ДЕРЖАВНІ БУДІВЕЛЬНІ НОРМИ УКРАЇНИ
ВИДИ, СКЛАД, ПОРЯДОК РОЗРОБЛЕННЯ, ПОГОДЖЕННЯ
ТА ЗАТВЕРДЖЕННЯ МІСТОБУДІВНОї ДОКУМЕНТАЦІї ДЛЯ
СІЛЬСЬКИХ ПОСЕЛЕНЬ
Державний комітет України у справах містобудування і архітектури
(Держкоммґстобудування України)
Київ 1994
РОЗРОБЛЕНІ: УкрНДІПцивільсільбудом:
канд.арх.: Г.М.Блінова (науковий керівник)
канд.арх. Г.М.Рогожин В.А.Максименко,
Н.П.Волошина Г В.Комарова
Мінбудархітектури України:
В.Ф.Присяжнюк, О.П.Серков, В.В.Новиков.
ВНЕСЕНІ ТА Головним Управлінням архітектури і містобу-
ПІДГОТОВЛЕНІ дування Мінбудархітектури України.
ДО ЗАТВЕРДЖЕННЯ:
ЗАТВЕРДЖЕНІ: Наказом Мінбудархітектури України від
29.06 94 N 121 та введені в дію з 01.09.94
З введенням у дію ДБН Б 2.4 2-94 втрачає силу РСН 168-91.
ДЕРЖАВНІ БУДІВЕЛЬНІ НОРМИ УКРАЇНИ
--------------------------------------------------------------
| Види, склад, порядок розробки,погодження ДБН Б.2 4-2 94 |
| та затвердження містобудівної документа- замість |
| ції для сільських поселень РСН 168-91 |
--------------------------------------------------------------
1.ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ
1.1. Дані державні будівельні норми встановлюють види,
склад, порядок розробки,погодження та затвердження містобудів-
ної документації для сільських поселень.
1.2. Дані норми є обов'язковими для дотримання усіма органі-
заціями, незалежно від відомчого підпорядкування та форм власнос-
ті, колективами фахівців, окремими фахівцями, які мають ліцензії
на виконання проектних робіт по плануванню та забудові сільських
поселень, для замовників містобудівної документації, а також для
організацій, що її погоджують і затверджують, та органів управ
ління.
1.3. Містобудівна документація - це система проектних та інших
матеріалів пов'язаних з прогнозуванням розвитку та плануванням те-
риторій, забудовою та реконструкцією населених пунктів та їх
функціональних зон. Основними видами містобудівної документації для
сільських поселень є: *
- проект територіальної організації адміністративного району ;
- схема генерального плану території сільської (селищної) Ра-
ди;
- генеральний план сільського поселення;
- проект детального планування сільського поселення або його
частини;
- проект забудови громадського центру, житлової групи, кварта-
лу;
- генеральний план територій історико культурного призначення,
**
їх охоронних зон (або історико архітектурний опорний план);
- схема планування території фермерського (селянського) госпо-
дарства.
ПРИМІТКА Для сільських поселень також можуть розроблюватись
інші види містобудівної документації (організація території вироб-
ничих зон зон відпочинку, спеціальних зон, колективних садів та
городів, приватизації земельних ділянок та ін.
1.4. Дані норми установлюють порядок розробки погодження та
затвердження основних видів містобудівної документації для сільсь-
ких поселень. Склад порядок розробки, погодження та затвердження
інших видів містобудівної документації визначаються завданням на
проектування, прийнятою методикою розробки та відповідними норма-
тивними документами.
1.5. При розробці містобудівної документації для сільських
поселень необхідно керуватись законодавчими актами державними
стандартами, нормами та правилами України, плановими та статистич-
ними даними про сучасний стан та перспективи розвитку населених
пунктів, підприємств агропромислового комплексу.
1.6. Містобудівна документація для сільських поселень може
розроблятись в повному та скороченому обсязі. Рекомендовані варі-
анти містобудівної документації наведені в таблиці 1.
--------------------------------------------------------------
* Раніше - проект районного планування сільського адміністра-
тивного району.
* Для поселень, на території яких розташовані пам'ятки архео-
логії, архітектури, історії та культури.
- 2 -
Таблиця 1
(рекомендована)
Послідовність розробки основних видів містобудівної
документації для сільських поселень
----------------------------------------------------------------
| Проект територіальної організації адміністративного району |
----------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------
| Схема генерального плану території сільської Ради |
----------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------
| Генеральний план сільського поселення |
----------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------
| Проект детального планування сільського поселення або |
| його частини * |
----------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------
| Проект забудови громадського центру, житлової групи, кварталу|
----------------------------------------------------------------
Принципові схеми розробки містобудівної документації в
скороченому обсязі
Варіант 1 Варіант 2
-------------------------------- --------------------------------
|Схема генерального плану тери-| |Схема генерального плану тери-|
| торії сільської Ради | | торії сільської Ради |
-------------------------------- --------------------------------
--------------------------------
|Проект детального планування |
|сільського поселення або його |
| частини * |
--------------------------------
Варіант 3 Варіант 4
-------------------------------- ---------------------------------
|Схема генерального плану тери-| | Схема генерального плану тери-|
| торії сільської Ради | | торії сільської Ради |
-------------------------------- ---------------------------------
-------------------------------- ---------------------------------
|Проект забудови громадського | | Генеральні плани окремих |
| центру, житлової групи, | | поселень * |
| кварталу | ---------------------------------
--------------------------------
Варіант 5 Варіант 6
-------------------------------- ---------------------------------
|Схема генерального плану тери-| | Проект детального планування |
| торії сільської Ради | | частини поселення |
-------------------------------- ---------------------------------
-------------------------------- ---------------------------------
| Генеральний план окремого | | Проект забудови громадського |
| поселення * | | центру, житлової групи, |
-------------------------------- | кварталу |
-------------------------------- ---------------------------------
| Проект забудови громадського |
| центру, житлової групи, |
| кварталу |
--------------------------------
------------------------------------------------------------
* Можлива розробка поєднаної стадії проекту генерального плану з
проектом детального планування села відповідно до завдання на
проектування.
- 3 -
1.7. Обсяг та склад містобудівної документації в кожному випа-
дку визначаються замовником, головним архітектором району разом з
представником проектної організації на підставі рекомендованих ва-
ріантів (табл 1) за погодженням з управлінням архітектури та місто-
будування області, що обумовлюється у відповідному завданні на про-
ектування.
ПРИМІТКА Можливе суміщення проекту генерального плану та про-
екту детального планування поселення, що повинно бути визначене за-
вданням на проектування
1.8. Містобудівна документація для територій сільських Рад та
поселень, що розташовані на території приміських зон (або суміжно
з межами міст та селищ міського типу), повинна бути ув'язана з про-
ектами приміських зон (або генеральними планами міст та селищ місь-
кого типу).
1.9. Замовниками містобудівної документації є:
- виконком місцевих Рад народних депутатів;
- Державний комітет України в справах містобудування
і архітектури;
- інші міністерства та відомства;
- сільськогосподарські підприємства, орендні колективи,
фермери;
- промислові підприємства (на містобудівну документацію,
що розробляється у зв'язку з необхідністю розселення
працівників цих підприємств або переселення їх із зон
стихійних лих, а також гідротехнічних енергетичних та
інших об'єктів).
1.10. Відповідно до договору замовники містобудівної докумен-
тації зобов'язані здійснювати своєчасне оформлення фінансування та
оплату проектних робіт, подати достовірні вихідні дані, погодження
та затвердження містобудівної документації.
1.11. Містобудівна документація розробляється з виділенням пе-
ршої черги будівництва. Обсяг першої черги будівництва визначається
завданням на проектування.
1.12. Головне завдання проекту територіальної організації ад-
міністративного району * - це обгрунтування та розробка пропозицій
щодо комплексу заходів на найбільш раціональну та господарську ор-
ганізацію району, формування його планувальної структури та функці-
ональне зонування території, а також тих що забезпечують оптималь-
ні умови розвитку виробництва сільської поселенської мережі охо-
рони та поліпшення природного середовища збереження пам'яток іс-
торії та культури за умови ефективного використання природних, еко-
номічних, трудових та інших ресурсів.
1.13. Головне завдання схеми генерального плану території сіль
ської Ради - вироблення концепції територіального розвитку населених
пунктів, підприємств агропромислового комплексу на перспективу, про
позицій щодо визначення територій, потенційно придатних для ство-
рення рекреаційних зон, фермерських господарств, розміщення та бу-
дівництва сільськогосподарських та промислових підприємств, серві-
сних комплексів (мотелі-кемпінги, станції технічного обслуговування
автомобілів, сільськогосподаврської техніки та обладнання, автоза-
правні станції та інших підприємств обслуговування. Схема повинна
містити пропозиції щодо упорядкування планувальної структури ство-
рення раціональної мережі обслуговування та транспортних зв'язків,
поліпшення санітарно-гігієнічних та екологічних умов життєдіяльно-
сті населення, а також заходи щодо охорони оточуючого природного
середовища пам'яток історії та культури на проектованій території
з урахуванням положень проекту територіальної організації адміні-
стративних районів (районного планування).
--------------------------------------------------------
* Склад, порядок розробки, погодження та затвердження проектів
територіальної організації адміністративних районів визначається
"Інструкцією складання проектів територіальної організації адмі-
ністративних районів України".
- 4 -
1.14. Головне завдання генерального плану сільського поселен-
ня - визначення напрямку його територіального розвитку на проектний
період з урахуванням перспектив, що обгрунтоване раціональним вико-
ристанням територіальних та природних ресурсів, встановлення меж на
селеного пункту, а також функціональна організація поселення (посе-
лень , яка повинна забезпечувати розвиток та реконструкцію сільсь-
кого поселення, найкращі умови праці, побуту та відпочинку насе-
лення з урахуванням положень схеми генерального плану території
сільської Ради (сільськогосподарского підприємства).
1.15. Головне завдання проекту детального планування сільсь-
кого поселення (або його частини) - деталізація архітектурно-пла-
нувального рішення з урахуванням раціонального розташування об'єк-
тів нового будівництва, здійснення реконструкції існуючої забудови,
а також інженерного забезпечення в межах проектованої території
1.16. Головне завдання проекту планування та забудови громад-
ського центру - вирішення питань архітектурно-планувальної компо-
зиції та архітектури будівель. Крім того проектом розробляються
пропозиції щодо малих архітектурних форм інженерного обладнання,
благоустрою та озеленення проектованої території.
1.17. Схема планування фермерського (селянського) господарст-
ва розробляється на основі схеми генерального плану території сіль-
ської Ради. Головне завдання проекту уточнення меж, пропозиції
щодо розміщення об'єктів житлового та виробничого призначення, ін-
женерного та транспортного забезпечення для найбільш раціонального
використання території фермерського господарства.
1.18. При розробці містобудівної концепції перетворення сільсь
ких поселень основним напрямком слід приймати їх розвиток та реконст-
рукцію в існуючих межах Проектування сіл на новій території допус-
кається лише при відповідному обгрунтуванні (у випадках попадання
