама по себе осадка является нормальным явлением. Проблемы начинаются в том случае, если здание проседает неравномерно. Самый скверный сценарий — это ситуация, когда в одном месте здание начинает проседать сильнее, чем на остальном участке. В этом случае возникают прогибы фундамента, либо его смещение, что чревато растрескиванием стен и перекрытий, а в худшем случае частичным или полным разрушением здания.
По указанным причинам очень важно детально изучить характеристики участка на месте будущего строительства, чтобы внести соответствующие поправки в архитектурно-строительный проект. Если на этом этапе будут допущены ошибки, то в лучшем случае с будущим зданием произойдет то же, что и со знаменитой наклонной башней в Пизе.
Тем не менее, было бы неправильно полностью полагаться на добросовестность архитекторов и строительных инженеров, изучающих участок перед строительством. Когда речь идет о больших зданиях, либо сооружениях с потенциально уязвимой конструкцией, необходимо вести постоянный мониторинг и отслеживать осадки зданий в ходе их эксплуатации. Это позволит своевременно обнаружить возможные отклонения от запланированных в проекте просадок и предпринять соответствующие контрмеры.
Особенно важно постоянно отслеживать осадки сооружений, которые были возведены на нестабильном грунте, например, на песке или в зоне оползневой опасности. Кроме того, на осадку может повлиять систематическая вибрация, поэтому нужно отслеживать состояние зданий, построенных рядом с крупными транспортными магистралями и другими источниками постоянных вибраций.
Для подобного рода мониторинга используют специальную контрольно-измерительную аппаратуру, в основе которой лежат тензометрические датчики, инклинометры, датчики давления и другие чувствительные приборы.
