МІНІСТЕРСТВО БУДІВНИЦТВА, АРХІТЕКТУРИ
ТА ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ

Л И С Т

18.07.2006 N 5/6-1133


Міністерство будівництва, архітектури та житлово-комунального
господарства розглянуло Ваші листи на адресу Секретаріату Кабінету
Міністрів України та Мінбуду щодо надання житлових приміщень у
зв'язку з відселенням і в межах компетенції повідомляє.

Питання надання жилих приміщень у зв'язку з відселенням
регулюються Житловим кодексом УРСР ( 5464-10 ).

Відповідно до статті 110 Житлового кодексу УРСР ( 5464-10 )
громадяни виселяються з жилих будинків державного і громадського
житлового фонду з наданням іншого благоустроєного жилого
приміщення, якщо:
будинок, у якому знаходиться жиле приміщення, підлягає
знесенню;
будинок (жиле приміщення) загрожує обвалом;
будинок (жиле приміщення) підлягає переобладнанню в нежилий
тощо.

Згідно із статтею 111 цього Кодексу ( 5464-10 ) якщо будинок,
в якому знаходиться жиле приміщення, підлягає знесенню у зв'язку з
вилученням земельної ділянки для державних або громадських потреб,
громадянам, виселюваним з цього будинку, інше благоустроєне жиле
приміщення надається органами місцевого самоврядування, а у
випадках, коли земельна ділянка відводиться державній,
кооперативній або іншій громадській організації, - цією
організацією.

Відповідно до статті 113 Кодексу ( 5464-10 ) надаване
громадянам у зв'язку з виселенням інше благоустроєне жиле
приміщення повинно знаходитись у межах даного населеного пункту і
відповідати встановленим санітарним і технічних вимогам.
Громадянам, які займали окрему квартиру, повинно бути надано
окрему квартиру. Якщо наймач займав більш як одну кімнату, йому
надається жиле приміщення, що складається з того ж числа кімнат.
За розміром жиле приміщення має бути не меншим за те, яке займав
наймач, однак у межах норми жилої площі. Якщо наймач або член
сім'ї, що проживає разом з ним, має право на додаткову жилу площу
і фактично користується нею, жиле приміщення надається з
урахуванням норми додаткової жилої площі. У разі виселення з
жилого приміщення, меншого за розміром, ніж це передбачено для
надання жилого приміщення в даному населеному пункті, виселюваному
надається жиле приміщення відповідно до встановленого розміру.

Відповідно до статті 50 Кодексу ( 5464-10 ) не допускається
заселення однієї кімнати особами різної статі, старшими за дев'ять
років, крім подружжя. Не допускається також заселення квартири,
збудованої для однієї сім'ї, двома і більше сім'ями або двома і
більше одинокими особами. Особам похилого віку, а за висновком
лікувально-профілактичного закладу також відповідним категоріям
інвалідів і хворих на їх прохання жилі приміщення надаються на
нижніх поверхах або в будинках з ліфтами.

Згідно із вищезгаданим Кодексом ( 5464-10 ) жиле приміщення
надається громадянам у межах 13,65 квадратного метра жилої площі
на одну особу, але не менше рівня середньої забезпеченості
громадян жилою площею в даному населеному пункті, що визначається
органами місцевого самоврядування разом з радами профспілок. Цей
рівень періодично переглядається вказаними органами.

Отримання інформації щодо плану знесення будинку та забудови
території, на якій розташовано згаданий у листі будинок, а також
відселення їх мешканців належить до компетенції місцевого органу
влади.

Заступник Міністра О.Б.Лотоцький