ГОСУДАРСТВЕННАЯ КОМИССИЯ ПО ЦЕННЫМ
БУМАГАМ И ФОНДОВОМУ РЫНКУ

П И С Ь М О

08.10.2004 N 07/04/13010

Государственная комиссия по ценным бумагам и фондовому рынку
рассмотрела письмо и сообщает.

Согласно статье 37 Закона Украины "О финансово-кредитных
механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и
операциях с недвижимостью" ( 978-15 ) (далее - Закон) сертификат
ФОН удостоверяет право собственника данного сертификата на
получение части чистых активов ФОН в денежной форме по истечении
срока, на который был создан соответствующий ФОН, и право
требовать соблюдения ограничений прав доверительной собственности
управляющим.

Чистые активы ФОН - средства, размер которых равен разнице
между стоимостью имущества ФОН и стоимостью обязательств,
возникших в результате управления ФОН. Стоимость чистых активов
ФОН определяется на конец рабочего дня, предшествующего дню, когда
будет производиться размещение или выкуп сертификатов ФОН, но не
реже раза в квартал. Стоимость чистых активов ФОН определяется
управляющим в соответствии с Правилами ФОН.

Правила ФОН могут предусматривать выплату доходов по
сертификатам ФОН.

В соответствии со статьей 25 Закона финансовое учреждение,
соответствующее требованиям вышеуказанного Закона ( 978-15 ),
может по собственной инициативе создавать ФОН, а для создания ФОН
такое финансовое учреждение должно разработать и утвердить Правила
ФОН, инвестиционную декларацию и проспект эмиссии сертификатов
ФОН.

Правила ФОН должны предусматривать ограничения права
доверительной собственности управляющего ФОН. Такие ограничения
установлены учредителем управления имуществом в договоре о
приобретении сертификатов ФОН и обусловливают обязательства
управляющего ФОН обеспечить возможность получения собственниками
сертификатов ФОН дохода в соответствии с условиями проспекта
эмиссии сертификатов.

Статьей 44 Закона ( 978-15 ) предусмотрено, что проспект
эмиссии сертификатов ФОН должен содержать [, в частности,]
сведения относительно порядка выплаты дохода.

Согласно статье 28 Закона ( 978-15 ) лицо, признавшее условия
Правил ФОН и проспекта эмиссии сертификатов ФОН, становится
собственником таких сертификатов при условии уплаты за них
денежных средств и заключения договора о приобретении сертификатов
ФОН.

В. и. о. Исполнительного
секретаря В.Прядко