МИНЗЕМСТРОЙ РОССИИ
ГП "ЦЕНТРИНВЕСТПРОЕКТ"
СПРАВОЧНИК БАЗОВЫХ ЦЕН
НА РАЗРАБОТКУ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
Справочник базовых цен на разработку технической документации для капитального ремонта строительных конструкций зданий и сооружений разработан ГП "ЦЕНТРИНВЕСТпроект" Минземстроя России и Акционерным обществом открытого типа "Проектный институт нефтяного и компрессорного машиностроения" (АООТ "Проектнефтеком").
Справочник рекомендуется к применению с 1 сентября 1998 г.
Разъяснения и консультации по вопросам применения настоящего Справочника осуществляют:
ГП "ЦЕНТРИНВЕСТпроект" Минземстроя России (125057, г. Москва, Ленинградский пр. 63, тел. (095) 157-39-42, факс 157-46-51)и АООТ "Проектнефтеком" (125040, г. Москва, ул. Скаковая, д.32, тел. (095) 945-54-89, факс 945-63-90).
1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Справочник базовых цен на разработку технической документации для капитального ремонта строительных конструкций зданий и сооружений (далее именуемый Справочник) рекомендуется для определения базовых цен с целью последующего формирования договорных цен на разработку технической документации для капитального ремонта строительных конструкций зданий и сооружений гражданского и промышленного назначения.
1.2. Базовые цены в Справочнике установлены в зависимости от натуральных показателей объектов, подлежащих капитальному ремонту(строительного объема, категории сложности работ, категории сложности зданий и сооружений и др.) без учета налога на добавленную стоимость.
1.3. Справочник предназначен для применения организациями различных организационно-правовых форм, имеющих лицензию на выполнение соответствующих работ для строительства и имеющих согласно законодательству Российской Федерации статус юридического лица.
1.4. Цены в Справочнике учитывают все затраты, включаемые в состав себестоимости в соответствии с Методическими рекомендациями по составу и учету затрат, включаемых в себестоимость проектной и изыскательской продукции (работ, услуг) для строительства и формированию финансовых результатов, утвержденными Госстроем России 6 апреля 1994 года, и прибыль.
1.5. Уровень цен, содержащихся в Справочнике, установлен по состоянию на 01.01.95 г. с учетом масштаба цен, принятого с 01.01.98 г.
При определении базовой цены вводится повышающий коэффициент, учитывающий инфляционные процессы на момент определения цены.
1.6. Ценами настоящего Справочника не учтены:
• затраты на служебные командировки;
• внесение изменений в техдокументацию, выданную заказчику;
• осуществление авторского надзора за выполнением работ по ремонту строительных конструкций;
• разработка вариантов проекта, выдаваемых предприятию по его просьбе;
• разработка деталировочных чертежей стальных конструкций марки КМД;
• внесение изменений в техническую документацию, связанных с введением в действие новых нормативных документов.
2. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ БАЗОВОЙ ЦЕНЫ РАЗРАБОТКИ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
2.1. Базовая цена разработки технической документации, связанной с капитальным ремонтом строительных конструкций зданий и сооружений определяется в зависимости от строительного объема, высоты, категории сложности объекта и категории сложности работ:
по таблице 1 - для одноэтажных зданий;
по таблице 2 - для многоэтажных зданий.
Для зданий, состоящих из нескольких объемов с различными высотами или различными конструктивными схемами, базовая цена работ
определяется раздельно по каждому объему.
2.2. Категория сложности зданий и сооружений определяется по таблице 3.
2.3. Категория сложности работ определяется по таблице 4.
2.4. Базовая цена выполнения работ определяется с учетом процентного соотношения отдельных видов работ, приведенных в таблице 5.
2.5. При выполнении работ в сложных условиях к ценам на проектирование вводятся повышающие коэффициенты, приведенные в таблице 6.
2.6. При выполнении технической документации для капитального ремонта в зданиях и сооружениях с малыми строительными объемами в расчет цены вводятся коэффициенты, приведенные в таблице 7.
2.7. Порядок определения строительного объема и высоты зданий и сооружений приведен в приложении к настоящему Справочнику.
2.8. Базовая цена работ для встроенных помещений определяется как для самостоятельного объема.
2.9. Составление рекомендаций по усилению или ремонту конструкций, отраженных в пояснительной записке к проекту, без выполнения рабочих чертежей определяется в размере до 15% от цены разработки технической документации на капитальный ремонт соответствующих конструкций.
2.10. Справочник содержит цены на разработку технической документации для капитального ремонта строительных конструкций зданий и сооружений промышленного назначения, при этом цена работ для административно-бытовых зданий, заводоуправлений, столовых, проходных, конструкторских бюро и т.п. определяется с коэффициентом 1,15, а для жилых и гражданских зданий — с коэффициентом 1,25.
2.11. При шаге основных несущих строительных конструкций менее 6 метров в расчет цены вводится коэффициент 1,25.
2.12. Базовая цена преддоговорных работ определяется в размере 4% от цены на выполнение технической документации на капитальный ремонт.
2.13. При определении базовой цены с применением нескольких коэффициентов общий корректирующий коэффициент определяется путем их перемножения.
Цены на выполнение технической документации для капитального ремонта строительных конструкций одноэтажных зданий и сооружений
Таблица 1
|
Стоимость в руб. на 100м3 строительного объема здания |
|||||||||||
Категория |
Категория сложности работ |
|||||||||||
сложности |
1 |
2 |
||||||||||
здания |
Высота здания в метрах до |
Высота здания в метрах до |
||||||||||
|
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
1 |
26,25 |
25,63 |
25,00 |
24,38 |
23,75 |
23,13 |
34,38 |
33,75 |
32,50 |
31,25 |
30,63 |
30,00 |
2 |
31,25 |
30,63 |
30,00 |
29,38 |
28,75 |
27,50 |
37,50 |
36,25 |
35,63 |
35,00 |
33,75 |
33,13 |
3 |
35,63 |
35,00 |
33,75 |
32,50 |
31,88 |
31,25 |
40,00 |
39,38 |
38,75 |
37,50 |
36,88 |
36,25 |
|
||||||||||||
|
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
1 |
22,50 |
21,88 |
21,25 |
20,00 |
19,38 |
18,75 |
28,75 |
28,13 |
27,50 |
26,25 |
25,63 |
25,00 |
2 |
26,88 |
26,25 |
25,00 |
24,38 |
23,75 |
22,50 |
32,50 |
31,25 |
30,63 |
30,00 |
28,75 |
28,13 |
3 |
30,00 |
28,75 |
28,13 |
27,50 |
26,25 |
25,00 |
35,00 |
34,38 |
33,75 |
32,50 |
31,88 |
31,25 |
|
||||||||||||
|
16 |
17 |
18 |
19 |
20 |
21 и выше |
16 |
17 |
18 |
19 |
20 |
21 и выше |
1 |
18,13 |
17,50 |
16,88 |
16,25 |
15,63 |
15,00 |
23,75 |
22,50 |
21,88 |
21,25 |
20,00 |
18,75 |
2 |
21,88 |
21,25 |
20,63 |
20,00 |
18,75 |
17,50 |
27,50 |
26,25 |
25,63 |
25,00 |
23,75 |
22,50 |
3 |
24,38 |
23,75 |
22,50 |
21,25 |
20,00 |
18,75 |
30,00 |
29,38 |
28,75 |
27,50 |
26,88 |
26,25 |
Цены на выполнение технической документации для капитального ремонта строительных конструкций многоэтажных зданий и сооружений
Таблица 2
|
Стоимость в руб. на 100м3 строительного объема здания |
|||||||||||
Категория |
Категория сложности работ |
|||||||||||
сложности |
1 |
2 |
||||||||||
здания |
Высота здания в метрах до |
Высота здания в метрах до |
||||||||||
|
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
1 |
- |
- |
30,00 |
28,75 |
28,13 |
27,50 |
- |
- |
30,00 |
29,38 |
28,75 |
28,13 |
2 |
- |
- |
35,00 |
33,75 |
32,50 |
31,25 |
- |
- |
34,38 |
33,75 |
32,50 |
31,88 |
3 |
- |
- |
36,88 |
36,25 |
35,00 |
33,75 |
- |
- |
38,13 |
37,50 |
36,25 |
35,00 |
|
||||||||||||
|
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
1 |
26,25 |
25,63 |
25,00 |
23,75 |
23,13 |
22,50 |
27,50 |
26,25 |
25,63 |
25,00 |
23,75 |
23,13 |
2 |
30,63 |
30,00 |
28,75 |
27,50 |
26,88 |
26,25 |
31,25 |
30,00 |
29,38 |
28,75 |
27,50 |
26,25 |
3 |
33,13 |
32,50 |
31,25 |
30,63 |
30,00 |
28,75 |
34,38 |
33,75 |
32,50 |
31,88 |
31,25 |
30,00 |
|
||||||||||||
|
16 |
17 |
18 |
19 |
20 |
21 и выше |
16 |
17 |
18 |
19 |
20 |
21 и выше |
1 |
21,25 |
20,63 |
20,00 |
18,75 |
18,13 |
17,50 |
22,50 |
21,88 |
21,25 |
20,00 |
19,38 |
18,75 |
2 |
25,00 |
23,75 |
23,13 |
22,50 |
21,25 |
20,00 |
25,63 |
25,00 |
23,75 |
23,13 |
22,50 |
21,25 |
3 |
27,50 |
26,88 |
26,25 |
25,00 |
23,75 |
22,50 |
29,38 |
28,75 |
27,50 |
26,25 |
25,63 |
25,00 |
Категории сложности зданий и сооружений
Таблица 3
Категория сложности здания |
Характеристика сложности |
|
Одноэтажные здания
|
1 |
Однопролетные и двухпролетные бескаркасные, бескрановые здания или сооружения высотой до 5 м |
2 |
Все здания и сооружения, не вошедшие в 1 и 3 категории сложности |
3 |
Здания каркасной конструкции с двухъярусным расположением мостовых (или консольных) кранов, либо здания, состоящие в плане из нескольких прямоугольников (более 3), или криволинейных очертаний, или с большим количеством разнотипных помещений |
|
Многоэтажные здания
|
1 |
Здания прямоугольной формы в плане, с однотипными помещениями в пределах этажа |
2 |
Здания, состоящие в плане из 2-3 прямоугольников, с разнотипными помещениями в пределах этажа |
3 |
Здания, состоящие в плане из нескольких прямоугольников (более 3) или криволинейных очертаний, с разнотипными помещениями в пределах этажа |