До першої групи документів з прописаними нормами, які потрібно враховувати при розробці проекту, відноситься містобудівна документація. Цією групою, що складається з графічних і текстових документів, регулюється планування і забудова територій. До переліку містобудівної документації входять:

  • схеми планування;
  • генплан;
  • детальний план.

Згідно з цими документами здійснюється планування, забудова та використання територій. Є ще один важливий документ — проект забудови територій, який розробляється при комерційному будівництві комплексів, що складаються з будівель і споруд.

Якщо майбутнє будівництво не потрапляє ні під один з існуючих містобудівних документів (дбн дсту і т.д), розробляється індивідуальна документація для будівництва, так звана містобудівним обґрунтуванням, яка включається в загальну містобудівну документацію.

При розробці проектів враховуються вимоги містобудівної документації більш високого рівня. Про один з об'єктів компанії «КиївНовБуд» розповідається в ролику про котедж в с. Гора. При розробці проекту цього будинку були враховані всі будівельні, санітарні та протипожежні вимоги.

Основоположним документом є Генеральна схема планування території України, при розробці якої враховуються програми соціального і економічного розвитку країни. Коли розробляється містобудівна документація місцевого призначення, беруться до уваги наступні документи з прописаними в них нормами:

  • Державні будівельні норми.
  • Правила забудови по регіонах.
  • Правила забудови місцевого призначення.

При плануванні та будівництві об'єктів компанії «КіевНовБуд», готових і споруджуваних, враховувалися необхідні містобудівні документи.

Норми і правила забудови

ДБН — будівельні норми — це абревіатура українського документа Державні будівельні норми. Це є загальноприйнятим позначенням. Розробка та затвердження ДБН входить в компетенцію центрального державного органу виконавчої влади, який займається питаннями містобудування та архітектури — Мінрегіонбуд.

СНиП та ДБН

При відсутності відповідних ДБН можна користуватися Будівельними Нормами і Правилами (СНиП). Багато БНіП Україна використовує, які були розроблені ще за Радянського Союзу. Вони є чинними нормативними документами. Норми будівництва в Україні прописані також в таких документах:

  • Державні стандарти України (Державні стандарти України (ДСТУ)) які можна переглянути тут http://interiorfor.com/dstu/.
  • Державні Санітарні Норми і Правила.

Будівельні норми слід дотримуватися будь-якому забудовнику при зведенні власного будинку, щоб правильно підібрати матеріал, наприклад, вибираючи, який газоблок краще вибрати. БНіП не призвані загнати в якісь певні рамки. Вони дійсно призначені убезпечити і продовжити проживання в вашій оселі, гарантуючи комфортні умови і максимальну пожежну безпеку не тільки вам, а й сусідам.