МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА, АРХИТЕКТУРЫ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА УКРАИНЫ
ПРИКАЗ
г. Киев
9 ноября 2006 года№ 369
Об утверждении Порядка установления
стоимости технического обслуживания лифтов
и систем диспетчеризации
ЗАРЕГИСТРИРОВАНО
в Министерстве юстиции Украины
22 декабря 2006 г. за № 1344/13218
Во исполнение постановления Кабинета Министров Украины от 12 июля 2005 года № 560 «Об утверждении Порядка формирования тарифов на услуги по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий и типового договора об оказании услуг по содержанию зданий и сооружений и придомовых территорий»
ПРИКАЗЫВАЮ:
4. Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра Г.Г. Махова.
Вице-премьер-министр Украины,
Министр строительства, архитектуры
и жилищно-коммунального
хозяйства Украины
В. В. Рыбак
СОГЛАСОВАНО:
И. о. Председателя Антимонопольного
комитета УкраиныЮ. Г. Кравченко
Первый заместитель Министра
финансов УкраиныВ. Копылов
Заместитель Председателя Государ-ственного департамента промышленнойбезопасности, охраны труда и горногонадзора Министерства Украины почрезвычайным ситуациям и по деламзащиты населения от последствийЧернобыльской катастрофыВ. А. Плетнев
Заместитель Председателя Государ-ственного комитета по вопросамтехнического регулирования ипотребительской политикиС. Т. Черепков
Первый заместительМинистра экономикиС. Романюк
Заместитель Председателя Государ-ственного комитета промышленнойбезопасности, охраны труда и горногонадзораА. Деньгин
УТВЕРЖДЕНОприказом Министерства строительства, архитектуры и жилищно-комунального хозяйства Украины от 9 ноября 2006 г. № 369
ЗАРЕГИСТРИРОВАНО
в Министерстве юстиции Украины 22 декабря 2006 г. за № 1344/13218
ПОРЯДОК
установления стоимости технического обслуживания лифтов и систем диспетчеризации
1. Общие положения
1.1. Порядок установления стоимости технического обслуживания лифтов и систем диспетчеризации (далее – Порядок) определяет механизм установления стоимости технического обслуживания лифтов и систем диспетчеризации в жилых домах.
Действие настоящего Порядка распространяется на субъекты хозяйствования всех форм собственности, выполняющие работы по техническому обслуживанию лифтов и систем диспетчеризации.
1.2. В настоящем Порядке термины употребляются в следующем значении:
базовый лифт – лифт пассажирским с автоматическими раздвижными дверями на 9 остановок, скоростью движения до 1 м/сек., грузоподъемностью до 400 кг, редукторный, двухскоростной, с релейной системой управления, диспетчеризированный по системе объединенной диспетчерской системы, при условии, что диспетчерский персонал содержится заказчиком, режим работы круглосуточный, аппараты выбора направления движения – этажные переключатели;
пассажирский лифт – лифт, предназначенный для подъема и спуска людей (далее – лифт);
базовая цена технического обслуживания лифта (далее – базовая цена) – среднемесячная стоимость услуг по обеспечению рабочего состояния и безопасной эксплуатации лифтов в расчете на один базовый лифт;
базовая цена технического обслуживания оборудования системы диспетчеризации – среднемесячная стоимость услуг по обеспечению исправного и безопасного состояния отдельного оборудования системы диспетчеризации, которое подключено к ней, в расчете на единицу оборудования; за базовое принято оборудование системы диспетчери-зации, в которой используются релейные коммутирующие элементы (реле), например, многопроводные объединенные диспетчерские системы типа «Комфорт»;
объединенная диспетчерская система (далее – ОДС) – система контроля и управления инженерным оборудованием жилых домов и сооружений, предусматривающая двухстороннюю громкоговорящую связь диспетчера с пассажирами в кабине лифта, с жителями в подъездах домов, с техническим персоналом в помещениях (машинные помещения лифтов, тепловые пункты, бойлерные, ремонтные участки);
диспетчерская система связи (далее – ДСС) – система контроля и управления лифтовым оборудованием, предусматривающая двухстороннюю громкоговорящую связь диспетчера с пассажирами в кабине лифта, с жителями в подъездах домов;
диспетчеризированный лифт – лифт, который подключен к сис-теме диспетчеризации;
недиспетчеризированный лифт – лифт, который не подключен к системе диспетчеризации.
2. Определение стоимости технического обслуживания лифтов
2.3. Стоимость технического обслуживания лифтов не включает суммы затрат на:
работы капитального ремонта, предусмотренные приказом Государственного комитета Украины по вопросам жилищно-коммунального хозяйства от 10.08.2004 № 150 «Об утверждении Примерного перечня услуг по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий и услуг по ремонту помещений, домов, сооружений», зарегистрированным Министерством юстиции Украины 21 августа 2004 года за № 1046/9645;
строительные и электромонтажные работы, предусмотренные указанным приказом;
работы, связанные с заменой или доработкой узлов и электрических схем, не соответствующих требованиям безопасной эксплуатации лифта;
работы, связанные с ликвидацией последствий аварий, намеренного повреждения, нарушений правил эксплуатации и норм энергоснабжения, краж оборудования;
экспертные обследования и полные периодические плановые и внеочередные технические осмотры.
прямые материальные затраты;
прямые затраты на оплату труда;
прочие прямые затраты;
переменные общепроизводственные расходы и постоянные распределенные общепроизводственные расходы.
2.6.1. Прямые материальные затраты включают стоимость комплектующих изделий, запасных частей, стоимость других материальных ресурсов, которые непосредственно используются для обеспечения технологических процессов по техническому обслуживанию лифтов.
Прямые материальные затраты рассчитываются на основании нормативной потребности в них и соответствующих текущих цен.
Плановую потребность в материальных ресурсах определяет специализированная лифтовая организация, исходя из срока эксплуатации, технического состояния лифтов и норм затрат материалов на обслуживание одного базового лифта, которые устанавливаются предприятием, с учетом нормальных уровней использования материальных ценностей, производственных мощностей, внедрения прогрессивных норм затрат, осуществления контроля за уровнем затрат на производство, выявления резервов снижения себестоимости продукции, оперативного руководства производством.
Нормальная мощность – это ожидаемый средний объем услуг, который может быть достигнут в условиях обычной деятельности предприятия в течение нескольких лет с учетом запланированного объема технического обслуживания лифтов.
2.6.2. Прямые затраты на оплату труда рассчитываются, исходя из объемов работ по техническому обслуживанию лифтов, с учетом затрат на оплату труда, сложившихся на момент формирования базовой цены, сдельных расценок, тарифных ставок (окладов), которые устанавливаются в зависимости от результатов труда, его количества, качества, стимулирующих и компенсирующих выплат, систем премирования рабочих за производственные результаты.
В состав прямых затрат на оплату труда включаются затраты на основную, дополнительную заработную плату рабочим, непосредственно занятым техническим обслуживанием лифтов, и линейному персоналу (начальникам участков, производителям работ, мастерам) в случае включения его в состав бригад, занятых техническим обслуживанием лифтов, начисленные согласно формам и системам оплаты труда, применяемым на предприятии в соответствии с законодательством.
Затраты на оплату труда рабочих, выполняющих работы, непосредственно связанные с технологическими процессами технического обслуживания лифтов, определяются исходя из объемов и среднего разряда работ по техническому обслуживанию лифтов.
Затраты на дополнительную заработную плату рабочих состоят из доплат и надбавок к тарифным ставкам (должностным окладам), предусмотренных законодательством, гарантийных, компенсационных выплат и премий, связанных с выполнением производственных заданий и функций, оплаты отпусков и других выплат, предусмотренных законодательством.
Прямые затраты на оплату труда определяются на основании расчета этих затрат на один базовый лифт.
2.6.3. В состав прочих прямых затрат включаются другие производственные затраты, которые могут быть непосредственно отнесены к определенному виду работ:
отчисления на общеобязательное государственное социальное страхование для производственного персонала, которые определяются в соответствии с установленными законодательством нормами по каждому виду страховых взносов и отчислений;
амортизация основных средств и других необоротных материальных и нематериальных активов производственного назначения.
Сумма амортизационных отчислений рассчитывается по определенному предприятием методу с учетом движения основных средств, других необоротных материальных и нематериальных активов в плановом периоде.
2.6.4. К переменным общепроизводственным расходам относятся затраты, которые изменяются прямо пропорционально изменению объема деятельности и распределяются на один базовый лифт с использованием базы распределения (суммы прямых затрат на оплату труда). В такие затраты включаются:
затраты на обслуживание и управление производством – на оплату труда аппарата управления участками, которые определяются, исходя из численности персонала по штатному расписанию, тарифно-квалификационного состава аппарата управления участков и установленных на предприятии тарифных ставок (окладов) (основная и дополнительная заработная плата, гарантийные и компенсационные выплаты персоналу участков, предусмотренные законодательством; отчисления на социальное страхование, оплату служебных командировок персонала цехов, участков в пределах норм, предусмотренных законодательством, затраты по подготовке и переподготовке кадров);
амортизация основных средств и других необоротных материальных и нематериальных активов общепроизводственного назначения;
затраты на отопление, освещение, водоснабжение, водоотвод и другое содержание производственных помещений, в том числе помещений для размещения персонала управления цехами, участками;
затраты на охрану труда, технику безопасности;
затраты, связанные с получением разрешений, лицензий на выполнение работ, в том числе с повышенной опасностью;
затраты на осуществление технологического контроля за работой лифтов и качеством работ;
затраты на услуги связи;
затраты на пожарную и сторожевую охрану цеха, участка;
налоги и сборы (обязательные платежи), предусмотренные законодательством.
К постоянным распределенным общепроизводственным расходам относятся затраты, которые остаются неизменными при изменении объема деятельности и могут быть распределены на один базовый лифт с использованием базы распределения – суммы прямых затрат на оплату труда.
Плановые общепроизводственные расходы рассчитываются на основании информации о структуре организации управления участками, их штатных расписаниях; нормах амортизационных отчислений; расчете затрат на охрану труда; расчете затрат на профессиональную подготовку и переподготовку кадров; нормах налогов, сборов и других обязательных платежей, предусмотренных законодательством; других расчетах согласно номенклатуре статей общепроизводственных расходов.
2.7. К административным затратам относятся общехозяйственные расходы, связанные с обслуживанием и управлением предприятием, в состав которых входят:
затраты на содержание аппарата управления предприятием и другого общехозяйственного персонала, которые определяются, исходя из численности персонала по штатному расписанию и установленных на предприятии тарифных ставок (окладов) (основная заработная плата, дополнительная заработная плата, доплаты, премии, другие поощрительные и компенсационные выплаты, предусмотренные законодательством, отчисления на обязательные социальные мероприятия; затраты на служебные командировки в пределах норм, определенных постановлением Кабинета Министров Украины от 23.04.99 № 663 «О нормах возмещения затрат на командировки в пределах Украины и за границу»; затраты по подготовке и переподготовке кадров в соответствии с законодательством);
