ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ БУДІВНИЦТВА, АРХІТЕКТУРИ
ТА ЖИТЛОВОЇ ПОЛІТИКИ УКРАЇНИ
Л И С Т
N 8/8-344 від 21.12.98
м.Київ
vd981221 vn8/8-344
Щодо оподаткування податком на додану вартість
будівництва житла за рахунок коштів фізичних осіб
У зв'язку з численними запитами щодо оподаткування податком
на додану вартість будівництва житла за рахунок коштів населення
Державний комітет будівництва, архітектури та житлової політики
України роз'яснює.
Відповідно до підпункту 5.1.20 Закону України "Про внесення
змін до Закону України "Про податок на додану вартість" від
26.09.97 N 550/97-ВР звільняються від оподаткування операції з
виконання робіт (вартість робіт) з будівництва житла, що
здійснюється за рахунок коштів фізичних осіб, та передачі такого
житла у власність таким фізичним особам.
Згідно із спільним роз'ясненням Мінфіну, Держбуду та
Державної податкової адміністрації України "Про оподаткування
податком на додану вартість у будівництві" (від 06.04.98
N 03-404/607, N 8/4-87, N 3743/10/16-1101 ( v_607201-98 ) при
виконанні робіт з будівництва житла за рахунок коштів фізичних
осіб від податку на додану вартість звільняються всі складові
вартості будівництва (за винятком матеріально-технічних ресурсів),
передбачені зведеним кошторисним розрахунком вартості будівництва
(глави 1-12). При цьому джерело фінансування повинно бути
зазначено в обов'язковому порядку у договорах на виконання робіт,
в актах виконаних робіт і в платіжних документах, а також
зазначено спосіб перерахування коштів громадянами.
Відповідно до вимог Закону України "Про інвестиційну
діяльність" від 18.09.91 N 1560-12 замовником будівництва житла за
рахунок коштів фізичних осіб може виступати будь-яке підприємство
(організація, установа, товариство тощо), а не тільки
житлово-будівельний кооператив.
Враховуючи викладене, пільги по податку на додану вартість
при будівництві житла за рахунок коштів фізичних осіб
розповсюджуються не тільки на будівельні кооперативи, а й на інші
організації, незалежно від форм власності, за умови виконання
вимог спільного роз'яснення, наведеного у третьому абзаці цього
листа, щодо порядку надходження коштів на фінансування цього
будівництва.
Перший заступник Голови А.В.Беркута
