ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ БУДІВНИЦТВА, АРХІТЕКТУРИ
ТА ЖИТЛОВОЇ ПОЛІТИКИ УКРАЇНИ
Л И С Т
N 9/4-255 від 14.11.97
м.Київ
vd971114 vn9/4-255
О порядке разрыва контракта на строительство
На многочисленные запросы о порядке разрыва, по требованию
подрядчика, договора (контракта) подряда и передачи им
незавершенных строительством объектов в связи с прекращением
финансирования строительства заказчику Госстрой Украины
разъясняет.
В соответствии со статьей 162 Гражданского кодекса Украины
( 1540-06 ) односторонний отказ от выполнения обязательств не
допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 11 Арбитражного процессуального
кодекса Украины ( 1798-12 ) предприятие или организация, считающие
необходимым разорвать договор, направляют предложения об этом
другой стороне по договору.
Предприятие или организация, которые получили предложение о
разрыве договора, должны ответить на нее не позднее 20 дней после
получения предложения. Если предприятия или организации не
достигли согласия о разрыве договора, а также в случае неполучения
ответа в установленный срок с учетом времени почтового оборота,
заинтересованная сторона имеет право передать спор на решение
арбитражного суда.
В соответствии с п/п "в" пункта 2 статьи 3 Декрета Кабинета
Министров Украины от 21.01.93 N 7-93 "О государственной пошлине"
ставки государственной пошлины по исковым заявлениям по спорам,
возникающим при разрыве хозяйственных договоров, установлены в
таких размерах при разрешении спора в Высшем арбитражном суде
Украины - 6 необлагаемых налогом минимумов доходов граждан, в
других арбитражных судах - 5 необлагаемых налогом минимумов
доходов граждан.
Что касается споров, связанных с возмещением убытков,
причиненных кредитору в случае невыполнения или ненадлежащего
выполнения обязательства должником (статья 203 Гражданского
кодекса Украины ( 1540-06 ), то соответствующие исковые заявления
имеют имущественный характер, и государственная пошлина взимается
с них в размере 5 процентов цены иска, но не меньше 0,25
необлагаемого налогом минимума доходов граждан (п/п "а" п.2 статьи
3 названного Декрета).
При разрыве договора (контракта) в установленном действующим
законодательством порядке подрядчик передает по акту заказчику в
согласованные сроки строительную площадку, материальные ресурсы на
ней, представляет счет за выполненные объемы строительно-монтажных
работ и понесенные убытки, связанные с разрывом договора
(контракта), а также проектно-сметную и другую документацию,
предусмотренную ДБН А.3.1-3-94 "Приемка в эксплуатацию законченных
строительством объектов. Основные положения".
Заказчик принимает по акту строительную площадку,
материальные ресурсы, выполняет расчеты за выполненные работы,
возмещает затраты и убытки подрядчикам, обусловленные разрывом
договора, а также утрясает вопросы о внесении соответствующих
изменений в разрешение на выполнение строительно-монтажных работ
относительно участия в строительных работах генеральной подрядной
организации по месту получения такого разрешения.
Споры между подрядчиком и заказчиком, связанные с передачей
имущества и взаимными расчетами после разрыва договора,
разрешаются, в случае недостижения согласия между сторонами,
арбитражным судом в установленном действующим законодательством
порядке.
Первый заместитель Председателя А.В.Беркута
Напечатано: Государственный комитет строительства, архитектуры и
жилищной политики Украины. "Инструктивные документы и
письма, разъясняющие положения порядка определения
стоимости строительства, капитального ремонта,
взаиморасчетов за объемы выполненных работ, стоимости
проектно-изыскательских работ, экспертизы стоимостных
показателей, содержания аппарата заказчика и других
экономических вопросов, которые входят в сферу
деятельности Госстроя Украины". Выпуск N 30, 21
января 1998 г., К.: Центр "ИНПРОЕКТ".
