ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ З БУДІВНИЦТВА ТА АРХІТЕКТУРИ
Науково-технічна рада
ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ
ПО ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОМУ ГОСПОДАРСТВУ
Науково-технічна рада

Р І Ш Е Н Н Я

21.01.2005 N 7/1


Про окремі питання застосування у
будівельній практиці засклених балконів
і лоджій багатоквартирних житлових будинків
та введення їх в експлуатацію


Заслухавши інформацію Управління архітектурно-конструктивних
та інженерних систем будинків і споруд житлово-цивільного
призначення Держбуду щодо сучасної практики проектування,
будівництва та введення в експлуатацію багатоквартирних житлових
будинків із застосуванням засклених балконів та лоджій при
квартирах, стану нормативного забезпечення із зазначеного питання,
у т. ч. служб бюро технічної інвентаризації, а також враховуючи
запити інвесторів, проектних, будівельних організацій, окремих
громадян щодо необхідності надання додаткових роз'яснень та
вдосконалення існуючої нормативної бази з проблеми,
науково-технічні ради Держбуду та Держжитлокомунгоспу
В И Р І Ш И Л И:

1. Взяти до відома інформацію Управління
архітектурно-конструктивних та інженерних систем будинків і споруд
житлово-цивільного призначення Держбуду щодо стану існуючої
нормативної бази з питання влаштування засклених балконів та
лоджій при проектуванні, будівництві, прийнятті в експлуатацію
багатоквартирних житлових будинків та реконструкції існуючого
житлового фонду, а також проблем, пов'язаних з порядком включення
їх площ до загальної площі квартир будинку у сучасній будівельній
практиці.

2. Управлінню архітектурно-конструктивних та інженерних
систем будинків і споруд житлово-цивільного призначення Держбуду
(О.Авдієнко), підготувати та забезпечити реєстрацію у Мін'юсті
наказу щодо нормативного визначення засклених лоджій і балконів та
правил включення їх площ до загальної площі квартир
багатоквартирних житлових будинків до надання чинності новій
редакції ДБН "Житлові будинки. Основні положення".

3. Управлінню архітектурно-конструктивних та інженерних
систем будинків і споруд житлово-цивільного призначення Держбуду,
ВАТ "КиївЗНДІЕП" (Шевельов В.Б.):
- за результатами розгляду зазначеного питання та
громадського обговорення проекту ДБН "Житлові будинки. Основні
положення" уточнити в остаточній редакції правила врахування площі
балконів і лоджій у загальній площі квартир, беручи до уваги
рекомендації спільного засідання НТР щодо визначення
коефіцієнта 0,8 для балконів та 1,0 для лоджій;
- на підставі спільного листа Держбуду і Держжитлокомунгоспу
від 19.07.2004 N 2/5-349 та N 4/3-1371 щодо роз'яснення порядку
врахування площі засклених літніх приміщень при підрахунку
загальної площі приміщень громадських будинків внести на розгляд
НТР у березні п. р. проект відповідних змін до ДБН В.2.2-9-99
"Громадські будинки та споруди".

4. Управлінню експлуатації житлового фонду
Держжитлокомунгоспу забезпечити внесення до Інструкції про порядок
проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна,
затвердженої наказом Держбуду від 24.05.2001 N 127 ( z0582-01 ) та
зареєстрованої у Мін'юсті 10 липня 2001 р. за N 582/5773 (зі
змінами і доповненнями, внесеними наказом Держжитлокомунгоспу від
26.11.2002 N 73 ( z1009-02 ) та зареєстрованими у Мін'юсті
26.12.2002 за N 1009/7297) відповідних доповнень згідно з наказом
Держбуду, зареєстрованим у Мін'юсті.

5. Управлінню архітектурно-конструктивних та інженерних
систем будинків і споруд житлово-цивільного призначення
підготувати на звернення АТХК "Київміськбуд" (лист від 13.01.2005
N 11-89) щодо реєстрації службами БТІ збудованого житлового
будинку із заскленими лоджіями у м. Бучі Київської області
відповідне роз'яснення, а Держжитлокомунгоспу України надати АТХК
"Київміськбуд" роз'яснення щодо реєстрації в БТІ вказаного
житлового будинку із заскленими балконами і лоджіями.

6. Контроль за виконанням цього рішення покласти на
заступника Голови Держбуду України Ю.Казмірука та заступника
Голови Держжитлокомунгоспу України О.Лотоцького.

Голова науково-технічної
ради Держбуду України В.Череп

Голова науково-технічної ради
Держжитлокомунгоспу України Г.Семчук