---

ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ У СПРАВАХ МІСТОБУДУВАННЯ І

АРХІТЕКТУРИ

Н А К А З

N 54 від 04.04.97 Зареєстровано в Міністерстві

м.Київ юстиції України

8 травня 1997 р.

vd970404 vn54 за N 167/1971

Про затвердження Типового положення про розробку та видачу

архітектурно-планувальних завдань і технічних умов на

проектування об'єктів: нового будівництва розширення,

реконструкції, капітального ремонту та комплексного

благоустрою територій

Відповідно до Закону України "Про основи містобудування"

( 2780-12 і постанови Кабінету Міністрів України від 29.02.96 р.

N 267 ( 267-96-п "Про затвердження типових положень про

управління містобудування та архітектури обласної, Київської і

Севастопольської міської, відділ містобудування та архітектури

районної відділ містобудування і архітектури районної у містах

Києві та Севастополі державної адміністрації" та з метою

упорядкування процесу передпроектних робіт і проектування об'єктів

містобудування Н А К А З У Ю:

1. Затвердити Типове положення про розробку та видачу

архітектурно-планувальних завдань і технічних умов на проектування

об'єктів: нового будівництва, розширення, реконструкції

капітального ремонту та комплексного благоустрою територій із

додатком (типовою формою архітектурно-планувального завдання) як

основу для підготовки і затвердження у відповідності до чинного

законодавства Радою міністрів АР Крим обласними, Київською та

Севастопольською міськими державними адміністраціями місцевого

порядку розробки і видачі АПЗ та ТУ.

2. З метою проведення єдиної державної містобудівної та

технічної політики Держкомархітектури АР Крим, управлінням

містобудування та архітектури обласних, Київської та

Севастопольської міських державних адміністрацій перед поданням на

затвердження місцевих положень погодити їх проекти з

Держкоммістобудування України.

Голова Комітету В.М.Гусаков

Затверджено

наказом Держкоммістобудування

України від 4 квітня 1997 р.

N 54

Типове положення

про розробку та видачу архітектурно-планувальних завдань

і технічних умов на проектування об'єктів: нового

будівництва, розширення, реконструкції, капітального

ремонту та комплексного благоустрою територій

1. Загальні положення

1.1. Типове положення про розробку та видачу

архітектурно-планувальних завдань АПЗ і технічних умов (ТУ) на

проектування об'єктів: нового будівництва, розширення

реконструкції, капітального ремонту та комплексного благоустрою

територій (далі - положення) розроблено згідно з Законом України

"Про основи містобудування" ( 2780-12 ) і постановою Кабінету

Міністрів України від 29.02.96 N 267 ( 267-96-п ) "Про

затвердження типових положень про управління містобудування та

архітектури обласної, Київської і Севастопольської міської відділ

містобудування та архітектури районної, відділ містобудування і

архітектури районної у містах Києві та Севастополі державної

адміністрації" і спрямовано на упорядкування процесу

передпроектних робіт і проектування об'єктів містобудування.

1.2. Це положення є основою для встановлення порядку розробки

і видачі АПЗ та ТУ Радою міністрів Автономної Республіки Крим

обласними, Київською та Севастопольською міськими державними

адміністраціями. Розробку положення здійснює відповідне місцеве

управління містобудування та архітектури.

1.3. Положення визначає склад та порядок отримання замовником

(забудовником) у місцевих органах містобудування і архітектури, а

також в інженерно-експлуатаційних службах АПЗ та ТУ.

1.4. Затверджений Радою міністрів Автономної Республіки Крим

обласною Київською та Севастопольською міською державною

адміністрацією порядок є обов'язковим для виконання всіма

установами, організаціями підприємствами, юридичними і фізичними

особами, які здійснюють містобудівну діяльність на відповідній

території, незалежно від форм власності та відомчого

підпорядкування.

1.5. АПЗ та ТУ дійсні на весь час нормативної тривалості

проектування та будівництва об'єкта але не менш як 3 роки. Після

закінчення терміну дії АПЗ та ТУ підлягають перереєстрації і

продовженню в органах, в яких їх видали.

1.6. У місцевому положенні конкретизуються регламент, строки

та умови розробки АПЗ та ТУ, визначаються пільги по оплаті послуг

за розробку та видачу АПЗ та ТУ, інші регіональні та місцеві

особливості діяльності учасників містобудівного процесу.

1.7. Типова форма АПЗ додається.

2. Склад і зміст архітектурно-планувального завдання

та технічних умов

2.1. АПЗ - це комплекс містобудівних

архітектурно-планувальних та інженерно-технічних вимог щодо

призначення, розміщення, основних параметрів об'єкта проектування

на конкретній земельній ділянці з урахуванням державних норм і

правил, екологічних, санітарно-гігієнічних та інших умов

проектування і будівництва.

2.2. АПЗ видається на проектування об'єктів нового

будівництва, розширення реконструкції, капітального ремонту

житлових громадських та промислових об'єктів, комплексного

благоустрою територій з розташуванням архітектурних малих форм.

2.3. АПЗ повинно містити:

- розпорядження відповідної місцевої державної адміністрації

або органу місцевого самоврядування про попереднє погодження місця

розташування об'єкта чи дозвіл на виконання проектно-вишукувальних

робіт;

- відомості про право власності або право користування

земельною ділянкою;

- відомості про містобудівні та інженерно-геологічні

особливості ділянки;

- вимоги щодо оцінки впливу об'єкта на навколишнє природнє

середовище (для промислових об'єктів);

- умови щодо розміщення об єкта на земельній ділянці;

- межі території розташування об'єкта, погоджені місцевими

органами Держкомзему;

- обмеження щодо поверховості будинків і споруд;

- вимоги щодо опорядження будинків і споруд, благоустрою

території;

- умови використання цокольних і підвальних поверхів

підземного простору;

- вимоги щодо розміщення вбудовано-прибудованих приміщень

(згідно з рішенням відповідної державної адміністрації або

виконавчого органу місцевого самоврядування);

- умови щодо стадійності проектування;

- відомості про вид проектування (індивідуальне

експериментальне, прив'язка типового проекту проекту повторного

застосування);

- перелік обов'язкових погоджень проекту;

- умови отримання дозволу на проведення топографо-геодезичних

та інженерно-геологічних робіт;

- інші особливі умови та вимоги.

2.4. ТУ - це комплекс умов та вимог щодо підключення об єкта

проектування до інженерних мереж, комунікацій і споруд, який

відображає завдання щодо його водо-, тепло-, енергопостачання

каналізування тощо.

2.5. ТУ мають відповідати розрахунковим параметрам об єкта

проектування - місткості, потребам води, тепло-, електроенергії

тощо.

2.6. Вимоги та умови на проектно-вишукувальні роботи, які

викладені в затверджених АПЗ та ТУ, не можуть бути однобічно

змінені. 3міни і доповнення до виданих замовнику АПЗ та ТУ за

згодою замовника можуть бути внесені органом, який їх видав.

2.7. АПЗ та ТУ з додатком вихідних даних на проектування є

складовими частинами будівельного паспорта об'єкта який

остаточно комплектується замовником або госпрозрахунковим

підрозділом при місцевому органі містобудування і архітектури.

3. Підстави для розробки та видачі архітектурно-

планувального завдання і технічних умов

3.1. Підставою для розробки і видачі замовнику АПЗ та ТУ є

розпорядження (рішення) відповідної державної адміністрації або

органу місцевого самоврядування про попереднє погодження місця

розташування об'єкта чи дозвіл на виконання проектно-вишукувальних

робіт.

3.2. В наданні АПЗ та ТУ не може бути відмовлено, якщо

замовник має відповідні документи, зазначені у п.3.1 цього

положення.

3.3. Замовник може на договірних засадах делегувати свої

функції по одержанню технічних умов місцевому органу

містобудування та архітектури.

4. Порядок розробки, видачі та затвердження

архітектурно-планувального завдання і

технічних умов

4.1. Для надання земельної ділянки, одержання дозволу на її

забудову замовник (забудовник) звертається із заявою-клопотанням

та необхідними обгрунтуваннями щодо намірів будівництва до

місцевої державної адміністрації або виконавчого органу місцевого

самоврядування.

4.2. Місцева державна адміністрація або виконавчий орган

місцевого самоврядування своїм розпорядженням (рішенням про

попереднє погодження місця розташування об'єкта чи дозволу на

проведення проектно-вишукувальних робіт доручає відповідним

організаціям та службам (органу містобудування і архітектури

відповідним інженерно-експлуатаційним службам, управлінню

економіки та іншим) розробити та видати АПЗ, необхідні ТУ, а також

висновки щодо умов проектування і будівництва об'єкта.

4.3. Для розробки і отримання АПЗ на нове будівництво

розширення та реконструкцію промислового об'єкта замовник

(забудовник) надає місцевому органу містобудування та архітектури

такі матеріали і документи:

- згоду землевласника чи землекористувача на вилучення або

тимчасове зайняття ділянки (якщо ділянка знаходиться не у

власності чи користуванні замовника);

- основні характеристики об'єкта або відповідні

обгрунтування;

- план земельної ділянки (замовник отримує разом із

попереднім погодженням місця розташування об'єкта ;

- акт вибору земельної ділянки для промислових об'єктів);

- висновок державного органу в справах охорони і реставрації

пам'яток історії, культури і архітектури (в разі потреби);

- техніко-економічний прогноз ресурсопотреб, висновок

державного органу екобезпеки (для промислових об'єктів);

- технічні умови на інженерне забезпечення об єкта

проектування;

- викопіювання із генерального плану або ситуаційного плану;

- у разі експериментального будівництва зведення технічно

складних об'єктів а також у випадках необхідності внесення змін

до проекту забудови населеного пункту чи ПДП або при відсутності

проекту забудови чи ПДП замовник може надати свої передпроектні чи

проектні пропозиції щодо забудови земельної ділянки.

4.4. Для розробки та отримання АПЗ на розширення

реконструкцію та капітальний ремонт будівлі житлово-громадського

призначення замовник подає заяву до місцевого органу

містобудування та архітектури.

До заяви додаються:

- документ який підтверджує право власності або оренди на

будинок (споруду) чи згоду власника будинку (споруди) на

проведення реконструкції, розширення, капітального ремонту;

- заява замовника про наміри із обгрунтуванням щодо

реконструкції, капітального ремонту або зміни функціонального

призначення об'єкта та можливого перепланування;

- технічні умови (при необхідності ;

- висновки місцевого органу у справах охорони і реставрації

пам'яток історії, культури і архітектури (у разі, коли об'єкт є

вказаною пам'яткою або розташований у зоні охорони пам'яток .

4.5. Вимоги, які викладені а АПЗ, повинні відповідати

затвердженій містобудівній документації, місцевим правилам

забудови населених пунктів.

4.6. АПЗ розробляється, затверджується та видається місцевим

органом містобудування та архітектури згідно з порядком, який

встановлюється Радою міністрів Автономної Республіки Крим

обласною Київською та Севастопольською міською державною

адміністрацією.

4.7. АПЗ на проектування, нове будівництво, розширення та

реконструкцію важливих містобудівних об'єктів та пам'яток історії

культури та архітектури підлягають погодженню з органом

містобудування та архітектури вищого рівня (номенклатура об'єктів

встановлюється органом містобудування і архітектури вищого рівня).

4.8. АПЗ розробляється на підставі укладеного договору між

замовником та госпрозрахунковим підрозділом при місцевому органі

містобудування та архітектури. Вартість послуг по розробці АПЗ

визначається на основі розцінок збірника "Базових показників

вартості проектно-планувальних та інших робіт по наданню платних

послуг замовникам в Україні" та нормативного індексу, що

затверджується Держкоммістобудування України.

4.9. Термін розробки АПЗ повинен складати не більше

15 робочих днів.

4.10. ТУ видаються замовнику або госпрозрахунковому

підрозділу при місцевому органі містобудування та архітектури (в

залежності від встановленого місцевою державною адміністрацією

порядку) службами та установами, відповідальними за експлуатацію

інженерних мереж, комунікацій і споруд. Для отримання ТУ замовник

або уповноважена ним особа на основі розпорядження місцевого

органу державної виконавчої влади або виконавчого органу місцевого

самоврядування звертається з опитувальними листами у відповідну

інженерно-експлуатаційну службу.