Обов’язково перевірте, чи є державна реєстрація права власності на земельну частку (пай). Згідно ст. 13 Закону України 899-IV Про порядок виділення в натурі земельних ділянок власникам паїв, всі земельні частки без державної реєстрації на ім’я власників або спадкоємців з 01.01.2025 р. визнаються такими, від яких власники відмовились. Невитребувана ділянка прирівнюється до безхазяйної, за рішенням місцевої ради передається у комунальну власність.
Експерти – землевпорядники компанії Київські Землі пояснюють – як не втратити цінний актив власникам та спадкоємцям паїв.
Стандартний приклад: пай виділено, але ділянка не виділена в натурі, її місце розташування невідомо або земля вже зайнята іншими особами.
5 кроків до державної реєстрації права на пай:
Результат: власник має сформовану ділянку, що зареєстрована у Земельному кадастрі да Державному реєстрі речових прав (ДРРП). Спадкоємці проходять цю процедуру з додатковим етапом оформлення спадщини у нотаріуса.
Багато власників паїв мають сертифікати або державні акти старого зразку, без зазначення кадастрового номеру. Добре, якщо відомо розташування ділянки на «Схемі поділу земель комунальної власності». Власник має право без рішення сесій замовити у землевпорядника технічну документацію на встановлення меж ділянки. Потрібна консультація землевпорядника. Далі згідно п. п. 2-4 Алгоритму.
Землевпорядник на консультації перевіряє документацію; підтверджує відсутність помилок у Державному земельному кадастрі або допомагає виправити помилки ДЗК. Далі – державна реєстрація у ДРРП.
Кожен з етапів потребує повній готовності документів, відсутності помилок, часу. До 1 січня 2025 року треба встигнути зареєструвати в Державному реєстрі своє право на землю.