ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ БУДІВНИЦТВА, АРХІТЕКТУРИ
ТА ЖИТЛОВОЇ ПОЛІТИКИ УКРАЇНИ
Н А К А З
N 220 від 09.09.99 Зареєстровано в Міністерстві
м.Київ юстиції України
23 вересня 1999 р.
vd990909 vn220 за N 643/3936
Про затвердження Положення про архітектурно-технічний
паспорт об'єкта та його форму
На виконання ст.12 Закону України "Про архітектурну
діяльність" ( 687-14 ), з метою забезпечення архітектурної,
конструктивної, технічної та функціональної ідентифікації об'єктів
архітектури і надійної їх експлуатації Н А К А З У Ю:
1. Затвердити Положення про архітектурно-технічний паспорт
об'єкта архітектури та його форму (додаються).
2. Увести в дію Положення про архітектурно-технічний паспорт
об'єкта архітектури з 1 січня 2000 року.
3. Держархбудінспеції України (Папка В.В.) забезпечити
реєстрацію Положення про архітектурно-технічний паспорт у Мін'юсті
України та після реєстрації опублікувати в засобах масової
інформації.
4. Контроль за виконанням цього наказу покласти на першого
заступника Голови Комітету Онищука Г.І.
Голова В.М.Гусаков
Затверджено
Наказ Держбуду України
9 вересня 1999 р. N 220
Зареєстровано в Міністерстві
юстиції України
23 вересня 1999 р.
за N 643/3936
Положення
про архітектурно-технічний паспорт об'єкта архітектури
Положення про архітектурно-технічний паспорт об'єкта
архітектури, розроблене відповідно до статті 12 Закону України
"Про архітектурну діяльність" ( 687-14 ), є обов'язковим для всіх
суб'єктів архітектурної діяльності на території України незалежно
від форм власності.
Зазначене Положення встановлює порядок складання, розгляду і
затвердження архітектурно-технічного паспорта та його
використання.
Архітектурно-технічний паспорт складається з метою
забезпечення архітектурної, конструктивної, технічної та
функціональної ідентифікації об'єкта архітектури та надійної його
експлуатації.
Порядок складання архітектурно-технічного паспорта
1. Архітектурно-технічний паспорт об'єкта архітектури (далі -
архтехпаспорт) складається на замовлення замовника (забудовника)
генеральним проектувальником об'єкта архітектури за участю
генерального підрядника у 3-х екземплярах (оригінал і дві копії)
на кожний завершений будівництвом об'єкт до прийняття його в
експлуатацію.
2. Архтехпаспорт містить відомості про замовника, архітектора
- автора проекту, інших розробників проекту, підрядника та основні
характеристики об'єкта архітектури.
3. В архтехпаспорті визначаються особливі умови експлуатації
об'єкта архітектури, гарантійні зобов'язання виконавців проектних
і будівельних робіт, а також його окремих елементів, які не
підлягають змінам без згоди архітектора - автора проекту, а за
його відсутності - органу містобудування та архітектури.
4. Архтехпаспорт передається замовнику (забудовнику) до
утворення державної приймальної (технічної) комісії з прийняття
його в експлуатацію.
5. Витрати на складання архтехпаспорта входять до вартості
робіт з авторського нагляду, визначеної у договорі.
6. Архтехпаспорт складається після завершення будівництва
об'єкта архітектури на підставі:
даних з погодженої і затвердженої в установленому порядку
проектної документації з урахуванням змін до неї;
актів на приховані роботи;
виконавчих схем монтажу елементів та замірів на об'єкті;
технічних характеристик матеріалів і обладнання, викладених у
відповідних паспортах і сертифікатах;
актів пусконалагоджувальних випробувань систем і обладнання.
7. Генпідрядник зобов'язаний передати генпроектувальнику всі
необхідні для складання архтехпаспорта документи після закінчення
будівельних робіт на об'єкті.
8. Архтехпаспорт разом з іншими документами, передбаченими
ДБН А.3.1-3-94 "Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом
об'єктів. Основні положення", подається на розгляд державній
приймальній (технічній) комісії з прийняття об'єкта в
експлуатацію.
Невідповідність стану об'єкта на момент роботи зазначених
комісій з даними в архтехпаспорті є підставою для відмови комісії
у прийнятті об'єкта в експлуатацію.
9. Після підписання акта державної приймальної (технічної)
комісії архтехпаспорт передається до відповідного органу
містобудування і архітектури для затвердження. Після затвердження
один примірник копії архтехпаспорта залишається в архіві
відповідного органу містобудування та архітектури, другий
примірник копії передається генпроектувальнику, а оригінал -
замовнику (забудовнику).
10. Архтехпаспорт зберігається власником об'єкта архітектури,
архітектором - автором проекта та відповідним органом
містобудування та архітектури протягом усього періоду експлуатації
архітектурного об'єкта.
11. При зміні власника архітектурного об'єкта архтехпаспорт
разом з проектною документацією передається новому власнику.
12. При втраті власником архтехпаспорта відповідні органи
містобудування та архітектури видають йому дублікат.
Додаток
до Положення про
архітектурно-технічний
паспорт об'єкта архітектури
"ЗАТВЕРДЖЕНО"
____________________________________________
(назва органу містобудування та архітектури)
____________________________________________
(дата і номер наказу)
Архітектурно-технічний паспорт об'єкта архітектури
_____________________________________________________________
(назва, потужність об'єкта і місце його розташування)
Генеральний проектувальник __________________________
(підпис керівника, дата)
М.П.
Генеральний підрядник __________________________
(підпис керівника, дата)
М.П.
Відомості про суб'єктів архітектурної діяльності
1. Об'єкт споруджено за проектом автора (авторів)
__________________________________________________________________
(прізвище, ім'я, по батькові головного архітектора
(інженера) проекту, звання, посада, місце постійної
__________________________________________________________________
роботи та інших авторів, що визначені документом про
затвердження проекту)
2. Проектна документація розроблена:
2.1. Генеральна проектна організація ________________________
__________________________________________________________________
(назва, юридична адреса)
2.2. Субпідрядні проектні організації _______________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(назва, юридична адреса)
3. Будівництво об'єкта здійснено:
3.1. Генеральна підрядна організація ________________________
__________________________________________________________________
(назва, юридична адреса)
3.2. Субпідрядні організації: _______________________________
__________________________________________________________________
(назва, юридична адреса)
4. Замовник та інвестор _____________________________________
__________________________________________________________________
(назва, юридична адреса)
5. Документ про затвердження проектної документації:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
6. Обсяг виконання проекту, назва і юридична адреса власника
документації, архівний N зберігання
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
7. Термін зберігання проектної документації _________________
Основні техніко-економічні характеристики об'єкта архітектури
1. Загальні технічні відомості
1.1. Призначення об'єкта, потужність, місткість, пропускна
спроможність, загальна кількість працюючих тощо _________________
__________________________________________________________________
1.2. Дата початку будівництва _______________________________
1.3. Дата завершення будівництва (прийняття в експлуатацію)
__________________________________________________________________
1.4. Площа ділянки (кв.м) ___________________________________
1.5. Площа забудови (кв.м) __________________________________
1.6. Кількість поверхів (у т.ч. вбудовано-прибудованих до
житлових будинків) _______________________________________________
1.7. Конструктивна схема (система) будівлі, споруди _________
__________________________________________________________________
1.8. Наявність інженерного обладнання _______________________
__________________________________________________________________
2. Основні техніко-економічні показники об'єкта виробничого,
транспортного та іншого промислового призначення
------------------------------------------------------------------
| N | Показники | Одиниця | За проектом |
|з/п | (потужність, | виміру |---------------------------|
| | продуктивність, | | Загальна (з |в тому числі |
| | протяжність і | |врахуванням | пускового |
| | т.ін.) | | раніше | комплексу |
| | | | прийнятих) | або черги |
|-----+------------------+-----------+-------------+-------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
|-----+------------------+-----------+-------------+-------------|
------------------------------------------------------------------
3. Основні техніко-економічні показники об'єкта
житлово-цивільного призначення
------------------------------------------------------------------
| N| Показник | Одиниця | За |
| з/п| | виміру | проектом|
|----+--------------------------------------+----------+---------|
| 1 | 2 | 3 | 4 |
|----+--------------------------------------+----------+---------|
| 1 |Будівельний об'єм (у т.ч. підземної | куб. м | |
| |частини) | | |
|----+--------------------------------------+----------+---------|
| 2 |Загальна площа будинку, споруди | кв. м | |
| |Житлова площа (для житлового будинку) | | |
|----+--------------------------------------+----------+---------|
| 3 |Кількість квартир (для житлового | одиниць | |
| |будинку) | | |
| |у т.ч. - одноквартирних | | |
| | - дво - " - | | |
| | - трьох - " - | | |
| | - чотирьох - " - | | |
| | - 5 і більше - " - | | |
|----+--------------------------------------+----------+---------|
| 4 |Нормативна площа, корисна площа (для | кв. м | |
| |громадських будівель або споруд) | | |
|----+--------------------------------------+----------+---------|
| 5 |Вартість одиниці виміру (1 кв.м | грн. | |
| |загальної площі, 1 куб.м будівельного | | |
| |об'єму тощо) | | |
|----+--------------------------------------+----------+---------|
| 6 |Витрати тепла на опалення 1 кв.м | Вт/кв. м | |
| |загальної площі | | |
------------------------------------------------------------------
Примітка. Окремо наводяться показники вбудованих та прибудованих
приміщень у житлових будинках, якщо такі є в проекті.
4. Основні конструктивні характеристики:
4.1. Основи
4.1.1. Характерні інженерно-геологічні розрізи ______________
__________________________________________________________________
4.1.2. Тип, фізико-механічні характеристики основ ___________
__________________________________________________________________
4.2. Фундаменти
4.2.1. Тип, матеріал конструкцій, загальна довжина, площа
опори та міцнісні характеристики фундаментів _____________________
__________________________________________________________________
4.3. Конструктивні елементи
4.3.1. Зовнішні стіни (тип, матеріал, товщина, міцність,
загальна площа з урахуванням вікон, вхідних і балконних дверей,
тепловий опір) ___________________________________________________
__________________________________________________________________
4.3.2. Внутрішні несучі стіни (тип, матеріал, товщина, інш.)
__________________________________________________________________
4.3.3. Перекриття (тип, матеріал, товщина, інш.) ____________
__________________________________________________________________
4.3.4. Покриття (тип, матеріал утеплення покриття, загальна
площа, інш.) _____________________________________________________
__________________________________________________________________
4.3.5. Сходова клітина (тип, матеріал) ______________________
4.3.6. Тип вікон, вхідних та балконних дверей, їх
теплотехнічні характеристики, загальна площа _____________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
4.4. Опорядження
4.4.1. Тип зовнішнього опорядження, види застосованих
матеріалів, елементи монументально-декоративного мистецтва, їх
фізико-механічні та експлуатаційні характеристики (затверджений
паспорт фасаду додається) ________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
4.4.2. Тип внутрішнього опорядження, застосовані технології і
матеріали, їх фізико-механічні та експлуатаційні характеристики
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
4.5. Зовнішні інженерні мережі
4.5.1. Теплові мережі _______________________________________
__________________________________________________________________
(матеріал трубопроводів, загальна довжина, джерело
теплопостачання, втрати тепла на 100 м довжини)
4.5.2. Мережі газопостачання ________________________________
__________________________________________________________________
(матеріал трубопроводів, загальна довжина, діаметр,
точка підключення, робочий тиск)
4.5.3. Мережі водопостачання ________________________________
__________________________________________________________________
(матеріал трубопроводів, загальна довжина, джерело
водопостачання, термічний опір стінок трубопроводів)
4.5.4. Каналізаційні мережі _________________________________
__________________________________________________________________
(види каналізації з указанням їх точки підключення,
розміри каналів (трубопроводів), загальна довжина)
4.5.5. Електропостачання, телефонні, телекомунікаційні мережі
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
4.6. Інженерне обладнання будинку (споруди)
4.6.1. Вентиляція і кондиціювання повітря ___________________
__________________________________________________________________
4.6.2. Опалення _____________________________________________
__________________________________________________________________
(тип, джерело енергопостачання, технологія, матеріал
трубопроводів, тип нагрівальних елементів, облік тепловитрат
та інш.)
4.6.3. Водопостачання (холодне та гаряче) ___________________
__________________________________________________________________
(тип, матеріал водопроводів, облік витрат)
4.6.4. Системи електропостачання й освітлення _______________
__________________________________________________________________
(тип, встановлена потужність, обладнання, загальна
потужність освітлювальних приладів)
4.6.5. Телефонізація, теле-, радіофікація, диспетчеризація,
сигналізація _____________________________________________________
__________________________________________________________________
4.7. Ліфти та інше підйомно-транспортне обладнання __________
__________________________________________________________________
(кількість, типи з вказанням вантажопідйомності)
4.8. Благоустрій прилеглої території ________________________
__________________________________________________________________
(площа, в т. ч. зелених насаджень, доріжок, дитячих
майданчиків, опис планування, застосування мал.арх.форм)
4.9. Допустимі корисні навантаження
4.9.1. Ферми (балки), перекриття ____________________________
4.9.2. Перекриття міжповерхові ______________________________
4.9.3. Покриття _____________________________________________
5. Гарантійні зобов'язання виконавців проектних і будівельних
робіт
5.1. Генеральний проектувальник зобов'язується за повної
реалізації проекту при будівництві забезпечити безпечну
експлуатацію об'єкта та дотримання техніко-економічних показників
у межах будівельних норм і правил, АПЗ та умов контракту.
5.2. Генеральний підрядник зобов'язується забезпечити
гарантійні терміни експлуатації об'єкта стосовно наступних його
частин:
5.2.1. Несучі конструкції ____________________________ років
5.2.2. Огороджувальні конструкції ____________________ років
5.2.3. Зовнішнє опорядження __________________________ років
5.2.4. Внутрішнє опорядження _________________________ років
5.2.5. Зовнішні інженерні мережі _____________________ років
5.2.6. Внутрішні інженерні мережі ____________________ років
5.2.7. Сантехнічні комунікації _______________________ років
5.2.8. Електромережі _________________________________ років
5.2.9. Благоустрій прилеглої території _______________ років
5.2.10. Інженерне забезпечення ________________________ років
6. Особливі умови щодо експлуатації об'єкта архітектури
Без згоди архітектора - автора проекту й органу
містобудування та архітектури забороняється змінювати:
6.1. Фасади, деталі фасадів _________________________________
(указати)
6.2. Основні несучі конструкції або їх елементи _____________
(указати)
6.3. Інтер'єри ______________________________________________
(указати)
6.4. Благоустрій ____________________________________________
(указати)
6.5. Твори монументально-декоративного мистецтва ____________
__________________________________________________________________
(указати)
З умовами експлуатації та утримання об'єкта архітектури
відповідно до архтехпаспорта ознайомився і зобов'язуюсь їх
виконувати.
Замовник (забудовник) ___________________________________________
(посада, підпис, П.І.Б.)
