ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ ПО
ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОМУ ГОСПОДАРСТВУ
Н А К А З
N 52 від 02.07.93
м. Київ
Про затвердження Правил оцінки
фізичного зносу жилих будинків
Для поліпшення організації і упорядкування робіт з технічної
інвентаризації, планування та проектування ремонту і реконструкції
будівель та приведення нормативних актів, що регулюють діяльність
житлово-комунального господарства, у відповідність до чинного
законодавства Н А К А З У Ю:
Затвердити Правила оцінки фізичного зносу жилих будинків
(додаються).
Голова Комітету А.Дронь
ЗМІСТ
1. Загальні положення
2. Оцінка фізичного зносу
3. Таблиця фізичного зносу конструкцій і елементів житлових
будівель
Фундаменти, табл. 2-6
Стіни, табл. 7-17
Колони (стояки, стовпи), табл. 18-20
Перегородки, табл. 21-26
Порекриття, табл. 27-35
Сходи, табл. 31-36
Лоджії, балкони, козирки, табл. 37-38
Дахи, табл. 39-41
Покрівлі, табл. 42-48
Підлоги, табл. 49-55
Вікна, двері, табл. 56-59
Оздоблювальні покриття, табл. 60-65
4. Таблиці фізичного зносу внутрішніх систем інженерного
устаткування, табл. 66-72
5. Приблизна питома вага складових частин конструктивних елементів
6. Приблизна питома вага окремих елементів в системах технічного
обладнання
7. Приклали визначення і величини фізичного зносу елементів і
будівлі в цілому
Додаток
до наказу
Держжитлокомунгоспу України
від 02.07.93 N 52
ПРАВИЛА
оцінки фізичного зносу жилих будинків
КДП-2041-12 Україна 226-93
1. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ
1.1. Правила оцінки фізичного зносу жилих будинків*
призначені для оцінки фізичного зносу будівель при технічній
інвентаризації, плануванні та проектуванні ремонту і реконструкції
будівель.
___________________
* Далі - Правила
1.2. Використання цих Правил при визначенні фізичного зносу
будівель є обов'язковим для усіх підприємств, організацій і
установ, незалежно від форм їхньої власності та відомчого
підпорядкування.
Правила не поширюються на оцінювання фізичного зносу
будівель, що постраждали від стихійного лиха.
1.3. Під фізичним зносом конструкцій, технічних пристроїв і
будівлі в цілому мається на увазі втрата ними
техніко-експлуатаційних показників (міцності, стійкості,
надійності і т.ін.) внаслідок дії природно-кліматичних,
технологічних факторів та життєдіяльності людини.
1.4. Величина фізичного зносу на момент його оцінювання
характеризує ступінь погіршення технічних і пов'язаних з ними
експлуатаційних показників будівлі (конструкцій, технічних
пристроїв) порівняно з первісними і виражається співвідношенням
вартості об'єктивно необхідних робіт з ремонту до їх відновної
вартості.
2. ОЦІНКА ФІЗИЧНОГО ЗНОСУ БУДІВЕЛЬ
2.1. Величина фізичного зносу елементів будівлі визначається
візуальним обстеженням з використанням найпростіших приладів
(висок, рівень, лінійка, молоток, бурав та ін.).
У виняткових випадках допускається можливість розкриття
окремих конструктивних елементів силами організації, що експлуатує
будинок.
2.2. Величина фізичного зносу окремих конструкцій, технічного
обладнання або їх ділянок визначається за табл. 2-72 шляхом
порівняння наведених в них ознак фізичного зносу з виявленими під
час обстеження.*
_____________________
* До приблизного обсягу робіт з усунення фізичного зносу,
наведених в таблицях, не увійшли супутні і опоряджувальні
роботи, які виконуються під час ремонту даної конструкції,
технічного обладнання або їх ділянки.
2.3. Конкретний відсоток величини фізичного зносу в межах
наведеного в таблицях інтервалу визначають виходячи із таких
міркувань:
- якщо елемент мав всі ознаки фізичного зносу, що
відповідають даному інтервалові, то величина зносу приймається
рівною верхній межі інтервалу;
- якщо в елементі виявлень тільки одна з кількох ознак зносу,
то величина фізичного зносу приймається рівною нижній межі
інтервалу;
- якщо оцінку величини фізичного зносу треба визначити тільки
за однією ознакою (або за неповним набором ознак, наведених в
таблиці даного інтервалу), то її обчисляють шляхом інтерполяції в
залежності від розміру або характеру існуючих несправностей.
2.4. Для нижченаведених елементів будівлі величина фізичного
зносу визначається за таблицями, але не менше розрахункової,
виведеної у відсотках в залежності від тривалості експлуатації цих
елементів у роках (Т):
фундаменти стрічкові бутові на
вапняному розчині і цегляні 0,4
стільці дерев'яні 3,0
перекриття міжповерхові по
дерев'яних балках, оштукатурені і
неоштукатурені 0,5
перекриття горищні по дерев'яних
балках оштукатурені 0,6
трубопроводи холодної води 1,0
трубопроводи гарячої води 1,2
трубопроводи центрального опалення 1,0
сміттєпроводи 1,0
2.5. Якщо у наведених таблицях відсутні якісь елементи, слід
користуватися таблицями аналогічних конструкцій технічного
обладнання або приблизною шкалою оцінки фізичного зносу. (табл.1).
Таблиця 1
Приблизна шкала оцінки зносу елементів будівлі
------------------------------------------------------------------
|Фізичний |Оцінка технічного | Загальна характеристика |
|знос, % | стану | технічного стану |
|----------+--------------------+--------------------------------|
| 1 | 2 | 3 |
|----------+--------------------+--------------------------------|
| 0-20 | Добрий |Пошкоджень і деформацій немає. |
| | |Є окремі несправності, що не|
| | |впливають на експлуатацію|
| | |елемента і усуваються під час|
| | |ремонту |
|----------+--------------------+--------------------------------|
| 21-40 | Задовільний |Елементи будівлі в цілому|
| | |придатні для експлуатації, але|
| | |потребують ремонту, який|
| | |найдоцільніший на цій стадії |
|----------+--------------------+--------------------------------|
| 41-60 | Незадовільний |Експлуатація елементів будівлі|
| | |можлива лише при умові|
| | |проведення їх ремонту |
|----------+--------------------+--------------------------------|
| 61-80 | Ветхий |Стан несучих конструктивних|
| | |елементів аварійний, а ненесучих|
| | |дуже ветхий. Обмежене виконання|
| | |елементами будівлі своїх функцій|
| | |можливе при проведенні охоронних|
| | |заходів або повній заміні цих|
| | |елементів |
|----------+--------------------+--------------------------------|
| 81-00 | Непридатний |Елементи будівлі знаходяться у|
| | |зруйнованому стані. |
| | |При 100%-ному зносі залишки|
| | |елемента повністю ліквідовані |
------------------------------------------------------------------
2.6. Для елементів будівлі, що мають на окремих ділянках
різну ступінь зносу або складаються з декількох частин, величина
фізичного зносу визначається за формулою:
i=n Рi
Фе = E Фi ---- , (1)
i=1 Рe
де Фе - величина фізичного зносу елемента будівлі, %
Фi - величина фізичного зносу окремої ділянки (частини)
елемента, визначена за таблицями додатка 1, %
Рi - розмір (питома вага, вартість цієї ділянки (частини)
елемента, м, кв.м, куб.м, %, крб.;
Рe - розмір (вартість усього елемента) м, кв.м, куб.м, %,
крб.;
n - кількість ділянок (частин), на які поділено елемент;
E - сума.
Розмір окремих ділянок (частин) елемента визначають за
допомогою замірів або за кошторисною вартістю.
Приблизна питома вага у відновній вартості складових частин
окремих елементів будівель наведена в додатку 1.
Питома вага у відновній вартості окремих елементів в системах
санітарно-технічного та електротехнічного обладнання наведена в
додатку 2.
Приклади визначення величини фізичного зносу елементів, що
мають різну ступінь зносу на окремих ділянках, а також включають
декілька складових частин, наведено в додатку 3.
2.7. Величина фізичного зносу будівлі визначаться за
формулою:
i=n li
Фб = E Фei ---- , (2)
i=1 100
де Фб - величина фізичного зносу будівлі, %;
Фei - величина фізичного зносу окремої конструкції,
технічного пристрою, %;
li - питома вага елементів у відновній вартості будівлі,
%;
n - число окремих елементів в будівлі.
Питома вага елементів у відновній вартості будівлі
приймається згідно з укрупненими показниками відновної вартості
будівель різного призначення, затвердженими в законному порядку, а
для елементів, що не мають затверджених показників, - за
кошторисною вартістю.
Приклад визначення величини фізичного зносу будівлі наведено
у додатку 3.
2.8. Числові значення величин фізичного зносу елементів, їх
частин та будівель треба округлювати до цілого числа.
2.9. Фізичний знос газового та ліфтового обладнання повинен
визначатися згідно зі спеціальними нормативними документами.
3. ТАБЛИЦІ ФІЗИЧНОГО ЗНОСУ КОНСТРУКЦІЙ І
ЕЛЕМЕНТІВ ЖИТЛОВИХ БУДІВЕЛЬ
Фундаменти
Таблиця 2
Фундаменти стовпчасті дерев'яні з забиркою
----------------------------------------------------------------------
| Ознаки зносу |Кількісна |Фізичний|Приблизний обсяг |
| | оцінка |знос, % |робіт |
|--------------------------+------------+--------+-------------------|
|Руйнування оздоблювального| - | 0-20 |Укріплення врубок, |
|шару цоколя, ослаблення | | |відновлення |
|врубок | | |оздоблення |
|--------------------------+------------+--------+-------------------|
|Викривлення горизонтальних|Пошкодження |21-40 |Перебирання |
|ліній цоколя, жолоблення |на площі | |дощок забирки |
|та пошкодження окремих |до 25%* | | |
|дощок | | | |
|--------------------------+------------+--------+-------------------|
|Пошкодження забирки |Пошкодження |41-60 |Повна заміна |
|гнилизною, обростання |на площі | |забирки, ремонт |
|мохом нижньої частини |до 50% | |оголовків стовпів |
|цоколя і відставання | | | |
|дощок. Незначні | | | |
|пошкодження верхньої | | | |
|частини стовпів | | | |
|--------------------------+------------+--------+-------------------|
|Викривлення горизонтальних| |61-80 |Заміна стовпів |
|ліній стін, осідання | | |і забирки з |
|окремих ділянок будівлі. | | |вивішенням стін |
|Пошкодження гнилизною, | | | |
|жучком, часткове | | | |
|руйнування забирки і | | | |
|стовпів | | | |
----------------------------------------------------------------------
______________________
* Пошкодження визначаються у відсотках від усієї оглянутої площі.
Таблиця 3
Фундаменти стовпчасті кам'яні з цегляним цоколем
------------------------------------------------------------------------
| Ознаки зносу |Кількісна |Фізичний|Приблизний обсяг |
| | оцінка |знос, % |робіт |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Незначні пошкодження |Пошкодження | |Розшивка тріщин, |
|цокольної частини: |на площі 5% | 0-20 |шпарування вибоїн |
|тріщини, окремі вибоїни | | | |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Тріщини, відколи, |Те ж, до | 21-40 |Замазування тріщин, |
|випадання окремих цеглин |25% | |ремонт кладки цоколя|
|надземної частини | | |та надземної частини|
|цоколя та фундаментних | | |фундаментних стовпів|
|стовпів | | | |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Перекоси, здимання |Ширина тріщин| 41-60 |Заміна цоколя, |
|цоколя, тріщини в цоколі, |до 5 мм. | |ремонт верхньої |
|тріщини, відколи та |Здимання | |частини |
|випадання цеглин надземної|цоколя до 1/3| |фундаментних стовпів|
|частини стовпів |його товщини | | |
------------------------------------------------------------------------
Таблиця 4
Фундаменти стрічкові кам'яні
------------------------------------------------------------------------
| Ознаки зносу |Кількісна |Фізичний|Приблизний обсяг |
| | оцінка |знос, % |робіт |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Дрібні тріщини в цоколі |Ширина тріщин| 0-20 |Розшивка тріщин |
|та під вікнами першого |до 2 мм | | |
|поверху | | | |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Окремі глибокі тріщини, |Те ж, до | 21-40 |Укріплення кладки. |
|сліди вогкості на поверхні|5 мм | |Ремонт горизонталь- |
|цоколя і стін, здимання | | |ної ізоляції |
|окремих ділянок стін | | | |
|підвалу, нерівномірне | | | |
|осідання фундаменту | | | |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Здимання та помітне |Нерівномірне | 41-60 |Зміцнення та заміна |
|викривлення цоколя, що |осідання з | |окремих ділянок |
|поширюється на всю висоту |загальним | |кладки, поновлення |
|будівлі, здимання підлог |прогином сті-| |горизонтальної та |
|та стін підвалу |ни до 0,02 її| |вертикальної гідро- |
| |довжини | |ізоляцій, кріплення |
| | | |горизонтальними |
| | | |поясами жорсткості |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Масові прогресуючі |Прогин стіни | 61-80 |Повна заміна |
|наскрізні тріщини на всю |понад 0,02 | |фундаментів |
|висоту будівлі, значне |її довжини | | |
|випинання грунту та | | | |
|руйнування стін підвалу | | | |
------------------------------------------------------------------------
Таблиця 5
Фундаменти стрічкові великоблочні
------------------------------------------------------------------------
| Ознаки зносу |Кількісна |Фізичний|Приблизний обсяг |
| | оцінка |знос, % |робіт |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Дрібні тріщини в цоколі, |Ширина тріщин| 0-20 |Шпарування тріщин |
|окремі порушення |до 1,5 мм | | |
|штукатурного шару цоколя | | | |
|та стін | | | |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Тріщини у швах між |Те ж, до | 21-40 |Заповнення швів між |
|блоками, висоли та сліди |2 мм | |блоками. Ремонт |
|вогкості на поверхні | | |штукатурки стін |
|стін підвалу | | |підвалу. Ремонт |
| | | |вертикальної та |
| | | |горизонтальної |
| | | |ізоляцій |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Тріщини, часткове |Ширина тріщин| 41-60 |Зарівнювання швів |
|руйнування блоків (до |понад 2 мм; | |зруйнованих блоків, |
|арматури), вивітрювання |глибина понад| |відновлення |
|розчину зі швів між |10 мм | |гідроізоляції, |
|блоками, сліди вогкості на| | |вибіркове укріплення|
|поверхні цоколя і стін | | |фундаментів |
|підвалу | | | |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Масові пошкодження і | - | 61-80 |Повна заміна |
|зруйнування блоків, | | |фундаментів |
|прогресуючі наскрізні | | | |
|тріщини на всю висоту | | | |
|будівлі, випинання грунту | | | |
|у підвалі | | | |
------------------------------------------------------------------------
Таблиця 6
Фундаменти з паль, стовпчасті цегляні,
бетонні та залізобетонні
------------------------------------------------------------------------
| Ознаки зносу |Кількісна |Фізичний|Приблизний обсяг |
| | оцінка |знос, % |робіт |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Тріщини у цокольній |Ширина роз- | 0-20 |Шпарування тріщин |
|частині будівлі |криття тріщин| | |
| |до 1,5 мм | | |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Викривлення горизонтальних|Нерівномірне | 21-40 |Шпарування тріщин, |
|ліній цоколя без ознак |осідання з | |усунення пошкоджень |
|збільшення деформацій |прогином стін| |оздоблювального шару|
|осідання |до 0,01 від | |цоколя |
| |довжини стіни| | |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Наскрізні тріщини в |Ширина роз- | 41-60 |Укріплення |
|цоколі, поширення |криття тріщин| |фундаментів стін |
|тріщин на всю висоту |до 10 мм. | | |
|висоту будівлі. Викривлен-|Нерівномірне | | |
|ня та значне осідання |осідання з | | |
|окремих ділянок стін. |прогином стін| | |
|Розвиток осідання не |понад 0,01 | | |
|спостерігається |від довжини | | |
| |стіни | | |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Прогресуючі наскрізні | - | 61-80 |Повна заміна |
|тріщини у стінах будівлі, | | |фундаментів |
|руйнування цоколя, | | | |
|розвиток деформації | | | |
|фундаментів | | | |
------------------------------------------------------------------------
Стіни
Таблиця 7
Стіни дерев'яні, збірно-щитові
------------------------------------------------------------------------
| Ознаки зносу |Кількісна |Фізичний|Приблизний обсяг |
| | оцінка |знос, % |робіт |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Незначні |Пошкодження | 0-10 |Укріплення окремих |
|пошкодження зовнішньої |на площі до | |дощок чи рейок |
|обшивки щитів |10% | | |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Ураження гнилизною |Те ж, до 30% | 11-20 |Заміна відливних |
|відливних дощок, | | |дощок, обшиття |
|обшивки кутків та стиків | | |кутків та стиків |
|внутрішніх стін | | | |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Незначний перекіс стін, |Пошкодження | 21-30 |Вибірковий ремонт |
|ураження гнилизною |на площі до | |нижньої обв'язки і |
|нижньої частини щитів та |25% | |щитів, конопачення |
|обв'язки, щілини у стиках | | |стиків між щитами |
|щитів | | | |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Помітний порекіс стін, |Те ж, до 30% | 31-40 |Вибіркова заміна |
|щілини у вертикальних | | |нижньої обв'язки |
|стиках між щитами, | | |щитів, укріплення |
|нерівномірне осідання | | |зв'язок між щитами |
|щитів, ураження деревини | | | |
|гнилизною | | | |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Значний перекіс стін, |Те ж, | 41-50 |Ремонт частини |
|випинання, відхилення від |понад 30% | |щитів, заміна |
|вертикалі, ураження | | |обв'язки і обшивки |
|деревини гнилизною, | | | |
|підвищена вологість у | | | |
|приміщеннях | | | |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Перекіс віконних та | - | 51-60 |Заміна чи переби- |
|дверних отворів, | | |рання окремих щитів |
|деформація стін, | | |з використанням |
|ураження деревини | | |до 50% старого |
|гнилизною, вогкість | | |матеріалу |
|деревини | | | |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Деформація стін, | - | 61-70 |Повна заміна щитів |
|ураження деревини | | | |
|гнилизною, підвищена | | | |
|вологість у приміщеннях, | | | |
|наявність тимчасових | | | |
|кріплень та підпорок | | | |
------------------------------------------------------------------------
Таблиця 8
Стіни дерев'яні каркасні
------------------------------------------------------------------------
| Ознаки зносу |Кількісна |Фізичний|Приблизний обсяг |
| | оцінка |знос, % |робіт |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Незначне пошкодження | - | 0-10 |Затирання тріщин чи |
|обшивки чи штукатурки | | |вибірковий ремонт |
| | | |обшивки |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Продування та сліди |Пошкодження | 11-20 |Добавляння утеплю- |
|промерзання стін, |на площі до | |ючої засипки, |
|пошкодження обшивки чи |10% | |ремонт наріжного |
|відпадання штукатурки | | |обшиття |
|наріжних ділянок | | | |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Штукатурка місцями |Те ж, до 20% | 21-30 |Заміна окремих |
|викришилась, окремі | | |дощок, ремонт обшив-|
|дошки пожолоблені та | | |ки та штукатурки |
|пошкоджені, нижні - | | | |
|уражені гнилизною | | | |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Обшивка пожолобилась, |Те ж, до 40% | 31-40 |Ремонт штукатурки чи|
|розтріскалась і | | |перебирання обшивки |
|місцями відстала, | | |з використанням |
|штукатурка відпала | | |нового матеріалу, |
| | | |заміна відливних |
| | | |дощок та обшивки |
| | | |кутків |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Масове відпадання |Те ж, | 41-50 |Заміна обшивки стін |
|штукатурки або |понад 50% | |та штукатурки |
|гнилизна деревини і | | | |
|відставання обшивки | | | |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Перекіс стін, луток і |Пошкодження | 51-60 |Заміна верхньої і |
|одвірків |на площі | |нижньої обв'язок |
|Здимання зовнішньої |понад 50% | |кінців стояків та |
|обшивки і штукатурки, | | |підкосів |
|відставання дощок | | | |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Значне пошкодження | - | 61-70 |Повна заміна стін |
|каркасів: враження | | | |
|гнилизною, повне | | | |
|руйнування обшивки | | | |
------------------------------------------------------------------------
Таблиця 9
Стіни рублені з колод і брущаті
------------------------------------------------------------------------
| Ознаки зносу |Кількісна |Фізичний|Приблизний обсяг |
| | оцінка |знос, % |робіт |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Незначне пошкодження | - | 0-10 |Ремонт обшивки, |
|зовнішньої обшивки чи | | |вибіркове |
|конопатки | | |конопачення швів |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Тріщини в зовнішній |Пошкодження | 11-20 |Перебирання |
|обшивці стін чи |на площі | |зовнішньої обшивки з|
|штукатурці, порушення |до 10% | |використанням нового|
|конопатки, | | |матеріалу. |
|розтріскування деревини | | |Заміна відливних |
|вінців | | |дощок та обшивка |
| | | |кутків, вибіркове |
| | | |конопачення стін |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Викривлення горизонтальних|Пошкодження | 21-30 |Заміна окладного |
|ліній фасаду, сліди |на площі до | |вінця та місцями |
|вогкості і гнилизни на |20% | |окремих вінців біля |
|рівні нижнього окладного | | |карниза та під |
|вінця, біля карнизу, | | |віконними отворами, |
|під віконними отворами. | | |ремонт обшивки чи |
|Порушення зовнішньої | | |штукатурки |
|обшивки чи тріщини в | | | |
|штукатурці | | | |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Продування і промерзання | - | 31-40 |Конопачення стін |
|стін, глибокі тріщини у | | |(пазів і тріщин) з |
|вінцях та часткове | | |частковою заміною |
|ураження гнилизною | | |обшивки |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Здимання, прогинання, |Вихід з | 41-50 |Часткове перебирання|
|нерівномірне осідання |площини до | |стін з використанням|
|стін, перекіс одвірків та |1/2 товщини | |нового матеріалу |
|луток, пошкодження |стін | | |
|гнилизною, осідання кутків| | | |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Деформування стін, |Пошкодження | 51-60 |Повне перебирання |
|пошкодження вінців |на площі до | |стін з |
|гнилизною і тріщинами |40% | |використанням |
| | | |старих матеріалів |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Повне порушення | - | 61-70 |Повна заміна стін |
|жорсткості зрубу, | | | |
|тріщини, ураження | | | |
|гнилизною | | | |
------------------------------------------------------------------------
Таблиця 10
Стіни дерев'яні рублені, каркасні та брущаті,
зовні облицьовані цеглою
------------------------------------------------------------------------
| Ознаки зносу |Кількісна |Фізичний|Приблизний обсяг |
| | оцінка |знос, % |робіт |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Окремі тріщини та вибоїни |Пошкодження | 0-10 |Замазування |
| |на площі до | |тріщин та вибоїн |
| |10% | | |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Тріщини у швах кладки |Ширина тріщин| 11-20 |Замазування тріщин |
| |до 2 мм на | | |
| |площі до 15% | | |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Часткове здимання |Ширина тріщин| 21-30 |Ремонт і заміна |
|облицювання, |до 2 мм на | |облицювання |
|вивітрювання розчину зі |площі до 20% | | |
|швів, тріщини в | | | |
|цегляній кладці | | | |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Масове здимання з |Те ж, до 50% | 31-40 |Заміна цегляного |
|відпаданням штукатурки | | |облицювання та |
|або вивітрювання розчину | | |вінців |
|зі швів, випадання окремих| | | |
|цеглин, часткове ураження | | | |
|гнилизною вінців, вогкість| | | |
|деревини | | | |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Нерівномірне осідання, | - | 41-50 |Заміна цегляного |
|перекіс луток та одвірків,| | |облицювання, |
|часткове руйнування | | |окладних та |
|цегляної кладки | | |вищерозташованих |
|облицювання, ураження | | |вінців |
|гнилизною деревини, | | | |
|одвірків і місцями | | | |
|вищерозташованих вінців | | | |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Випадання цегли з кладки, | - | 51-60 |Заміна цегляного |
|нерівномірне осідання, | | |облицювання і стін |
|ураження деревини | | |з частковим |
|гнилизною | | |використанням |
| | | |старого матеріалу |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Руйнування облицювання, | - | 61-70 |Повна заміна стін |
|ураження деревини | | | |
|гнилизною | | | |
------------------------------------------------------------------------
Таблиця 11
Стіни цегляні
------------------------------------------------------------------------
| Ознаки зносу |Кількісна |Фізичний|Приблизний обсяг |
| | оцінка |знос, % |робіт |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Окремі тріщини та вибоїни |Ширина тріщин| 0-10 |Замазування тріщин |
| |до 1 мм | |та вибоїн |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Глибокі тріщини і |Ширина тріщин| 11-20 |Ремонт штукатурки |
|відпадання штукатурки, |до 2 мм, | |чи розшивання |
|місцями вивітрювання |глибина - до | |швів, очищення |
|розчину до зі швів |1/3 товщини | |фасадів |
| |стіни, | | |
| |руйнування | | |
| |швів на | | |
| |глибину до | | |
| |1 см на площі| | |
| |до 10% | | |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Відшарування і відпадання |Глибина руй- | 21-30 |Ремонт штукатурки |
|штукатурки стін, карнизів |нування швів | |та цегляної кладки, |
|і перемичок, вивітрювання |до 2 см на | |підмазування швів, |
|розчину зі швів; |площі до 30%.| |очищення фасаду, |
|послаблення цегляної |Ширина тріщин| |ремонт карнизу та |
|кладки випадання окремих |понад 2 мм | |перемичок |
|цеглин, тріщини в карнизах| | | |
|і перемичках, сліди | | | |
|вогкості на поверхні стін | | | |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Наскрізні тріщини в |Відхилення | 41-50 |Кріплення стін |
|перемичках і під віконними|від вертикалі| |поясами, |
|отворами, випадання цегли,|у межах | |рандбалками і т.п., |
|незначне відхилення від |приміщення не| |зміцнення простінків|
|вертикалі здимання |більше 1/200 | | |
| |висоти, | | |
| |прогин стіни | | |
| |до 1/200 | | |
| |довжини | | |
| |ділянки, що | | |
| |деформується | | |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Масові прогресуючі |Здимання з | 51-60 |Перекладання до |
|наскрізні тріщини, |прогином | |50% об'єму стін, |
|послаблення і часткове |понад | |зміцнення та |
|руйнування кладки, |1/200 довжини| |кріплення решти |
|помітне викривлення стін |ділянки, що | |ділянок стін |
| |деформується | |стін |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Часткове руйнування | - | 61-70 |Повне перекладання |
|кладки | | |стін |
------------------------------------------------------------------------
Таблиця 12
Стіни цегляні з облицюванням керамічними блоками
та плитками
------------------------------------------------------------------------
| Ознаки зносу |Кількісна |Фізичний|Приблизний обсяг |
| | оцінка |знос, % |робіт |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Дрібні поодинокі тріщини і|Ширина тріщин| 0-10 |Замазування тріщин |
|окремі вибоїни в кераміці |до 1 мм. | |і вибоїн |
| |Пошкодження | | |
| |на площі до | | |
| |10% | | |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Тріщини в одвірках та |Тріщини | 11-20 |Кріплення облицю- |
|лутках, відшарування |шириною понад| |вання ін'єкцією |
|облицювання і випадання |1 мм | |цементного молока і |
|окремих блоків або | | |заміна плиток, що |
|плиток на фасаді | | |випали |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Відшарування облицювання |Тріщини у | 21-30 |Заміна плиток і |
|від кладки, тріщини |швах шириною | |кріплення |
|в швах, сліди вогкості на |до 2 мм. | |облицювання, |
|поверхні кладки у місцях |Випадання | |замазування |
|відсутності облицювання |плитки на | |тріщин з ремонтом |
| |площі до 20% | |цегляної кладки |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Відпадання облицювання, |Відпадання | 31-40 |Заміна облицювання, |
|тріщини в кладці, |облицювання | |що відпало, замазу- |
|вивітрювання розчину зі |на площі | |вання тріщин з |
|швів, висоли та сліди |понад 20%. | |ремонтом поверхні |
|вогкості на поверхні |Тріщини в | |кладки, перекладання|
|кладки у місцях |кладці | |простінків об'ємом |
|відсутності облицювання, |шириною | |до 5 кв.м |
|тріщини в окремих |понад 2 мм | | |
|перемичках | | | |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Тріщини в цегляній |Глибина трі- | 41-50 |Замазування тріщин |
|кладці та в перемичках, |щин у кладці-| |у цеглянтй кладці, |
|часткове випадання цегли |0,5 товщини | |перекладання |
|з карнизів, масове |стіни, | |карнизів; укріплення|
|відпадання облицювання, |тріщини в | |стін металевими |
|сліди вогкості на |перемичках | |зав'язками; заміна |
|поверхні стін |шириною | |облицювання, що |
| |понад 2 мм | |випало |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Повне відпадання |Відхилення | 51-60 |Зміцнення і |
|облицювання, тріщини, |стіни від | |укріплення стін, |
|що прогресують у |вертикалі у | |заміна перемичок |
|кладці та перемичках, |межах | |і облицювання |
|випадання цегли з |приміщення | | |
|кладки, помітне |понад 1/200 | | |
|викривлення стін, |його висоти | | |
|послаблення з'єднань | | | |
|між окремими ділянками | | | |
|стін | | | |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Масове руйнування | - | 61-70 |Повна перекладка |
|кладки | | |стін |
------------------------------------------------------------------------
Таблиця 13
Стіни з дрібних блоків, штучного і природного каменю
------------------------------------------------------------------------
| Ознаки зносу |Кількісна |Фізичний|Приблизний обсяг |
| | оцінка |знос, % |робіт |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Окремі тріщини і вибоїни |Пошкодження | 0-10 |Замазування |
| |на площі | |тріщин і вибоїн |
| |до 5% | | |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Вивітрювання розчину зі |Те ж, до 10% | 11-20 |Розшивання швів або |
|швів, окремі тріщини | | |тріщин штукатурки; |
|в штукатурці, корозія | | |ремонт оздоблення |
|металевого оздоблення | | |частин, що |
|частин, що виступають | | |виступають |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Вивітрювання розчину зі |Ширина тріщин| 21-30 |Підмазування швів, |
|швів між окремими |до 5 мм | |ремонт штукатурки |
|каменями, тріщини у | | |карниза |
|швах, часткове | | | |
|відпадання штукатурки, | | | |
|відколи країв каменів, | | | |
|глибокі тріщини в | | | |
|карнизі | | | |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Глибокі тріщини, часткове |Глибина | 31-40 |Перекладання |
|випадання цегли з |вивітрення | |карнизів, зміцнення |
|карниза, масове |швів до 2 см.| |кладки, ремонт |
|вивітрювання розчину зі |Площа | |штукатурки |
|швів кам'яної кладки, |пошкодження | | |
|відпадання штукатурки |до 20% | | |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Наскрізні тріщини і |Відхилення | 41-50 |Зміцнення окремих |
|випадання каменів в |від вертикалі| |ділянок стін, |
|перемичках, карнизах |до 1/200 | |заміна перемичок |
|і розі будівлі, незначне |висоти | |і карнизів |
|відхилення від вертикалі |приміщень, | | |
|і здимання окремих |випинання до | | |
|ділянок стін |1/200 довжини| | |
| |ділянки, що | | |
| |деформується | | |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Вертикальні тріщини у | - | 51-60 |Зміцнення простінків|
|простінках, часткове | | |і перекладання |
|руйнування і розшарування | | |окремих ділянок стін|
|кладки стін, послаблення | | | |
|з'єднань між окремими | | | |
|ділянками кладки | | | |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Масове руйнування | - | 61-70 |Повне перекладання |
|кладки, наявність | | |стін |
|тимчасових кріплень | | | |
------------------------------------------------------------------------
Таблиця 14
Стіни з великорозмірних блоків і одношарових
несучих панелей
------------------------------------------------------------------------
| Ознаки зносу |Кількісна |Фізичний|Приблизний обсяг |
| | оцінка |знос, % |робіт |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Порушення покриття частин |На площі | 0-10 |Замазування вибоїн |
|фасаду, що виступають, |до 5% | |і тріщин |
|окремі дрібні вибоїни і | | | |
|тріщини | | | |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Окремі вибоїни у |На площі | 11-20 |Замазування |
|фактурному шарі, іржаві |до 30% | |вибоїн, підмазування|
|потьоки, забруднення | | |фактурного шару |
|і вицвітання зовнішнього | | | |
|оздоблення | | | |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Вивітрювання розчину |Протікання в | 21-30 |Герметизація стиків,|
|зі швів, сліди протікання |5% приміщень.| |замазування тріщин |
|через стики всередині |Ширина тріщин| | |
|будівлі, тріщин |до 2 мм | | |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Глибоко розкриті усадкові |Ширина тріщин| 31-40 |Розкривання |
|тріщини, вивітрювання |до 3 мм. | |зачекаканення, |
|розчину зі стиків, сліди |Пошкодження | |герметизація стиків |
|постійного протікання, |на площі до | | |
|промерзання і продування |20%. | | |
|через стики |Протікання і | | |
| |промерзання | | |
| |в 20% | | |
| |приміщень | | |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Діагональні тріщини |Ширина | 41-50 |Зміцнення простінків|
|по кутках простінків, |розкриття | |і перемичок |
|вертикальні тріщини в |тріщин до | | |
|перемичках, в місцях |3 мм | | |
|кріплення балконних плит | | | |
|або козирків | | | |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Помітне викривлення |Здимання стін| 61-70 |Заміна стін |
|горизонтальних і |понад 1/200 | | |
|вертикальних ліній |довжини | | |
|стін, масове руйнування |деформованої | | |
|блоків і панелей |ділянки; | | |
| |відхилення | | |
| |від вертикалі| | |
| |понад 1/100 | | |
| |висоти стіни | | |
| |у межах | | |
| |приміщення | | |
------------------------------------------------------------------------
Таблиця 15
Стіни із шарових залізобетонних панелей
------------------------------------------------------------------------
| Ознаки зносу |Кількісна |Фізичний|Приблизний обсяг |
| | оцінка |знос, % |робіт |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Незначне пошкодження |Пошкодження | 0-10 |Замазування |
|оздоблення панелей, |на площі до | |тріщин і вибоїн |
|усадкові тріщини, вибоїни |10%. | | |
| |Ширина тріщин| | |
| |до 0,3 мм | | |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Вибоїни у фактурному |Пошкодження | 11-20 |Замазування вибоїн, |
|шарі, іржаві потьоки |на площі до | |ремонт фактурного |
| |15% | |шару |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Вивітрювання розчину |Ширина тріщин| 21-30 |Герметизація швів, |
|зі стиків, тріщини на |до 1 мм. | |замазування тріщин |
|зовнішній поверхні, |Протікання | |з відновленням |
|сліди протікання у |на площі | |оздоблювального |
|приміщеннях |до 10% | |покриття |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Тріщини, вибоїни, |Ширина тріщин| 31-40 |Відновлення |
|відшарування захисного |до 2 мм. | |захисного шару, |
|шару бетону, сліди |Пошкодження | |герметизація швів, |
|протікання і промерзання |на площі до | |замазування тріщин, |
|через стики |20% | |утеплення частини |
| | | |стиків |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Горизонтальні тріщини в |Ширина тріщин| 41-50 |Зміцнення окремих |
|простінках і вертикальні |до 3 мм. | |простінків і пере- |
|в перемичках, здимання |Здимання до | |мичок, замазування |
|бетонних шарів, |1/200 відста-| |тріщин, герметизація|
|протікання і промерзання |ні між ділян-| |швів, утеплення |
|панелей |ками панелей | |частини стін |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Тріщини в простінках і |Ширина тріщин| 51-60 |Заміна утеплювача, |
|перемичках, руйнування |понад 3 мм | |зміцнення перемичок |
|(деструкція) утеплювача, | | |і простінків, |
|протікання і промерзання | | |герметизація швів |
|панелей | | |і замазування тріщин|
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Масові тріщини і | - | 61-70 |Заміна панелей |
|деформація, руйнування і | | | |
|осідання утеплювача, | | | |
|протікання і промерзання | | | |
|панелей | | | |
------------------------------------------------------------------------
Таблиця 16
Стіни з несучих панелей
------------------------------------------------------------------------
| Ознаки зносу |Кількісна |Фізичний|Приблизний обсяг |
| | оцінка |знос, % |робіт |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Пошкодження облицювання |Пошкодження | 0-10 |Замазування |
|частин фасаду, що |на площі | |вибоїн |
|виступають, окремі дрібні |до 5% | | |
|вибоїни | | | |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Тріщини, вивітрювання |Те ж, до | 11-20 |Ремонт облицювання |
|розчину зі стиків, |10 % | |та затирання |
|незначне пошкодження | | |стиків |
|облицювання або | | | |
|фактурного шару, сліди | | | |
|протікання через стики | | | |
|всередині будівлі | | | |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Масове вивітрювання |Пошкодження | 21-30 |Ремонт облицювання |
|розчину зі стиків; |на площі | |або фактурного |
|пошкодження |до 20% | |шару, герметизація |
|облицювання або | | |стиків |
|фактурного шару панелей; | | | |
|сліди протікання | | | |
|всередині будівлі | | | |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Промерзання стін, |Промерзання в| 31-40 |Ремонт і |
|руйнування стиків |приміщенні | |герметизація |
| | | |стиків, утеплення |
| | | |стін |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Сліди протікання у |Пошкодження | 41-50 |Заміна облицювання, |
|приміщенні, висоли |в 10% | |вибірковий ремонт |
| |прміщень, | |панелей |
| |зовнішні | | |
| |пошкодження | | |
| |на площі до | | |
| |30% | | |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Здимання або зміщення |Прогин | 51-60 |Вирівнювання і |
|панелей, руйнування |панелей до | |укріплення панелей, |
|вузлів кріплення панелей |1/200 її | |улаштування |
| |довжини | |додаткових зв'язків |
| | | |з несучими |
| | | |конструкціями |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Деформація стін, зміщення |Прогин | 61-70 |Повна заміна панелей|
|панелей, тріщини в |панелей | |і зміцнення каркасу |
|панелях, руйнування вузлів|понад 1/200 | | |
|кріплення панелей |її довжини | | |
------------------------------------------------------------------------
Таблиця 17
Антисейсмічні пояси
------------------------------------------------------------------
| Ознаки зносу |Доповнення до фізичного |
| |зносу стін (табл.11-16),|
| | % |
|---------------------------------------+------------------------|
|Дрібні тріщини шириною до 1 мм у вузлах| 10 |
|спряження. Окремі порушення фактурного | |
|шару на площі до 20% усієї оглянутої | |
|поверхні | |
|---------------------------------------+------------------------|
|Те ж, на площі понад 20% | 15 |
|---------------------------------------+------------------------|
|Тріщини шириною до 2 мм у вузлах | 20 |
|спряження і на поверхні поясів. | |
|Відколи бетону глибиною до 10 мм. | |
|Часткове відшарування захисного шару | |
|---------------------------------------+------------------------|
|Відшарування захисного шару і | 30 |
|тріщини на площі до 50% усієї оглянутої| |
|поверхні. Деформація окремих ділянок | |
|---------------------------------------+------------------------|
|Тріщини шириною понад 2 мм, відшаруван-| 40 |
|ня захисного шару, оголення арматури, | |
|місцями наліт корозії, розриви | |
|окремих стержнів | |
------------------------------------------------------------------
Примітка. При визначенні фізичного зносу стін з антисейсмічними
поясами до значень фізичного стану стін, визначеним за
табл. 11-16, додається значення фізичного зносу, що
відповідає зазначеним в таблиці ознакам.
Колони (стояки, стовпи)
Таблиця 18
Стояки дерев'яні
------------------------------------------------------------------------
| Ознаки зносу |Кількісна |Фізичний|Приблизний обсяг |
| | оцінка |знос, % |робіт |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Невеликий поздовжній |Прогин до | 0-40 |Усунення пошкоджень,|
|прогин, часткове |1/400 висоти | |зміцнення окремих |
|пошкодження деревини |колони | |ділянок |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Враження гнилизною |Враження | 41-60 |Очищення від |
|зовнішніх шарів деревини, |гнилизною до | |гнилизни, відновлен-|
|значні розриви і часткове |10% площі | |ня початкової площі |
|пошкодження деревини |перерізу. | |поперечного перерізу|
| |Прогин до | | |
| |1/100 висоти | | |
| |колони. | | |
| |Пошкодження | | |
| |деревини на | | |
| |10% площі | | |
| |перерізу | | |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Сильне пошкодження |Прогин понад | 61-80 |Заміна стояка |
|гнилизною, тріщини, |1/100 висоти | | |
|розшарування деревини, |колони | | |
|прогини, розрив волокон | | | |
|деревини | | | |
------------------------------------------------------------------------
Таблиця 19
Стовпи цегляні
------------------------------------------------------------------------
| Ознаки зносу |Кількісна |Фізичний|Приблизний обсяг |
| | оцінка |знос, % |робіт |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Тріщини в кладці та |Ширина тріщин| 0-40 |Вибірковий ремонт |
|штукатурці, вивітрювання |до 1 мм. | |кладки і штукатурки |
|розчину зі швів, окремі |Руйнування | | |
|відколи, незначне розшару-|швів на | | |
|вання окремих цеглин |глибину до | | |
| |10 мм на | | |
| |площі до 10%.| | |
| |Відколи | | |
| |глибиною | | |
| |до 40 мм | | |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Здимання і відхилення |Здимання до | 41-60 |Зміцнення колони |
|стовпів від вертикалі, |1/500 висоти | |обоймами |
|наскрізні тріщини різних |приміщення. | | |
|напрямків, вивітрювання |Відхилення | | |
|розчину зі швів, |від вертикалі| | |
|послаблення цегляної |до 3 см. | | |
|кладки, зминання цегли |Вивітрювання | | |
|під опорними подушками, |розчину зі | | |
|відколювання цегли |швів на | | |
| |глибину до | | |
| |40 мм на | | |
| |площі до 50%.| | |
| |Відколи | | |
| |глибиною 0,5 | | |
| |цеглини | | |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Відхилення стовпів від |Відхилення | 61-80 |Заміна колони |
|вертикалі, випинання |від | | |
|кладки, скісні наскрізні |вертикалі | | |
|тріщини і зсуви верхньої |понад 3 см. | | |
|частими стовпів, |Здимання | | |
|вивітрення розчину зі швів|понад 1/150 | | |
|на всій площі, випадання |висоти | | |
|цегли |приміщення. | | |
| |Вивітрювання | | |
| |розчину зі | | |
| |швів на | | |
| |глибину | | |
| |понад 40 мм | | |
------------------------------------------------------------------------
Таблиця 20
Колони залізобетонні (збірні і монолітні)
------------------------------------------------------------------------
| Ознаки зносу |Кількісна |Фізичний|Приблизний обсяг |
| | оцінка |знос, % |робіт |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Тріщини в розтягнутій зоні|Ширина тріщин| 0-40 |Замазування тріщин, |
|по всій висоті колони, |до 0,5 мм. | |відколів і вибоїн |
|краях консолі і колони; |Вибоїни | | |
|відколи і вибоїни |глибиною до | | |
| |5 мм - не | | |
| |більше трьох | | |
| |на 1 кв.м | | |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Тріщини в розтягнутій і |Ширина тріщин| 41-60 |Замазування тріщин |
|стисненій зонах, по |до 2 мм. | |ін'єкцією розчину |
|периметру фундаменту на |Викривлення | |у тріщини або |
|рівні консолі, |колони до | |улаштування уздовж |
|відшарування захисного |1/200 її | |тріщин канавок з |
|шару бетону. Оголення |висоти | |наступним карбуван- |
|арматури і порушення її | | |ням їх цементним |
|зчеплення з бетоном, | | |розчином, улаштуван-|
|глибокі відколи бетону в | | |ня обойм колон |
|основі колони, викривлення| | | |
|колони | | | |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Тріщини по усій висоті |Ширина тріщин| 61-80 |Заміна пошкодженого |
|колони в розтягнутій зоні,|понад 2 мм | |бетону: армування і |
|наскрізні тріщини в | | |бетонування |
|основі колони, на рівні | | |зруйнованих ділянок.|
|верху консолі, відшаруван-| | |Улаштування |
|ня захисного шару бетону в| | |розрахункових обойм |
|розтягнутій зоні по усій | | |чи заміна колон |
|висоті колони, корозія в | | | |
|місцях розриву арматури, | | | |
|викривлення колони | | | |
------------------------------------------------------------------------
Перегородки
Таблиця 21
Перегородки несучі панельного типу
------------------------------------------------------------------------
| Ознаки зносу |Кількісна |Фізичний|Приблизний обсяг |
| | оцінка |знос, % |робіт |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Тріщини у місцях |Ширина тріщин| 0-20 |Замазування тріщин |
|примикання до плит |до 2 мм | | |
|перекриття і заповнення | | | |
|дверних отворів | | | |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Глибокі тріщини і |Те ж, до | 21-40 |Зарівнювання стиків,|
|викришення розчину у |5 мм | |закріплення панелей |
|місцях примикання до | | | |
|суміжних конструкцій | | | |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Великі відколи і наскрізні|Те ж, до | 41-60 |Замазування і |
|тріщини в панелях у |3 мм | |розшивання тріщин, |
|місцях примикання до плит | | |зміцнення |
|перекриття, вибоїни, | | |послаблених місць |
|руйнування захисного шару | | |перегородок |
|панелей, тріщини по всій | | | |
|панелі | | | |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Помітне випинання, |Прогин | 61-80 |Зміцнення |
|горизонтальні тріщини на |панелі до | |перегородок |
|поверхні, оголення |1/100 її | |або повна їх заміна |
|арматури |довжини | | |
------------------------------------------------------------------------
Таблиця 22
Перегородки цегляні
------------------------------------------------------------------------
| Ознаки зносу |Кількісна |Фізичний|Приблизний обсяг |
| | оцінка |знос, % |робіт |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Тріщини в місцях |Тріщини | 0-20 |Замазування стиків |
|примикання перегородок до |шириною до | |і відколів |
|стелі, поодинокі відколи |2 мм. | | |
| |Пошкодження | | |
| |площі до | | |
| |10% | | |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Тріщини на поверхні, |Ширина | 21-40 |Розчищення поверхні |
|глибокі тріщини в місцях |тріщин на | |та розшивка тріщин |
|примикання до суміжних |поверхні до | | |
|конструкцій |2 мм, у | | |
| |примиканні - | | |
| |до 10 мм | | |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Здимання і помітне |Здимання | 61-80 |Повна заміна |
|відхилення від вертикалі, |більше 1/100 | |перегородок |
|наскрізні тріщини, |довжини | | |
|випадання цегли |деформованої | | |
| |ділянки. | | |
| |Відхилення | | |
| |від вертикалі| | |
| |до | | |
| |1/100 висоти | | |
| |приміщення | | |
------------------------------------------------------------------------
Таблиця 23
Перегородки дерев'яні необштукатурені
------------------------------------------------------------------------
| Ознаки зносу |Кількісна |Фізичний|Приблизний обсяг |
| | оцінка |знос, % |робіт |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Незначні пошкодження і |Пошкодження | 0-20 |Замазування тріщин |
|тріщини |на площі | |і пошкоджень |
| |до 5% | | |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Хиткість, відхилення від |Пошкодження | 21-40 |Вирівнювання пере- |
|вертикалі, щілини і зазори|на площі | |городок і зміц- |
|в місцях примикання до |до 25% | |нення їх зв'язків |
|суміжних конструкцій | | |з конструкціями |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Зволоження деревини |Те ж, до | 41-60 |Вивішування і |
|перегородок, ураження |50% | |вирівнювання |
|гнилизною. Випинання | | |перегородок, заміна |
|перегородок у | | |обв'язки, що згнила,|
|вертикальній площині | | |і окремих дощок |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Значне ураження гнилизною,| - | 61-80 |Повна заміна |
|жучком, перекоси і | | |перегородок |
|здимання, наскрізні | | | |
|тріщини | | | |
------------------------------------------------------------------------
Таблиця 24
Перегородки дерев'яні обштукатурені
------------------------------------------------------------------------
| Ознаки зносу |Кількісна |Фізичний|Приблизний обсяг |
| | оцінка |знос, % |робіт |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Дрібні тріщини і часткове |Пошкодження | 0-20 |Ремонт штукатурки |
|відшарування штукатурки |на площі | | |
| |до 10% | | |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Відчутна хиткість, |Відхилення | 21-40 |Вирівнювання |
|відхилення від вертикалі, |від | |перегородок у |
|тріщини в місцях |вертикалі | |вертикальній |
|примикання до суміжних |до 1/100 | |площині та |
|конструкцій |висоти | |зміцнення їх |
| |приміщення | |зв'язків з |
| | | |суміжними |
| | | |конструкціями |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Глибокі тріщини і зазори |Випинання | 41-60 |Вивішування і |
|у місцях примикання до |до 1/100 | |вирівнювання |
|суміжних конструкцій, |довжини | |перегородок |
|діагональні тріщини у |деформованої | |заміна підкладок |
|шарі штукатурки, |ділянки | |і нижньої обв'язки |
|випинання у вертикальній | | | |
|площині | | | |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Наскрізні повздовжні та | - | 61-80 |Повна заміна |
|діагональні тріщини по | | |перегородок |
|всій поверхні, випинання, | | | |
|жолоблення і випирання | | | |
|дощок, сліди вогкості, | | | |
|ураження деревини | | | |
|гнилизною, жучком | | | |
------------------------------------------------------------------------
Таблиця 25
Перегородки гіпсобетонні та шлакобетонні
------------------------------------------------------------------------
| Ознаки зносу |Кількісна |Фізичний|Приблизний обсяг |
| | оцінка |знос, % |робіт |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Дрібні тріщини у місцях |Ширина тріщин| 0-20 |Ущільнення і |
|примикання перегородок до |до 2 мм. | |замазування місць |
|перекриття, поодинокі |Площа | |примикання |
|відколи |пошкоджень | | |
| |до 10% | | |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Глибокі або наскрізні |Ширина тріщин| 21-40 |Розчистка поверхні, |
|тріщини у місцях |до 10 мм | |замазування |
|примикання до суміжних | | |і розшивання тріщин |
|конструкцій | | | |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Вибоїни і відколи, |Площа | 41-60 |Замазування вибоїн |
|порушення зв'язків |пошкоджень | |і відколів, |
|між окремими плитами |до 50% | |зміцнення окремих |
|перегородок. | | |плит і місць |
|Деформація каркаса | | |примикання до |
| | | |зовнішніх стін. |
| | | |Ремонт каркаса |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Масові тріщини в |Відхилення | 61-80 |Повна заміна |
|плитах перегородок, |від | |перегородок |
|великі здимання і помітні |вертикалі | | |
|відхилення від вертикалі |понад | | |
| |1/100 | | |
| |висоти | | |
| |приміщення | | |
------------------------------------------------------------------------
Таблиця 26
Перегородки фібролітові
------------------------------------------------------------------------
| Ознаки зносу |Кількісна |Фізичний|Приблизний обсяг |
| | оцінка |знос, % |робіт |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Дрібні тріщини і поодинокі|Площа | 0-20 |Замазування тріщин |
|відколи |пошкоджень | |і відколів |
| |до 10% | | |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Відчутна хиткість | - | 21-40 |Зміцнення плит |
|перегородок, тріщини між | | |перегородок |
|плитами і в місцях | | | |
|спряження плит зі | | | |
|стояками каркасу | | | |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Здимання і випадання |Відхилення | 41-60 |Перебирання |
|окремих плит, помітні |від | |перегородок з |
|відхилення від вертикалі |вертикалі | |використанням нових |
|наскрізні тріщини у |до 1/100 | |матеріалів |
|місцях спряження з |висоти | | |
|суміжними конструкціями; |приміщення | | |
|пошкодження гнилизною | | | |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Руйнування плит, горизон- | - | 61-80 |Повна заміна |
|тальні і вертикальні | | |перегородок |
|деформації перегородок, | | | |
|відхилення від вертикалі, | | | |
|ураження гнилизною, | | | |
|деформації і часткове | | | |
|руйнування каркаса | | | |
|перегородок | | | |
------------------------------------------------------------------------
Перекриття
Таблиця 27
Перекриття дерев'яні необштукатурені
------------------------------------------------------------------------
| Ознаки зносу |Кількісна |Фізичний|Приблизний обсяг |
| | оцінка |знос, % |робіт |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Зазори і щілини між |Прогин балок | 0-40 |Затирання щілин |
|дошками настилу, прогин |настилів до | |і зазорів, |
|балок і настилів |1/150 | |вибіркове |
| |прольоту | |зміцнення балок |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Ураження верхніх шарів |Ураження | 41-60 |Зміцнення балок, |
|деревини грибком, |гнилизною на | |розбирання і ремонт |
|невеличкі тріщини, |площі до 10%.| |частини перекриття |
|часткові відколи у вузлах |Прогин балок | | |
|з'єднання балок з |і прогонів | | |
|настилом, прогин балок і |до 1/100 | | |
|прогонів |прольоту | | |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Сильне ураження деревини |Прогин балок | 61-80 |Повна заміна |
|гнилизною, поздовжні і |і прогонів | |перекриття |
|поперечні тріщини, |до 1/50 | | |
|розшарування деревини, |прольоту | | |
|численні сколи у вузлах | | | |
|з'єднання балок, прогин | | | |
|балок і прогонів | | | |
------------------------------------------------------------------------
Таблиця 28
Перекриття дерев'яні обштукатурені
------------------------------------------------------------------------
| Ознаки зносу |Кількісна |Фізичний|Приблизний обсяг |
| | оцінка |знос, % |робіт |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Усадкові тріщини в |Ширина тріщин| 0-10 |Затирання тріщин і |
|штукатурному шарі, |до 0,5 мм. | |відновлення |
|часткове відшарування |Сумарна | |штукатурного шару |
|штукатурки |довжина | | |
| |тріщин на | | |
| |1 кв.м до | | |
| |0,5 м | | |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Усадкові тріщини, |Ширина тріщин| 11-20 |Відновлення |
|відпадання і відшарування |до 1 мм. | |штукатурки, дрібний |
|штукатурки, глухий звук |Сумарна | |ремонт настилу |
|при простукуванні |довжина | | |
| |тріщин на | | |
| |1 кв.м до | | |
| |1 м | | |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Сліди протікання на |Пошкодження | 21-30 |Заміна непридатної |
|стелі, перенасичення |на площі | |обмазки і засипки, |
|засипки, окремі ділянки |до 20% | |очищення і |
|якої злежались, вологість | | |антисептування |
|обмазки, часткове | | |деревини |
|руйнування | | | |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Відчутна хиткість, | - | 31-40 |Зміцнення балок, |
|діагональні тріщини | | |часткова заміна |
|на стелі | | |настилу |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Глибокі тріщини в місцях | - | 41-50 |Розкривання частини |
|спряження балок з несучими| | |перекриття, |
|стінами, сліди вогкості | | |зміцнення кінців |
| | | |балок і часткова |
| | | |заміна настилу |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Глибокі тріщини в | - | 51-60 |Зміцнення і часткова|
|перекритті, наявність | | |заміна балок |
|тимчасового кріплення в | | | |
|окремих місцях | | | |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Діагональні поздовжні та |Прогин стелі | 61-70 |Повна заміна |
|поперечні тріщини в |до 1/100 | |перекриття |
|перекритті, помітний |прольоту | | |
|прогин, наявність | | | |
|кріплення, тимчасового | | | |
|оголення деревини балок; | | | |
|пошкодження гнилизною і | | | |
|жучком на межі | | | |
|руйнування, яке місцями | | | |
|вже почалось | | | |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Конструкція на стадії | - | 71-80 | |
|руйнування, яке місцями | | | |
|вже почалось | | | |
------------------------------------------------------------------------
Таблиця 29
Перекриття з цегляного склепіння по
стальних балках
------------------------------------------------------------------------
| Ознаки зносу |Кількісна |Фізичний|Приблизний обсяг |
| | оцінка |знос, % |робіт |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Незначні тріщини, | - | 0-20 |Замазування і |
|перпендикулярні до балок | | |розшивання тріщин, |
| | | |вибіркове кріплення |
| | | |склепіння |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Тріщини в середній |Ширина тріщин| 21-40 |Розшивання тріщин, |
|частині склепіння вздовж |до 1 мм | |кріплення окремих |
|балок | | |цеглин |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Глибокі тріщини в середній|Те ж, до | 41-60 |Кріплення склепіння,|
|частині склепіння вздовж |2 мм. | |заміна окремих |
|балок, розшивання окремих |Зменшення | |цеглин. Зміцнення |
|цеглин, вивітрювання |перерізу | |склепіння з |
|розчину зі швів, випадання|балок на | |перебиранням окремих|
|окремих цеглин, корозія |10% | |ділянок кладки, |
|балок | | |зміцнення балок |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Ослаблення цегляної |Прогин | 61-80 |Повна заміна |
|кладки, масове випадання |металевих | |перекриття |
|цегли, наявність |балок до | | |
|тимчасового кріплення, |1/150 | | |
|корозія і помітний прогин |прольоту. | | |
|балок |Зменшення | | |
| |перерізу | | |
| |балок | | |
| |понад 10% | | |
------------------------------------------------------------------------
Таблиця 30
Перекриття з двохшкаралупних залізобетонних
прокатних панелей
------------------------------------------------------------------------
| Ознаки зносу |Кількісна |Фізичний|Приблизний обсяг |
| | оцінка |знос, % |робіт |
|--------------------------+-------------+--------+--------------------|
|Незначне відшарування і |Пошкодження | 0-10 |Замазування тріщин, |
|дрібні тріщини у |на площі до | |частковий ремонт |
|фактурному шарі |1% | |фак
