Работа риэлтором через сайты объявлений о недвижимости – достоинства и недостатки

Риэлтором называется посредник между покупателем и продавцом разных видов недвижимого имущества. Риэлтор ориентирован на:

• поиск наилучшего варианта жилища для своего клиента в соответствии с его пожеланиями, например, он может дать совет о том, как подать объявление об аренде квартиры бесплатно без регистрации;
• быструю продажу недвижимости заказчика по приемлемой для заказчика цене;
• совершение безопасной сделки.

Работа риэлтера сопряжена с эмоциональными перегрузками и таит немало приятных и неприятных сюрпризов.

Достоинства риэлтерского бизнеса

Успешный риэлтор может похвастаться:

• свободным графиком трудовой деятельности;
• возможностью планировать свою трудовую деятельность;
• сравнительно высокими доходами;
• отсутствием привязки к офисной рутине;
• знакомствами с полезными людьми и расширением спектра деловых коммуникаций;
• творческим характером работы;
• профессиональным ростом.

Риэлтор ни перед кем не отвечает за израсходованные часы работы. Он может подрабатывать на стороне. Его возраст непринципиален ни для клиента, ни для работодателя.

Недостатки профессии

К минусам риэлтерской деятельности следует отнести:

• нерегулярность заработков, которые определяются количеством заключённых сделок по квартирам и иным объектам;
• необходимость в постоянной демонстрации благодушия клиентам и руководству вне зависимости от настроения;
• особенности начисления комиссионного вознаграждения: сотрудник, работающий в агентстве, получает больший процент от совершённой сделки, чем неофит; при этом определённый процент себе присваивает агентство;
• свободный график работы может включать и поздние вечера и выходные дни;
• работа риэлтора предусматривает дежурства в офисе по приёму звонков согласно графику организации;
• отсутствие трудового стажа и минимального оклада, поскольку официальное трудоустройство отсутствует;
• постоянно высокий уровень стресса, который сопряжён с повышенной ответственностью и может негативным образом сказываться на состоянии здоровья;
• необходимость постоянного нахождения на связи – любой упущенный вызов – это потенциально упущенный клиент;
• необходимость правильно вести базу клиентов.

Подводные течения риэлтерской деятельности

Приступая к риэлтерскому бизнесу, следует учитывать, что финансовых поступлений вследствие успешно завершённых сделок с недвижимостью скорее всего не будет в течение полугода. По этой причине целесообразно заранее заготовить финансы на этот период.

Нередко проблемы возникают из-за специфики клиентуры. Клиенты неохотно благодарят риэлтеров и оставляют отзывы за содействие, полагая, что для последнего доминирующее значение имеет денежный интерес.

В ряде случаев клиент «исчезает», то есть перестаёт отвечать на звонки. В этом случае запланированные ранее поездки, нацеленные на оценку его недвижимого имущества, становятся неактуальными, а вся подготовительная работа становится напрасной. Дополнительно, звонки без ответа дополняют стресс риэлтеру, становятся причиной его неврозов и депрессивного настроения.

Перспектива совмещения риэлтерской деятельности с подработкой на стороне актуальна лишь наполовину. Это справедливо, когда специалист всецело контролирует свою деятельность. На практике это случается нечасто. Обычно на основной вид деятельности у риэлтора уходят всё время и силы.

Неприятным моментом является межофисная конкуренция. Денежный клиент всегда в цене, а потому за него ведётся жёсткая борьба с коллегами из других агентств.

В ряде случаев транспортные расходы и мобильную связь риэлтору приходится оплачивать самому.